第554章 這事，沒提前通過氣啊？（2/2）

「你的意思是」

「這還用說嗎？」

唐海林扭頭看向羅陽：「小羅，你不是早就在我面前說過這些了嘛。」

「爸，不光是唐叔剛才說的開支，地方上搞城市配套建設，從道路到公園，從學校到醫院凡是涉及到提升城市形象，提升當地老百姓幸福指數的那些投資，都需要地方財政收入來支撐。」

羅陽看到姜遠山也在看著他，就知道自己逃不過了。

他只好開口道：「唐叔現在是在擔憂一件事，他上任後應該是分管建設口，其中包含住建、國土、規劃等部門，到時候地產形勢不好，沒有公司願意開發，地方財政收入就少了一大塊，何高官那邊想要搞城市建設，增加公務猿收入，肯定會給唐叔那邊壓力，搞不好下指標都有可能！」

「老薑，我就說過吧，你女婿門清。」

唐海林露出果然如此的表情：「我這段時間就一直在想，如果土地財政因為行業周期問題而夭折，怎麼樣才能螺螄殼裡做道場，把局面至少搓圓了，不那麼難看，省的以後開會的時候次次被點名。」

姜遠山這次幫著老朋友。

「我知道你在這塊上很有想法，講一講呢，說不定你唐叔能找到一點方向。」

姜帆一下子挽住了羅陽的胳膊，表情似乎有些緊張。

她也聽出來了，剛才這番對話，幾乎等同於問政，相當於把羅陽當成智囊了。

這可不是小事。

不會不要緊，就怕說錯了，然後唐海林還採納了，那後面要承擔的因果就大了去了！

「倒是有一點想法，我就這麼一說，唐叔您就這麼一聽哈！」

到羅陽現在這個層面了，也沒必要遮遮掩掩，膽怯什麼，也就是他自己不怎麼願意，但凡積極一點，以他對陽市的投資貢獻和納稅貢獻，進人大可能還費點功夫，進政協是一點問題都沒有。

進政協不就是可以光明正大的貢獻意見了嗎？

他擔的起。

「先拿城市建設來說，的確需要地方財政收入來支撐，現在陽市還靠著政府舉債來做這些事情的吧？」

羅陽笑著道：「其實上次在唐叔辦公室里就聽到過一種設想，政府把交通、市政公用等部門的某些職能給剝離出來，另外成立城建集團，局裡只保留基本的專業指導職能，凡是涉及建設的，交給新成立的城建集團，這樣一來，政府就不用舉債搞城市建設，貸款主體完全可以由地方國資企業來承擔」

「是的，當初搞雙峰鎮試點項目期間，你就在我辦公室聊起過。」

唐海林點頭道：「甚至聊到了建立城投公司的設想，包括轉換國土儲備中心的部分職能關鍵是這些動作只能節流，不能開源，至少短時間裡不能開源啊！」

實際上是在他任期內不能開源。

老唐要是這麼做了，等於是前人栽樹，後人乘涼。

「至於說土地財政收入這一塊，倒也不是沒有緩解的辦法。」

羅陽說這句話的時候，目光看的方向是唐海林那邊，但在他和唐海林中間還隔著一個姜遠山。

一個眼神，翁婿倆就心領神會。

話題說到這裡，羅陽不得不感嘆姜遠山的老道，因為他不止一次在自家老丈人面前提到過，未來七八年裡，自己打算在陽市搞地產開發，並且準備在地產周期回落時間段里儲備土地資源。

現在姜遠山把他約到龍潭山莊，等於是在幫著他創造機會。

而且按照現在的局面來看，還是唐海林求著要的，最後很可能會主動把這個機會送到羅陽的面前。

關鍵是他還順手幫了老朋友，因為大局面如此，羅陽插手房地產就是在幫著唐海林在困難時間段里拿到土地財政收入，在職期間取得別的城市沒有的成績。

雙贏？

不，三贏還不止！

連地方政府都得到了利益，起碼在14、15年的時間段里拿到了城市發展的資金。

「哦，你有什麼辦法？」

唐海林這會兒眼睛都顧不上關注水面的浮漂了，關切的看著羅陽。

「唐叔你知道我在外面還是有點關係的，尤其是在魔都那邊，認識幾個地產開發商。」

「這個我知道。」

唐海林心裡大致有點數了，臉上展露出一絲笑容：「當初雙峰鎮試點項目就是你推動引進的嘛，投資方國泰工業地產的老闆傅彬在魔都還有一個三泰地產開發公司」

「不止三泰一家。」

羅陽邊說邊伸出了三根手指：「三泰、陽光、金城我至少可以說動三家地產公司來陽市投資地產項目！」

「今年？」

唐海林追問道：「還是明年？」

「應該會在14年下半年。」

羅陽想了想道：「相信這個時間段里，唐叔那邊應該把城投公司弄好、捋順，到時候我說動三家公司來陽市拿幾塊地，相XY市地方財政增加十個億左右的收入還是不難的。」

「可是按照你的分析，14年應該是地產周期回調」

話說到一半，唐海林就停住了。

他可是專業的，反應過來之後就立刻明白了羅陽話里的意思。

「他們是來囤地的！」

在市場低谷期拿地，地價當然便宜。

「這就要看眼光了，業內誰都知道地產周期這回事，可是誰又敢百分百確保是這個時間段？」

羅陽淡淡一笑道：「而且誰又能判斷出這個周期谷底究竟有幾年，因為土地不可能拿在手裡一直不開發，政府規定不允許不說，資金成本壓力也不允許所以在14年年中拿地，只能說是我們的判斷，賭市場的周期。」

唐海林一聽就懂，這個邏輯沒問題。

「而且一旦周期走出低谷，地產開發商也不可能賺到飛起來，畢竟土地增值稅不是放在那裡看的。」

羅陽坦率的道：「屆時政府增加稅收也是好事。」

釣台上安靜了好一會兒，唐海林才重新開口：「你能確保說動至少三家外地房產企業在14年低谷期來陽市拿地？」

「豈止他們三家？」

羅陽誠懇的道：「唐叔，我在西蜀鎮文旅項目里不是搞了一個旅遊地產項目嘛，而且因為人才小區的事情，手裡還有一塊90的住宅用地公司都成立了，我也想賭一把，所以在14年那個時間段里，我大概也會拿幾塊地！」

安靜，安靜到風摩挲樹葉的聲音都能清晰聽到。

「你要在陽市搞房地產開發？」

唐海林不是傻子，當羅陽說出自己要拿地的時候，他就明白過來了。

眼神有些複雜，但是沒有懊惱。

「嗯，投幾個億搞著玩。」

羅陽神情卻很輕鬆：「要是賺了錢，打算在陽市投資一個超市，再搞點別的什麼產業，這種賺了老家人的錢，就在老家花光，也算是為陽市城市建設和發展做點貢獻吧！」

這句話一說出口，姜遠山都有點愕然。

這事情女婿沒和自己通過氣啊？