第151章 小羅太帥了（2/2）

羅陽張了張嘴……說還是不說呢？

梁雨欣就坐在他身邊，自然看出了他欲言又止的表情。

「你的建議還沒說完？」

「關於提高容積率這件事上，我倒是有個不成熟的建議。」

羅陽壓低聲音回復梁雨欣道：「只是這個建議對後期營銷壓力比較大，所以不知道該不該說。」

他自己在暑假就要離職了，真要提了建議，回頭老梁他們採納了，到時候再想拍拍屁股走人，會有點過意不去。

梁雨欣眨了眨眼睛：「沒關係，你儘管提，順帶把可能遇到的問題也一併說了，最終采不採納是他們的問題，怪不到伱頭上。」

羅陽想了想，點頭道：「也是，提前把可能遇到的困難說清楚就可以了。」

「咳咳咳……」

這次輪到梁雨欣咳嗽了。

「小羅還有點想法，是關於剛才的這個話題內容的延伸。」

「哦？」

衛朝平詫異的看向羅陽：「羅總監難道還有更好的辦法？」

「提高商業占比，加入這一條之後，閔行那邊調整容積率的難度會小不少。」

羅陽回復衛朝平：「相信衛總對這一點不陌生。」

「增加商業面積占比？」

衛朝平想了片刻之後，回復羅陽道：「好像還真是……不過這個方案有利有弊，咱們三家是比較純粹的住宅開發公司，對於商業這塊的銷售，還真不熟悉啊。」

商業就是這個樣子，如果只是小區沿街店鋪還好。

反倒是正兒八經的商業街類項目，對於有些公司來說輕鬆，但是對於他們三家，就比較吃力了。

「五十幾萬平米的小區，商業還是能搞一搞的。」

羅陽笑了笑道：「單只是為小區配套的服務類，都能消化掉不少的店鋪。」

說到這裡，他想起了梁雨欣剛才的話。

隨即又補充了一句：「當然，風險還是有的，這就需要各位老總自行衡量了。」

他倆的對話，自然被其他人聽到了。

歷來商業難賣，哪怕是在房市火熱的時候，非專業的就是搞不定。

除非是地理位置特別優越的地方。

可是這種商業開發，哪裡輪得到三泰、陽光、金城這樣的地產公司？

偏偏政府對於這一塊配套又有需求。

所以羅陽說拿提高商業占比來作為條件，去談提高地塊容積率的事情會更容易談下來，就是這個道理。

方法說出來了，的確有作用，但是也有後遺症。

這需要權衡利弊。

好在不是說現在就要決定下來，三個人聊了幾句之後，就先擱置了這個話題。

因為這時候不知不覺已經來到五點半出頭，屬於吃晚飯的時間了。

「今天收穫滿滿，晚上我請客！」

傅彬心情舒暢的咧著嘴：「光是一套三居室的房子又怎麼能體現出羅總監的貢獻，今晚必須星輝走起！」

這老狐狸，明知道梁雨欣在，當她的面提出這樣的話。

明顯不誠心！

「晚上少喝點。」

傅彬剛說完，梁雨欣就轉向了羅陽：「明天還要上課，別玩的太晚了。」

傅彬：「……」

「哈哈哈……」

衛朝平哈哈大笑起來：「老傅，說話要算數哦。」

梁興民湊熱鬧：「就這麼定了，晚飯我請，老傅你早點打電話定包廂！」

羅陽是真不想和這群老狐狸一起去什麼星輝夜總會，雖然他也很嚮往。

這個時間段，據說星輝那幾個艷壓群芳的鎮場子級別美女都在，當年他也只是聽聞過，卻無緣見識。

只是和老梁一起……

雞沒吃到，沾一嘴毛，有什麼意思？

「董事長，傅總、衛總……」

羅陽笑了笑道：「我就不去了，還要晚自習呢！」

標準的八顆牙齒，陽光極了。

梁雨欣看著羅陽的側臉，一時間迷糊了。

小羅真帥啊……