第252章 這就是真實人間（1/2）
羅陽萬萬沒有想到會發展成今天這樣的局面。
最初是想讓金城嘗試走轉型之路，然後把羅建國帶進去。
地產行業十年後是什麼模樣，他心裡無比清楚，國陽建築想要生存並擴張，必然不能沿著老路走下去。
在為自家老爸布局未來的同時，拉金城一把，順理成章的事情。
所以他最先找的也是梁雨欣。
當然，要說這裡面沒有私人情感因素在，羅陽自己都不信。
可是走著走著，變成了陰差陽錯，現在居然是傅彬向他發出了合作邀請。
只能感慨世事變化無常。
「以你的能力，別說一個副總，讓你來三泰做執行總裁都沒問題，幾百萬年薪，我傅彬還是出的起。」
看到羅陽變化不定的表情，傅彬再次開口：「但你現在還是金城的顧問，老梁一定會和我不光是他，還有老衛，都十幾年的交情了啊！」
「所以呢？」
「所以我更傾向於合作。」
傅彬笑著道：「老梁能把四季花園的總包合同給伱爸，我為什麼就不能變通一下呢？」
他笑著的同時，沖羅陽擠了擠眼睛。
要不是了解三家分晉的內情，知道傅彬一直在打自己的主意，羅陽差點就信了他們三個人的交情。
分明就是想轉型，可對新的開發模式又沒底，想把羅陽拉上船的變通而已。
都是鬼老精啊，一個個都知道把好處給到羅建國，拿住羅陽的軟肋。
「只是我和老梁不一樣。」
傅彬笑著道：「在我眼裡，你的價值不止在傳統地產行業里，地產開發新模式思路更證明了這一點所以我要和你爸合作，讓他成為工業地產開發公司里的股東。」
說著，他豎起兩根手指：「20%的股份！」
「我爸沒這麼多錢入股。」
新成立一家搞工業地產開發的公司，就算起初的規模不大，那也不是國陽建築公司能比的。
尤其是羅建國，翻身才一年多，就連浦東這個總承包項目，都是從羅陽這邊借了1000萬才做的起來。
現在要他入股一家地產公司20%的股份
除非羅陽延後服裝新品牌的起步，挪用那筆資金給羅建國。
這個階段恐怕是他資金最為緊張的階段了。
奈雪那邊正處於擴張之中，恐怕要到2011年年底才能見到大筆收益，情趣內衣在2011年上半年的收益全許給了鋒尚男裝的創建，暫時一分錢都拿不出來。
預拌水泥砂漿廠那邊更不要說了，還在做土地抵押貸款才能支撐一期建設。
而鯤鵬科技更談不上支持了，它現在能不要羅陽持續投入資金就算是阿彌陀佛了。
至於光帆電子的充電寶和還在申請專利過程中的手機自拍杆，都在等iPhone 4在國內的銷售，自身連產品都還沒生產出來呢。
影視投資更不談，《失戀33天》還沒開拍，在收益之前還得先貼進去500萬投資。
說實話，羅陽現在手裡的流動資金真的不多。
剔除給江雯買房的500萬和影視投資預留的500萬，他只剩下一千多萬現金，另外還有股市里陸續購買至今積累的2萬股茅子，按照向右160多的股價計算，大概也就320萬。
哦，對了，他還有兩張工資卡，裡面有金城地產和宜居網的工資。
兩筆加起來也有稅前13萬一個月，一直沒怎麼動過，估計有個一百多萬在裡面了。
「不需要你爸爸拿出現金來。」
傅彬的回答出乎羅陽的意料，居然不要羅建國拿出一分錢來？
「我出資4個億，成立一家名為國泰工業地產的開發公司！」
「傅總意思是把國陽建築安裝工程有限公司整體合併進國泰地產？」
聽到國泰地產這個名字，羅陽就猜到了傅彬的用意。
「是的，國陽建築整體估值6000萬，併入國泰地產，你爸占股20%。」
「傅總，國陽建築整體價值」
「我知道，預估四季花園總包工程的盈利，順利情況下，也就2000萬到2500萬左右，加上國陽本身的固定資產之類，總價值在3000萬以內。」
傅彬打斷了羅陽的話頭，笑著道：「可我認為你的存在是無形的，能讓國陽建築的整體價值翻一翻還不止，說起來算是我占了你的便宜呢！」
瞧瞧，這就是傅彬的魄力。
難怪喬遠山敢於拉攏蔣方傑去謀劃羅陽，真要使得羅陽和金城之間起了不愉快，他絕對相信傅彬的大手筆能打動羅陽。
「雖然傅總看重，但是有句話還是不得不說。」
羅陽皺眉道：「一家地產公司如果要做大，把活交給自己下面的建築公司，並不是什麼好事。」
這是很現實的問題，當建築公司屬於內部系統的時候，很多管理就沒辦法嚴格起來。
「哈哈哈」
聽了這番話，傅彬哈哈大笑起來。
他一邊舉杯和羅陽示意，一邊笑著道：「國泰搞工業地產開發，五通一平交給當地人做，工業產房公開招標，但是住宅和商業開發還是交給三泰來做，國陽去承接三泰的工程，有什麼不可以？」
「」
傅彬腦子轉的真快啊。
其實不少地產公司下面都控股建築公司，倒不是因為傅彬提出的這種模式，而是基於另外的地產類型建設。
這就是後來有段時間裡比較流行的旅遊地產。
很多大型地產公司都在旅遊風景區拿便宜的地，建設高端酒店的同時，也開發旅遊度假小區，最為典型的就是海南，黃山、青島、廈門這些地方。
這種開發有區別於傳統地產，很多開發公司用的就是自己下面的建築公司。
至於為什麼用，這就是另外一個話題了
回到主題，傅彬既然都說這種程度，羅陽也沒有拒絕的理由了。
「站在我個人角度而言，非常贊成這樣的合作。」
羅陽點頭道：「但是不管怎麼說，終究要我爸爸點頭的，傅總給我一天時間。」
「能理解，希望明天能收到好消息。」
這句話之後，兩人端在手裡的酒一飲而盡。
接下來的話題就比較散了。
按照傅彬和羅陽的討論，國陽建築不拆分，只是作為國泰地產的全資控股子公司存在，羅建國在擔任國泰地產副總裁的同時，兼任國陽建築的總經理。
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