第298章 飯局的真實意圖（1/2）

蔡富軍和曹子曦之間空出了位置，顯然是留給羅陽的。

桌上白酒已經倒好，六個冷菜也擺上了。

只等他一入座，服務員立刻開始出菜。

又不是三五小聚，也不是哥們小酌，看似閒聊的飯局，肯定有一個主題。

羅陽很有耐心，不急著試探，因此前兩圈都是跟著喝的。

「這第三杯，咱們一起恭喜蔣總，終於脫離苦海，可以甩開膀子大幹一場了。」

喬志遠領酒最後一圈，把蔣方傑給抬了出來。

羅陽眉毛微微一抖。

看樣子三家終於分開各干各的了。

「老喬，我只是沾光罷了，出力的是三位老闆，真要算起貢獻，羅總都比我大。」

大在哪裡？

導火索嗎？

「瞧我這記性，差點忘了羅總。」

喬志遠一拍腦袋，笑著看向羅陽道：「這件事要不是羅總做了犧牲，還真不好找由頭。」

「我也占了好處的嘛！」

羅陽擺了擺手，自謙道：「之前多少有些情分在裡面，反正我也沒打算在地產行業混飯吃，消耗了就消耗了唄。」

說完這句話，還有意無意的看了曹子曦一眼。

不知道他說的是人還是錢，又或是兩者兼而有之。

「羅總說的通透。」

蔣方傑面帶笑容的回應道：「大家都是為了混飯吃，情分歸情分，賺錢歸賺錢嘛！」

他現在是順心如意了，所以面對羅陽的時候，心裡也少了疙瘩。

「話說回來，我還真是佩服傅彬總的魄力，閔行拆遷安置項目說放手就放手，只要了單獨的那個地塊」

這個信息，一下子把羅陽都聽愣住了。

老城區五十幾萬方的拆遷安置加商業項目，傅彬一點都沒沾？

只是單獨要了最初方案里作為安置小區的偏僻地塊。

是因為國泰工業地產的成立導致他資金緊張，開始收縮了嗎？

還是因為相信了自己的判斷？

閔行那個項目截止目前為止，依舊有十幾家拆遷戶談不下來，這種事情如果不能在開始的時候一鼓作氣搞定，拖上個兩三年也很正常。

但是按照市場行情，別說拖上兩三年了，拖到明年下半年就得出問題。

到時候樓市寒冬期到來，大筆資金壓在項目里，小一點的地產公司真的會被拖垮。

這個周期性波動規律，所有地產老闆都知道會來，但誰也說不清具體的時間。

去年年底前一段時間裡，羅陽和傅彬接觸的比較多，所以在一次閒聊中談起過市場周期性波動的事。

他當時就下過「判斷」，樓市的下一個波動周期會在13年的時候到來。

傅彬在這時候拿了單獨的地塊，今年四五月份就能開工，到十月左右開始預售，以現在的樓市火爆程度，基本上在13年寒冬期到來之前就能清盤。

回籠資金，專注於工業地產這一塊。

如果能連三泰也能控制好開發節奏，則能完美避開13年。

如果貪圖老城區拆遷地塊的利潤，萬一被釘子戶拖住，導致項目無法按期開工，後面的麻煩會很大。

「傅總現在的精力主要在工業地產這一塊上了嘛。」

喬志遠恰到時機的插話，笑著為老同學解釋道：「他那裡打算開新項目，對現金流需求比較大，所以拿一筆錢撤場是最優選擇。」

看來傅彬不但避開了麻煩，還拿了一筆現金撤場。

這個理由足夠，蔣方傑也是相信了，還順帶的笑著看了羅陽一眼。

作為金城地產的高層，他隱約知道一點消息，傅彬成立國泰工業地產，裡面少不了羅陽的身影。

三杯酒過後，大家自由發揮。

「蔣總，我的事就請多關照了。」

蔡富軍舉杯單獨敬酒，他在廢舊鋼筋回收、建材供應上都和蔣方傑有合作。

現在三家公司分開，各干各的，老蔣在金城地產分到的項目上話語權大增，很多事情都能做到主了。

他倆聊的火熱，喬志遠則找上了羅陽。

「羅總最近很忙？」

「嗯，最近手頭上的事情比較多，甚至有點顧頭不顧腳了。」

羅陽這句話倒是沒有半點誇張的成分。

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奈雪第二批100家店鋪正處於鋪設中，期間還要兼顧一個億的貸款和新品牌的創建問題；

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