第10章 盛宴散場前的杯盤狼藉（2/2）

陸辰想了想，沒有提及複雜的財務報表或期權定價模型，而是說了兩個最簡單的數字：「美國房屋空置率在持續上升，而次級抵押貸款的違約率，在過去一個季度翻了一倍還多。當房子租不出去，借錢買房的人還不起錢時，你覺得那些借錢給他們的公司，會怎麼樣？」

提問的同學似懂非懂，但違約率翻倍這個直觀的數字，還是讓他露出了深思的表情。當然，更多人對此不以為然。

魔都，一家高檔餐廳。

水晶燈流光溢彩，杯觥交錯。陳美玲正在舉行赴美前的最後一場告別宴，宴請她最要好的幾位姐妹。

她穿著一身嶄新的香檳色套裝，妝容精緻，舉手投足間洋溢著一種即將踏入新世界的優越感。

「美玲，你真的說走就走啊？太有魄力了！」一位姐妹讚嘆道。

「房子說賣就賣，美元說換就換，美國房子說買就買！厲害！」另一位附和。

陳美玲優雅地抿了一口紅酒，臉上帶著恰到好處的淡然微笑：「其實也沒什麼，就是覺得那邊機會更好。矽谷你們知道的呀，全是高科技公司，房子根本不夠住，一直在漲。」

她頓了頓，語氣更加輕盈，「文濤他們去看過了，獨棟別墅，帶前後院子，社區好，學區也好。貸款也方便，利率比國內低多了。」

「獨棟別墅？！」姐妹們發出羨慕的驚呼。在魔都，獨棟別墅是天價，是遙不可及的夢！

「是啊，就是國內說的那種 house。」陳美玲享受著這種羨慕的目光，「其實算下來，還沒有魔都一套好點的公寓貴。主要就是貸款，那邊可以貸得多，利率也合適。」

「那我們能跟你一樣，過去買嗎？」有姐妹心動不已。

「當然可以啊，找對渠道就行。」陳美玲儼然成了引路人，「不過要抓緊哦，聽說現在想去的人越來越多，好房子不等人，匯率也可能變。」

她的話像火星，點燃了席間不少人心中的欲望。

陳美玲用魔都的老破小，去買美國的獨棟別墅，利率那麼低，房價還在瘋狂漲！

這聽起來是多麼完美的一條財富升級之路啊！

她們紛紛圍著陳美玲，打聽細節，眼神熱切。

陳美玲從容應答，心中那份即將實現美國夢的滿足感和優越感幾乎要滿溢出來。

她的航班是4月3日，還有幾天。

她滿懷憧憬。

「姐妹們，我去了那邊的工資，可是6500美刀一個月，比魔都高了不少哦，還房貸也輕輕鬆鬆，這美國矽谷是全世界精英人才的聚集地，人口不斷增長，我判斷矽谷區域的房價十年後，可能還能漲10倍！」

小姐妹們頓時羨慕極了，工資大漲，6500美元一個月，按照7.5的匯率算，那是4.8萬人民幣一個月！

住獨棟大house！

一個個都無比羨慕！

飯局上，陳美玲越說越飄。

加州，公寓內。

陸文濤看著NEWC收盤價 20.15美元，看著期權持倉市值已經突破4.5萬美元，浮盈超過3萬，心情卻無比複雜。

一方面，兒子的判斷被殘酷的市場再次驗證，盈利在瘋狂增長。

另一方面，這暴跌背後所預示的恐怖圖景，以及妻子那堅定不移的購房執念，像兩塊巨石壓在他心頭。

陸文濤：「你媽那邊...錢已經換好了，人馬上就要來了。」

陸辰：「嗯」

其實陸辰內心不是很在意現在高位買房，很快他賺的錢就遠超過購房的那30萬美元，到2008年雷曼破產的時候，能賺到一輩子花不完的錢了，只是不想讓父母大吵起來，所有人都有時代的認知局限性，只有他開了上帝視角，當年他可是很支持母親買房的，住上獨棟房子可開心了，代價是母親一人打兩份工還房貸，父親整天加班避免被裁員，兩人咬牙堅持，當然，矽谷房價在金融危機中暴跌，幾年後又暴漲不斷創新高，他母親說的其實沒錯，矽谷房價十年後翻倍，很多地方甚至翻幾倍。

現在他把父親帶到了房價空頭的一方。

「爸，你打算？」陸辰問。

陸文濤苦笑：「房價可能要跌十年，我現在不想買。」

跌十年？金融危機後沒幾年房價就回來了，10年都翻三倍了，陸辰想了想說：「我有兩個建議。」

陸文濤看向他。

「第一，用最快的速度，賺到足夠多的錢。多到當風暴真的來臨、媽發現自己可能買在頂點時，我們有能力告訴她沒關係，我們賺的錢，足夠覆蓋損失，甚至還能買更好的。」

「第二，」陸辰頓了頓，「拖延。想盡一切辦法，在她到來之後，簽合同之前，拖住她。用看房，比價，貸款細節，法律文件審查....任何藉口，拖到市場自己開始說話，拖到新聞里出現她無法忽視的壞消息。」

陸文濤沉默良久。

「NEWC快撐不住了吧？」他最終問道，目光回到那可怕的股價上。

「現金流警報，應該已經拉到最高級別了。」陸辰看向窗外沉沉的夜色，「距離他們正式倒下，可能只剩下5天了。」