第468章 平等交流源自信息差（2/2）

「你的意思是用企業舉債來替代政府舉債？」

唐海林一下子就抓住了羅陽話里的重點，並咂摸出了一點味道。

「啟動資金呢？」

中間還有若干關鍵環節沒想通。

唐海林追問道：「如果還要用政府財政收入做擔保，這樣的意義並不很大。」

「這個倒是不難，我舉個例子。」

羅陽信手拈來道：「比如交通系統，相信本地人都知道，目前交通系統在市區的車站、倉庫、維修場地數量不少，別的不說，光是地皮就值不少錢吧？」

咦？

唐海林眼前一亮。

「這我知道，光是現在不用的或是租出去的老車站，市區里就有三處，占地面積都不小！」

董大偉這時候也算是插上了一句話，幫著羅陽佐證。

「這倒是」

唐海林用手指敲著桌面：「目前市區的建設用地還是能賣出兩百多萬一畝的，如果交通系統成立這樣的城投企業，有這樣一筆啟動資金，應該能順利運轉起來。」

「光看土地，其實這還不是最優選擇。」

說到這裡的時候，羅陽臉上的笑容更加自信。

他先是散了一圈煙，等到大家都點上之後，目光都聚集在他臉上時才繼續說下去。

「城投公司的主力是搞地產業。」

羅陽由淺入深的分析道：「按照周期理論來看（實際是國家層面的政策調控周期），地產的好行情也就一兩年時間，再往後，從一二線城市開始傳導，影響到三四五線城市的時候，大約就在14、15年的樣子。」

他說的很肯定，因為這是發生過的事情。

「前一兩年行情好的時間裡，正好用來協調內部，促成城投公司成立。」

羅陽解釋道：「等到行情低谷期，城投開始有意識的往城東方向儲備土地，這樣的好處顯而易見，房價低迷，拆遷和征地的難度及成本可以低一點。」

「低谷期儲備好淨地，等到下一個周期開始，再高價拍出土地」

本來就是國土的一把手，唐海林一聽就懂：「前期成本由城投舉債來搞，用折中價格將土地收入囊中，土地出讓金上繳地方財政，同時這批土地可以抵押給銀行套出資金，循環往復等到行情起來，高價拍出土地，盈利成為城投公司的收益，支撐它在城建其他方面的投資」

對於專業人員而言，一點就透。

羅陽繼續出主意：「期間還可以做一些動作，等到土地收的差不多了，位於市區的人民醫院本來就存在擁擠的現狀，可以考慮往東面搬遷一下，市區里現在的中小學，唐叔不覺得班級太臃腫，一個年級四十幾個班，拆分部分到東面」

講到這裡，別說唐海林了、羅建民了，就算是董大海，羅建國和古洪蘭都聽明白了。

東面一片空白的地方，土地本來不值錢，一旦將醫院、學校等配套搬遷過去，那邊的土地將急劇升值！

而且順帶還賣了教育、醫療等系統的好，畢竟增加了城市教育和醫療資源。

最最關鍵的是：城投公司的資金和發展問題，一下子有了方向。

剩餘的不需要羅陽再多說什麼了。

其實搬遷醫院和學校這個主意，他說不說都無所謂。

市里一旦下決心要組建城投公司，這個方法一定會有人想出來，早點晚點而已。

飯局的後半段，酣暢淋漓。

要不是明天上午還要幫著羅陽上姜遠山家提親，唐海林一定喝個不醉不歸。

即便這樣，六點出頭開始的晚飯，一直吃到將近九點才結束。

目送唐海林的車子消失在視線里，羅建國和羅建民同時收回目光，齊刷刷的看向羅陽。

「年前還要定親，知道你忙，春節期間倒要好好和你扯一回！」

羅建民拍著侄子的肩膀道：「現在輪到我向你請教了，真是難以置信啊！」

「三叔，說穿了也不稀奇，我每天都抽出一兩個小時時間，瀏覽報紙和主流網站上的新聞。」

羅陽謙虛的道：「多看，多想，長期積累，換你也行！」

「誒，這倒沒有試過。」

聽了羅陽的話，羅建民若有所思。

雖然一定級別的領導辦公室每天都被送報紙，但大多是地方上的媒體刊發物。

能多一份參考消息和新華日報就算是不錯了。

而且即便定了報紙，能夠堅持每天花費一兩個小時來看的

除了特定的宣傳部等單位，也就臨近退休的有可能。

更不要提堅持瀏覽主流網站的新聞了。

「二哥，嫂子，我先回去了。」

臨走之前，羅建民和羅建國、古洪蘭打招呼：「你們放心，明天上午8:58分，準時站到姜家門口！」

說完之後，看了董大偉一眼：「定親要送的東西很多，車子務必提前到小區外面，和我們匯合之後一起進去」

董大偉隨即拍胸脯保證在8:30前到。

接下來也沒什麼好交代的了，於是各回各家。

羅陽跟著爸媽返回鄉下老房子過夜。

到家之後，羅建國藉口抽支煙，扯了兒子到院子裡。

「爸，有事？」

羅陽一眼就看出羅建國有事要說。

「陽陽問你個事！」

明暗交替的菸頭映襯出羅建國的面孔，但是光線太暗，看不到表情。

「你和梁家那位姑娘還有往來嗎？」

「爸，你問這個幹嘛？」

「我就問你們還有沒有往來。」

羅建國堅持道：「你眼見著就要和姜帆定親了，和那邊要是還有牽扯最好還是斷了吧！」

「爸，我和梁大小姐僅限於工作上的關係，哪怕有好感，也沒有到挑明的地步。」

羅陽回答的很確定：「而且她現在已經去了國外，我和她將近一年半沒有聯繫了，根本沒必要擔心這個。」

「那就好！」

聽到兒子回復的這麼堅定，羅建國鬆了一口氣。

「小姜在你最困難的時候都沒有放棄，你可不能對不住人家。」

羅建國不放心的最後詐兒子：「除了小梁之外呢和我說說沒關係，要是被你媽知道，抽筋扒皮還是輕的！」

他不是古洪蘭，因為常年在外面做工程，知道金錢對於小姑娘的殺傷力。

羅陽年少多金又帥氣，還在讀著大學。

要說身邊沒有女孩子喜歡，打死羅建國都不信！

「我你還不了解嗎？」

薑還是老的辣，差點就把某人交代出來。

「姜帆也常去學校找我玩的，而且在松江買了房子，我的周末時間絕大部分都在陪著她。」

羅陽拿出姜帆來佐證，同時道：「而且我現在手頭上這麼多產業，忙都忙不過來，哪有時間想別的。」

羅建國一下子就被轉移了注意力。

「兒子，你老實交代，現在名下有多少產業了？」

在羅陽定親前夕，羅建國終於問出了這個問題。

「你是問企業數量還是問資產？」

「都說說吧。」

羅建國笑罵道：「小兔崽子，還和我賣起關子來了。」

「現在我全資控股、絕對控股以及投資參股的企業加起來得有15家。」

羅陽汲了兩口煙，不緊不慢的道：「要算個人資產的話具體數字還不清楚，但是超過10個億應該問題不大！」

超過10個億！

個、十、百、千、萬、十萬、百萬、千萬、億、十億。

嘶

羅建國：「」