第290章 一計不成，心生二計（2/2）

這就涉及到一個盲區常識。

普通人眼裡的億萬富翁光鮮亮麗，其實並不代表能拿出一個億的現金來。

尤其是做銀行的，見多了資產過億，負債上億的老闆，手裡真正能拿出來的現金流，可能只有幾百萬。

楚俊良和董萱不由自主的對視了一眼。

除了奈雪之外，羅陽手裡還有一頭現金奶牛。

看來要提升對他的重視程度了。

這個話題伴隨著服務員開始起菜而結束，進入觥籌酒厝的場面。

董萱這邊有心多敬酒，奈何安穎擋在前面，哪怕以一對二，也遊刃有餘。

一計不成，心生二計。

「羅總在魔都買房了沒有？」

這個問題問的比較突然，而且有打聽隱私的嫌疑，羅陽不認為楚俊良會這麼冒失，肯定包含了別的意思。

「暫時還沒有。」

羅陽笑了笑道：「資金都丟在了企業發展上，手裡這點閒錢想要買好地段的樓盤，恐怕連首付都湊不齊。」

說起地產這一塊，在座的誰都沒他熟悉。

就拿品質一般，但是名氣很大的湯臣一品來說，現在單價也在16萬一平米左右，買一套200平以上的大平層，少說也要三四千萬。

哪怕首付也要大幾百萬的。

現在吃飯的隔壁也有一個盤，就是更貴的檀宮別墅，一棟起價上億，還不一定買得到。

「我們銀行手裡倒是有套湯臣一品的房子。」

董萱這時候插話進來了：「去年時候抵押給行里的，現在老闆破產了，放在手裡也不是個事」

「哦？」

羅陽抖了抖眉毛：「這種撿便宜的好事還能輪到我？」

實物抵押，銀行在進行評估的時候會做打折，一般是5-7折，尤其是豪宅，評估折扣會更大。

當抵押當事方破產，在申請破產清理的時候，該抵押資產就會拿出來法拍，拍賣所得資金優先償還銀行貸款部分，多餘的才會返還給破產方。

只是法拍也會打折，從5折到8折不一。

運作得當，羅陽以5-6折的價格拿下這套房子，機率很大。

「房子有多大面積？」

羅陽心動了：「什麼樣的戶型？」

「產證363平米，具體戶型的話」

董萱指了指叢珊珊道：「要是羅總真有興趣，明天可以約個時間，讓叢經理陪你去湯誠一品實地看看。」

363平米哪怕打五折，也要三千萬了。

敏銳的察覺到羅陽興趣降低，董萱立刻補充道：「其實像羅總這樣的優質客戶，甬城銀行是可以幫助做貸款手續的，屆時拿出10%的首付款就可以了。」

嘖

10%的首付款，好大的誘惑啊。

當然，甬城銀行也不傻，他們這麼做也是有前提的。

奈雪的業務、羅陽的實力。

永遠記住一點，當你缺錢的時候，銀行對你不理不睬，在你實際上並不是很缺錢的時候，你才是銀行追逐的目標。

「嗯，如果是這樣的話」

湯誠一品在後來曾經喊出過一平米36萬的價格，雖然虛高，但是以20萬一平米出手，絕對沒問題。

現在能以10萬以內的價格入手一套，無論是從居住角度還是從投資角度，都是值得的。

「那我明天就湊個時間去看看吧屆時麻煩叢經理了。」

畢竟明天是禮拜天，占用別人休息時間，客套話還是要說一句的。

酒桌上氣氛再次熱烈幾分。

互留了電話之後，羅陽問起了業務上的事情。

「現在貸款的事情談的怎麼樣了？」

「羅總的下屬真的很厲害啊！」

提起這個，董萱臉上就露出了苦笑的神色：「一刀砍了75個基準利率，咬死了85的數字不肯鬆口。」

這才是正戲。

甬城銀行憑什麼讓羅陽便宜拿到湯臣一品的法拍房？

雖然對於銀行而言，只需要拿到當初抵押的成本和利息就可以了，但這套房子涉及利益空間上千萬，就算是做人情，他們給誰不可以，非得給羅陽？

奈雪又不是你羅陽一個人的，是吧？

第二計，利益交換，陽謀！

安穎跟來的任務是擋酒，防止美人計，截止目前為止，完成的都很好。

本來以為順利的飯局，突然來了這麼一出，讓她心中升起了波瀾。

面對利益，自家老闆會怎麼選擇？

羅陽又不傻，他難道會不懂法拍房裡面的門道？

這玩意就跟資產打包收購一樣，沒有一定的關係和利益，輪都輪不到你！

但是要讓他拿奈雪的利益來做交換，這是不可能的事。

區區一千多萬，怎麼能和劉海山、何茂松、蔡富軍他們的人脈關係相比較？

「具體的業務談判我不好干涉。」

羅陽笑著回應董萱道：「總不能下面拼命為了企業爭取利益，我做老總的來潑冷水，這樣會澆滅奈雪現在好不容易冒出來的蓬勃向上的激情」

董萱的臉色一下子就變了。

這是想吃了糖衣，把炮彈還回來？

今晚酒還沒多吧

有些內容，真不敢細了寫，大家能看懂就行。

作者在這裡提醒一句，沒有關係的，最好不要接觸法拍房，很可能裡面一堆人為製造的麻煩。

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