第122章 魚與熊掌不能兼得（1/2）

三個人表情都很古怪，卻又不一樣。

梁雨欣眨巴眨巴著眼睛，小嘴微張：小羅，是不是有點急了？

蔣方傑表情最簡單；小子你很勇啊，總包這麼大的利益你都敢插手

梁興民表情複雜，羅陽也沒能看明白。

「老蔣，你是負責工程口的，什麼意見？」

看到女兒這副表情，梁興民坐不住了，趕緊插話打斷。

蔣方傑嘴角抽抽：「我沒什麼意見，只要活幹得好，報價適中就行。」

這句話里含義頗深啊

大概是看出自己話里有歧義，羅陽趕緊開口解釋；「我想大家誤會我的意思了。」

「」

「難道伱爸僅僅來做個模擬投標？」

老梁順水推舟。

「浦東那塊地我看了，總建面也就12萬方左右，按照5的容積率，整體應該是以小高為主。」

羅陽胸有成竹的侃侃而談：「體量也就20棟樓左右，考慮到後續銷售，可以採用小步快跑的模式來操盤。」

又一個新名詞：小步快跑。

老梁沒了脾氣，眨著眼睛聽小羅開講。

「中央大景觀，十字主軸，將整個小區劃分為四個區域。」

羅陽說到這裡，看了看梁雨欣。

秒懂，她立刻跑去梁興民的辦公桌上拿來紙和筆。

小羅再次拿起水筆的時候，仿佛有魔性一般，他要出大招了。

「戶型採用通透式，將餐廳區域和客廳區域以及主陽台打通，增加戶內活動空間」

羅陽將後世的幾個經典戶型拿了出來：「大陽台聯通臥室，增加空間感和採光，衛生間戶型要實現乾濕分離」

將大致戶型示意以及小區整體布局草圖畫出來之後，梁興民和蔣方傑的呼吸都變得粗重了一些。

「所謂小步快跑，就是將整個小區分為ABCD四個標段，分批次報規劃。」

羅陽為了自家老爸也是盡心竭力了：「先開工第一標段，設置相等比例戶型，最快時間達成預售，3萬平米左右的房源，體量不大，市場消化也快，同時也能收集數據，看哪種戶型最受歡迎。」

後面不用繼續，梁雨欣就幫他回答了。

「一旦確定受歡迎戶型，後續第二標段報規就可以根據受歡迎戶型進行調整。」

「是的，這就是所謂小步快跑。」

羅陽說到這裡的時候，將水筆擱下：「分批次試探市場，快速調整自身的同時又能保證連續的房源銷售，最大程度的優化公司資源配置。」

「這需要很強的配合啊！」

蔣方傑感嘆道：「從設計到報規，從建設到銷售各部門之間需要相互銜接的很好才行。」

「這也是檢驗標準管理體系的最好一次實踐。」

羅陽看著梁興民道：「而且這也是金城地產跨出自身束縛，打造品牌溢價的一次機會。」

這個誘惑不可謂不大。

尤其是梁雨欣，她可是一心想要在公司內部推行標準管理體系，把金城地產打造的更高效，更具有活力。

「小羅，你不是為了你爸才拿出這套方案的吧？」

「哪有，董事長這麼器重我，總要拿點貨真價實的東西出來回饋公司的嘛。」

羅陽笑著道：「我爸不過是順帶的事情，一個批次三萬多方的量，閉著眼睛都能做好的。」

嘴上說不是，卻句句不離是。

「哈哈哈」

老梁突然哈哈大笑了起來：「行，讓你爸抓緊時間來趟公司。」

女兒和羅陽約法三章的事情，他是知道的，之前還在糾結，留還是不留羅陽。

現在好了，羅陽走人，遠離自己女兒。

羅爸留下，留下一份牽掛和情分，不怕需要的時候小羅不幫忙。

完美！

從董事長辦公室出來之後，三個人一起進了電梯，可是梁雨欣和羅陽在16樓就下了。

蔣方傑看著兩人一起出電梯的背影，忍不住笑了起來。

他是有一個關係在金城地產干總包，就在金蘭苑，二期才幹到一半，三期還沒開工，羅陽的爸爸短時間裡根本影響不到自己的利益。

而且看梁雨欣的樣子

他才不去做那個惡人，要頭疼，也是老梁的事情。

「小羅，這件事你還是太急了。」

把羅陽薅到自己辦公室後，梁雨欣皺眉道：「你應該先和我說，我再抽私下裡找時間和老梁說，你這樣直接放到桌面上，很容易將事情逼進死胡同。」

有畫蛇添足的嫌疑。

「梁總，您有沒有想過一件事？」

羅陽沉默了片刻，隨後抬頭看著梁雨欣道：「我提出來這件事，還有成的可能性，但要是您去為我爸爸提，董事長百分百不答應，信不信？」

「怎麼可」

剛要反駁，突然頓住。

隨後就看到梁雨欣雙頰飛起紅暈，連耳朵都紅了起來。

「那個我先去吃飯了！」

羅陽趕緊跑掉。

趁著吃飯的時間，他打了個電話給常勝。

「我約好了總工，你那邊定好飯店後告訴我一聲。」

「羅陽，謝了！」

常勝帶著喜悅掛掉了電話。

這有什麼好開心的？

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