第164章 官方認可（1/2）

說實話，羅陽這麼講，唐海林是不信的。

連半信半疑都沒有，因為這事情太專業了，根本不是系統外的人能琢磨的。

之所以沒有直接呵斥，完全是看在姜遠山的面子上。

至於老薑

因為電瓶車設計圖紙的事情，因為這小子才大二，就在地產公司拿百萬年薪的事情他倒是不敢妄下結論的。

「隨著市場經濟進一步發展，國家產業升級推動力度加強，相當一部分落後產能的企業都在近些年陸續倒閉。」

羅陽給了姜帆一個放心的眼神，毫不露怯的侃侃而談：「而且因為環保力度的上升，市裡面小化工產業紛紛外遷到隔壁徽省以及外地這就造成了市內相當多的一部分廠房閒置。」

調子起的很高，說的也是事實。

就像講故事一樣，吸引人的開頭讓大家都有聽下去的興趣。

「據我觀察，以前的這些廠區容積率大多比較低，對於土地資源的閒置浪費程度很高，由此設想一種可能，能不能進行拆遷置換呢？」

「小羅啊，廠房拆遷的代價，遠超你的想像啊！」

唐海林聽到這裡的時候，忍不住開口了：「就算集中市裡的財政收入也未必夠，你這個想法有些想當然了。」

「唐局，我的思路並不是一味的花錢去拆。」

羅陽笑道：「而是集中置換！」

「？」

「怎麼個置換法啊？」

不等姜遠山開口，姜帆捧哏了。

「在各鄉鎮搞集中式工業商辦產業園區。」

羅陽拋出了一個新的名詞，一下子吸引了姜遠山和唐海林的注意力。

「我們市里，不少老闆都在圍繞一些產業跑業務，但是他們沒有固定的辦公場所，這是市場需求。」

「還真是，我們市裡的環保、電纜、模具、光伏、燈具等產業，不少跑業務的老闆都是皮夾子公司，借用著企業的名頭在外面跑，這個需求還真有！」

姜遠山自己的企業下面就有不少經銷商，每年賺幾百萬的不少，都屬於扛了皮包公司的個體戶。

「有了需求，那就可以創造產業。」

羅陽的話越來越吸引唐海林和姜遠山：「在各鄉鎮集中開發區，建聯排別墅式辦公場所，三層那種，面積不用太大，底樓陳列產品，二樓辦公，三樓還可以住人」

唐海林這時候臉上沒有了輕視之色。

「這些帶工業屬性的商住兩用樓賣給那些有需求的老闆？」

「不直接賣，和那些閒置廠房老闆談拆遷嘛，以舊換新。」

羅陽回復道：「各鄉鎮集中開發區工業用地容積率抬升，利用這裡面的面積差來達到節約土地的目的。」

這句回復之後，茶室里頓時安靜了下來。

足足有四五分鐘，姜遠山抬起頭，神色複雜的看了羅陽一眼。

「老唐，我剛才捋了一遍，還真有搞頭！」

「關鍵是我們系統搞不來啊」

「市里不有城投公司嘛，讓他們牽頭來搞，找幾家建築單位施工不就妥了。」

姜遠山笑道：「給增加你退耕指標不說，城投還能賺上一大筆，產業園區說不定還能招商引資來入駐企業市里從上到下都得認伱的好啊。」

「大方向上是有點眉目了，裡面具體細節」

「一事不煩二主，小羅，這計劃是你提出來的，具體操作方案能弄吧？」

「姜叔叔說能，那就一定能！」

「哈哈哈」

姜遠山哈哈大笑起來，衝著唐海林道：「老唐，就說今晚這頓酒，喝的值不值？」

「得，莫名其妙被你套去50畝指標，回頭我還得欠你人情」

唐海林直接把人情歸到姜遠山身上去了。

羅陽毫不介意將來都是我兒子的。

「時間差不多了，咱們去餐廳邊吃邊聊吧。」

正事談完，時間也到五點半左右了，姜遠山起身邀請唐海林去偏廳入席。

「帆帆小羅，你們也一起吧。」

「哼哼！」

姜帆站起身的時候昂著頭，得意的輕哼了幾聲。

姜遠山扭頭，全當沒看到。

心酸啊

偏廳一張大圓桌，一圈12把椅子全是明式官帽椅，果然像姜帆說的那樣，老薑酷愛中式風格。

酒是壇裝的陳釀汾酒，菜是家常菜。

入席後，唐海林詢問了羅陽一些細節，但也就花了十幾分鐘的時間。

其餘聊的就是天南地北了。

姜遠山本以為主角是他和唐海林，羅陽多半以傾聽為主。

無關情商智商，和閱歷以及見識有關。

為什麼絕大部分年輕人去相關部門辦事，總會覺得拘謹？

而且時間呆不長，因為在人家辦公室里，會有一種不知道聊什麼的感覺。

不奇怪，人家對你的話題不感興趣，僅此而已。

想想也是，輪到掌權或是掌握財富的，大多已經在四十上下，和二十出頭的小年輕有什麼好聊的話題？

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