第216章 神來之筆（1/2）

「如果按照現有的退讓距離，勉強夠3米，就算邊上不做臨時道路，深基坑放坡也要搭到這棟房子的基礎。」

謝懷明用憤怒的語氣道：「如果按照這個方案去施工，即便用鋼板樁進行支護，誰又敢保證不出問題關鍵是設計部為什麼不來和工程上做一輪溝通，這棟難拆的房子如此顯眼老張！」

他直接點名施工單單位：「換你敢動嗎？」

老張就是一旁戴了紅帽子的中年人，被點名後也開口了。

「小梁總，蔣總，謝經理，這活我們也不敢做。」

他實話實說道：「萬一出了什麼問題，賠錢還是小事，真要誰也扛不住責任。」

「蔣總，設計那邊怎麼說的？」

責任一定是要追究的，但現在糾結於這個問題，對解決事情沒有任何幫助。

關鍵是要討論出變通的方案來。

所以梁雨欣即便頭大，也只能先就事論事想法解決問題。

「設計那邊的人正在趕過來。」

蔣方傑的臉色也鐵青著，畢竟他是這個項目公司的總負責人，理論上他要協調陽光三鑫內部的一切工作，現在出了這麼個問題，他難辭其咎。

「之前電話聯繫的時候，他們提出了兩種解決方案。」

他抿著嘴道：「最直接的就是推翻這一版設計，重新搞」

「這麼折騰一個來回，需要多長時間？」

「至少一個月左右。」

蔣方傑硬著頭皮回復道：「因為避讓距離問題，這棟房子周邊樓棟需要調整，連帶整個地庫的設計方案都要調整」

這種方案非但延誤時間，還損容積率，這是地產開發項目里最不願意遇到的事。

也幸虧這是拆遷項目，地塊上還有若干房子沒有拆乾淨。

否則樁基給提前幹下去了，那才叫好玩了

「還有一個方案呢？」

梁雨欣現在對地產行業全流程越來越熟稔，知道第一個方案里的缺陷在哪裡。

「這一塊暫時不挖，該區域地庫在解決拆遷問題後再施工。」

蔣方傑拿起另一支雷射筆在總平圖上描繪了一圈：「將一期地庫分成兩期建設，連帶地面上的兩棟樓也緩建。」

這個方案在技術上沒有難點，無非就是後澆帶的事情。

但也有弊端。

那棟拆遷戶看在眼裡，開發公司因為他們緩建兩棟樓，那拆遷條件可就得任由對方拿捏了。

還有時間問題，究竟什麼時候能拆掉？

一個月還是半年？

又或者兩年？

恐怕在場的，一個都不敢作保證。

會議室里，一時間安靜了下來，都看著投屏上的兩幅平面圖不說話。

一個個皺著眉，似乎在想解決方案。

沒多久，氣喘吁吁的設計負責人趕到了。

陶學江是陽光地產的總工，負責這個項目的設計。

要是能有兩全其美的解決方案，他在電話里就說出來了，也沒必要親自跑過來。

趕來的唯一目的就是扯皮。

在陶學江的嘴裡，提供給設計部門的總平圖就是工程給的，他們完全按照那一版平面圖來設計的。

他甚至帶來了U盤，展示工程上發給設計部門的原始CAD圖紙。

打開投屏之後，一覽無遺，上面標高、尺寸什麼都有，唯獨沒有那棟難拆建築的標註。

工程則表示，這個項目是拆遷項目，眾所周知的有釘子戶，設計部難道就知道坐在辦公室里對著電腦畫圖？

理論上做一遍實地勘察，一目了然的事，怎麼可能發生如此的低級錯誤？

這種兩個部門的扯皮，都是公說公有理婆說婆有理，一時間，會議室里爭吵了起來。

當著梁雨欣的面，誰也不會主動攬下這個責任。

因為太大，誰也抗不了。

「夠了！」

梁雨欣突然拍桌：「該是誰的責任，跑不掉，現在不是讓你們來這裡吵架的，是讓你們一起想辦法解決問題的要吵架的出去吵。」

會議室里，一下子又安靜了下來。

「啪！」

就在這樣一片安靜的環境下，突然響起了打火機的聲音。

大家目光一下子注意過來。

在全場注視的目光中，羅陽點燃了一支煙。

「小羅？」

梁雨欣雖然知道羅陽不會塌她的台，但是突然來這麼一下，她的臉上也有點掛不住。

「謝經理，麻煩伱把規劃總平圖逆時針180度旋轉一下。」

「？」

謝懷明一時間沒有反應過來，不解的看了羅陽一眼。

羅陽只是安靜的繼續抽著煙。

「謝經理，按照羅總的意思旋轉平面圖！」

不知道為什麼，羅陽一開口，梁雨欣焦躁不安的心就平靜了下來。

這次謝懷明不再猶豫，按照羅陽的意思將規劃總平圖進行了180度旋轉。

因為是摳出來的地塊，本身就是比較規整的長方形，被180度旋轉之後，突然就讓大家眼前一亮。

「把小區北面和東面臨路的沿街店鋪做成內街？」

對圖像最為敏感的總工陶學江第一個反應過來：「因為沿街店鋪是主體三層，局部兩層的，不涉及地庫，這麼一調整的話，西南面的深基坑放坡就有了充足的距離」

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