第666章 拆遷分房？（2/2）
羅陽看向喬世安道：「他們和市里或者鎮裡簽署合作框架協議了沒有？」
「金陽地產，前身是城關鎮二建分公司，老闆叫金晨陽。」
喬世安回應道：「至於簽沒簽協議，我沒打聽到。」
「陽陽，你在陽市投資了這麼多產業，肯定和市里大領導關係不錯。」
二姨夫童振海插話進來，對著羅陽道：「還有你岳父姜遠山，在陽市的面子可不小，你們倆找領導做個中間人，約金晨陽出來談一談可行嗎？」
「先不提這個項目有多少收益，但凡是個商人，就不可能因為面子而輕易放棄。」
羅陽搖了搖頭道：「還有，這件事恐怕不是金陽地產一家的事情，真正推動的在市里。」
「二姐夫，陽陽說的沒錯。」
喬世安這時候幫著說話道：「我了解到的信息也是這麼說的。」
「為什麼呀？」
當有人提出這個問題的時候，羅陽想到了昨晚的那場飯局。
站在市裡的立場，這個項目一旦啟動，試點園區二期項目將會消化掉一半以上的土地，對於整個試點項目而言，大大有利。
一旦兩塊地完成置換後，鎮中心空出來的土地掛拍，又是一筆不小的土地出讓金收入。
而且住宅小區開發出來，房地產項目納稅將會是一筆不小的數字。
對於市財政收入而言，以上都是利好。
站在鎮裡的角度，這個項目能推動並落地，雙峰鎮的鎮區面貌將會得到很大的改善，鎮裡的財政也能跟著市里喝到一點湯。
還有就是項目一旦落地，等於是兩個住宅小區同時在雙峰鎮開建。
房地產帶動的周邊產業，周邊消費，對於雙峰鎮而言，哪怕只沾到一點邊，也是很大的收益，這一點在試點園區項目上已經得到了驗證。
對於金陽地產而言，那就更不要說了，用便宜的價格拿到試點園區二期項目的土地，在鎮中心地塊上建起高檔小區，兩者之間的差價收益將會是一筆很大的收入。
另外就是國泰了，一級整理完畢的土地掛拍出去，對於項目而言，完成度達到一半，二期開發的整體壓力將會變小，而且他們手裡還捏著一部分主動權，可以藉此和市里博弈一番，分潤這個項目里的一部分利益。
比如拿下其中一個小區總包工程。
管理團隊和建築隊伍都是現成的，建築機械也是現成的，這些節省下來的成本都是利潤。
對於被拆遷的原住民而言有點不好評判。
因為這些原住民現在居住的是自建房，並不是每一家的經濟條件都很好，有的自建房甚至可以判斷為危房了所以有些原住民是願意拆遷搬到商品住宅小區里去的。
畢竟自建房面積大，拆平方換平方的話，大部分家庭能換到兩到三套商品房。
多的甚至能換到四五套。
羅陽在接下來的時間裡，陸陸續續的把這些分析都說給了在座的長輩們聽。
「當然，像外公這樣的原住民就不願意了。」
他最後笑著道：「雖然是平房，也老舊一點，但是瞧瞧這個院子，千金難換啊，別說商品房了，就是拿別墅來換，我想外公也不大願意。」
「拿一套大別墅，加一個大院子，我還是願意換的。」
古百濤笑著道：「在不損害自身利益的前提下，咱們也不能阻礙市里和鎮裡的發展決策啊！」
「哈哈哈」
不光是男人這一桌，女人那一桌聽了古百濤的話，也都笑了起來。
是啊，一套別墅加大院子，為什麼不換？
「那就談唄。」
羅陽腦子轉的快：「阻止這個項目落地的可能性不大，但是讓金晨陽在開發的小區里弄個十幾套別墅還是可以的，這個不是賣我或者我岳父的面子，而是給他自己增加收益。」
「真能換到別墅？」
「能換，大不了貼一點錢唄。」
羅陽對著古百濤道：「外公，咱們還可以定製別墅，你喜歡什麼戶型的，咱們自己設計，然後把圖紙交給金晨陽的，讓他們代建」
好傢夥，這個主意一拿出來，古百濤的眼睛都亮了幾分。
「要是這樣的話」
該矜持的還是要矜持一下，古百濤故作猶豫的頓了頓。
他在片刻後道：「原本喊你們過來是商量一下分房子的事情，因為我也粗略算了一下，要是拆遷的話，應該能分到5套一百平米左右的房子，我們兩個老人占一套，學兵和學松占一套，剩下三套怎麼分」
難怪要把所有子女都喊回家。
五套房子，七個子女外加他們自己，這房子不好分。
倒不是錢的事情，是難以做到公平。
除非把剩下的三套賣掉，讓沒拿到房子的子女分
「外公，現在不是分錢的事情了。」
羅陽這時候站起來，給桌子上的長輩們挨個散煙，發完一圈後才笑著道：「拿下別墅需要貼錢，後面裝修也需要不少錢，大家接下來要商量的是給外公支持多少錢。」
「羅陽，就你能，給我坐下來！」
整桌人安靜的瞬間，古太后發飆了：「長輩們都還沒發表什麼意見，你一個小孩子顯什麼能耐？」
「大丫頭，什麼叫顯能耐啊？」
羅陽慫了，古百濤可不怕女兒：「咱們家裡有一個算一個，誰比陽陽更能一點？」
他訓起女兒來一點都不客氣：「既然坐到這一桌上來了，就代表我們都把陽陽當大人看了而且剛才我們的談話你們都聽到了，陽陽比誰都明白這件事的前因後果，怎麼就不能發表意見了？」
古洪蘭不敢吱聲了，只能用眼神瞪著兒子。
打電話時候就交代過，讓他吃晚飯的時候少說話。
現在好了，非但說了一大堆，最後還替其他長輩做起主來，要他們各家分攤老頭子買別墅的錢
兩個兒子還好，反正將來分家產多占，貼錢無所謂。
五個女兒都成了家，現在貼錢，將來未必有得分，提出這樣的建議，妥妥的招人恨啊。
「媽，你肯定誤會羅陽了。」
古百濤說女兒的時候，姜帆站出來幫婆婆解圍了：「能力大的多挑擔子，注意是羅陽出的，外公拿別墅要補貼的錢就由他拿出唄！」
雙峰鎮裡的商品房，哪怕是在鎮中心，這幾年也就一千多一平米。
就算別墅價格貴一點，四五百面積的房子，總價也不會超過一百萬，這個總價里還要剔除掉拆遷安置的錢，羅陽頂多再拿出個五十萬就夠了。
這點錢對於他來說，簡直就是九牛一毛。