第143章 看你的眼裡有光（1/2）

「時間計劃表？」

梁雨欣拿過資料掃了一眼：「兩年半？」

羅陽沒有急著解釋，他只是看著梁雨欣皺眉思索。

怎麼說也進公司半年多時間，應該對地產一些基本知識有敏感性了。

「按照工程計劃節點，從拿地到交付的一個完整流程大概需要兩年的時間」

梁雨欣像是明白過來，她驚訝的看著羅陽：「閔行只留給參與這個項目的公司半年時間來完成拆遷？」

「如果這個時間不變的話，恐怕是的。」

「那怎麼來得及？」

梁雨欣看向了辦公桌那邊：「老梁也應該能看出來這個問題的吧？」

「董事長肯定看得清楚。」

羅陽點了點頭道：「我們先不關注拆遷時間短的問題，先思考閔行為什麼這麼急？」

如果沒有提示，這個還真不好想。

梁雨欣搖了搖頭之後看著羅陽，等待他給答案。

「別看我，我也不知道具體情況，但是有個方向，梁總可以試著驗證一下。」

羅陽聳了聳肩膀道：「政府層面在兼顧民生的前提下，更關心產業經濟的發展，幾乎所有活動都為圍繞這個中心目標進行鋪墊和展開，梁總可以查一查近期閔行有什麼大動作」

有了思路，再針對性打聽，那就不難了。

接連兩個電話之後，梁雨欣一臉驚訝的看向羅陽。

「你說對了，3月份閔行正式啟動了新虹橋國際醫學園區項目，目的是打造一流的國際醫學中心。」

梁雨欣不停歇的道：「閔行打算引進米國安德森癌症中心、新加坡百匯醫療集團、米國通用醫療、小本子的BML株式會社、國藥控股等著名醫療機構」

那個項目是為新虹橋國際醫學園區做定點配套用的？

告訴完羅陽之後，急著驗證的梁雨欣跑到老梁辦公桌那邊，盯著圖紙查找了一下。

果然，都在閔行華漕附近。

找到這麼急的原因了

「小羅，原因是找到了，可還是避不開拆遷問題啊。」

「話說回來，既然避不開拆遷問題，那就把它變成就地回遷項目啊。」

羅陽不慌不忙的笑了笑：「如果是這樣的話，拆遷戶的動員工作應該很好做了。」

梁雨欣愣了一下，隨後臉上露出苦笑的神色：「我估計老梁不會同意的，因為這樣的利潤幾乎就等於沒得賺了。」

如果按照羅陽的建議，這五十幾萬方的面積，起碼得有一半多要留給就地拆遷的原住民。

剩下一半不到的面積才能給新虹橋國際醫學園區做定點配套用，攤薄成本之後，項目整體利潤起碼要打個對摺。

而且還是三家來分，這樣的方案，叫老梁如何會接受。

「不還有置換嗎？」

羅陽沖梁雨欣眨了眨眼睛：「閔行原本應該為這批拆遷戶準備了另外的安置小區吧」

話點到這裡，再不明白的話，梁雨欣就可以回家歇菜了。

「用拆遷安置地塊來另外搞項目，賺這個項目上的錢？」

推斷出結論後，狂喜的梁雨欣忘乎所以的抱住了羅陽：「小羅你真是天才！」

「咳咳咳」

如果只是眉目傳情，忍也就忍了。

現在居然在我辦公室里肆無忌憚的抱上了難道要我明年就做外公嗎？

梁興民大聲的咳嗽。

「爸爸，小羅想出一個超級好方案！」

梁雨欣完全沒有意識到剛才的擁抱有多曖昧，她只顧著激動了，連爸爸這樣的字眼都在公司里喊了出來。

鬆開羅陽，她跑到梁興民的辦公桌前，吧啦吧啦一通。

連帶比劃著名在圖紙上示意，幾分鐘之後，總算把剛才捋出來的思路講了一遍。

「用幫助閔行解決難題的態度做事，換取原本拆遷安置地塊的開發權，兩者兼顧，兩全其美！」

「怎麼保證掛出來的拆遷安置地塊能被我們低價拿到？」

要知道現在魔都市場行情火爆，每一塊地掛出來，都會被諸多地產公司爭搶，不是這麼好拿的。

「小羅」

梁雨欣想都沒想，轉身向羅陽求助。

「董事長，兩種方法可以試一試。」

羅陽從茶桌邊走了過來：「第一種就是和閔行商量好，這塊地以拆遷安置地塊的名義掛出來，這樣的話，基本上不會有其他地產公司對此感興趣。」

這裡面也有風險，那就是保不住內部有人會透風出去

利益這麼大，很難說的事情。

站在梁雨欣的身邊，羅陽侃侃而談：「第二種就是暫時不把終極方案拿出來，先讓閔行把這塊地當成是拆遷安置地塊拿出來拍，同樣可以低價拿到，後面再抖出就地拆遷安置的方案來，和閔行商討改總體合作思路的事情」

其實這個弊端更大，改方案難度不小是一方面，光是前期拿下這個項目就有風險，畢竟有三家在爭搶。

但這不是羅陽該考慮的問題。

拿出若干可行性方案，提供思路，挑明風險，決策交給領導這才是一個優秀下屬該做的事。

「好！」

就地拆遷安置解決拆遷難度，置換原本拆遷安置地塊做新項目賺錢，當梁雨欣說出羅陽提議的這個方案之後，梁興民就已經驚喜萬分了。

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