第690章 鲶魚效應帶來的突破（1/2）
「咳咳咳」
羅陽有被嗆口到，接連咳了幾聲。
「我可沒打外面那幾個的主意啊。」
常勝心裡還是有點逼數的：「上次在凱撒夜總會喊過來的學妹就行」
「呵呵」
羅陽輕笑了兩聲，隨後道：「你要求倒是不高。」
「開玩笑的啦。」
常勝哪裡聽不出羅陽話語裡調侃的味道，趕緊解釋：「也就是在家裡被壓抑的狠了，在外面喜歡嘴嗨幾句。」
這話倒像是真的。
「對了，你家現在設計費怎麼收的？」
開了十幾分鐘玩笑，羅陽把話題回到正軌上來。
「這要看什麼類型的。」
說起正經事，常勝收起了笑嘻嘻的神態，認真道：「普通民用建築結構設計，一般每平米設計費要2本幣，高層或者多異型建築，每平米收5本幣，至於超高層我家沒有接到過這類業務，估計也沒有這個技術水平。」
建築高度超過100米就被稱為超高層建築。
一般來說，民用住宅的設計高度都會控制在100米以下，因為在建築規範里對於超高層建築的約束和要求更多，會導致建築成本急劇增加，經濟帳算不過來。
因此超高層建築絕大多數都是商業性質的大樓。
像常勝家這種中小規模的設計院，根本就沒有這種技術力量來接這類項目。
「先不談結構設計這一塊。」
羅陽泡好茶，一邊倒茶給常勝，一邊道：「我現在要的是建築設計，先不用考慮用地的容積率之類限制，只需要按照商業綜合體的樣式和布局來進行規劃設計，主體建築設計，並最終拿一份效果圖出來。」
「不用考慮用地條件？」
常勝先是愣了一下，隨後不解的問道：「總要有一個指標的，哪怕是假設出來的」
說到這裡，他一下子頓住了。
「你們考慮功能和布局就行，當然，建築外觀能漂亮一點更好。」
羅陽笑著道：「最後的效果圖要是能讓我這邊滿意，相關用地指標就可以照著設計去要。」
「牛逼！」
常勝不得不佩服羅陽，沖他豎起大拇指道：「你這種屬於招商引資待遇了，而且起碼得是項目所在地主要領導出面，否則哪可能有這麼大便利和力度？」
他也是猜到了，這個商業綜合體應該是在陽市。
一個四五線小城市，羅陽帶了好幾個億的投資下去，市里主要領導還真會全力爭取，並幫著掃清一切阻礙。
「這麼說吧，我家不算是知名設計事務所，按照你剛才說的那種建築設計，收費一般是15~25本幣/平米。」
常勝眼巴巴的看著羅陽道：「我吃肉還是喝湯，全看哥哥手指縫張多大了」
「靠，你以為我是不懂行的人？」
羅陽瞪了常勝一眼：「就算是15本幣/平方米的收費，你家一樣要給業務介紹費了，當然，你家要是知名設計事務所，價格另算，高了我也認。」
當年貝律名設計事務所幫HK中銀大廈做設計，根本不是按照每平米多少錢來計算，而是按照中銀大廈這個工程的整體造價的5%來收費。
就算是國內比較知名的設計事務所，這類設計費收的也比較高。
即便不按照建築成本比例來算，收費一般也在75~100本幣/平米之間。
所以常勝家的收費還真不算高。
「那你這個項目的總建面是多少？」
常勝掙扎道：「面積太小的話，收費肯定往高了走，面積大的話，單平米收費肯定低一點。」
「差不多10~15萬平米的樣子吧。」
「這個體量不小了，可以按照最低的15本幣/平米來收費。」
現在的常勝在商務談判的時候也有點摸樣了，可見大四下半學期開始到現在這半年多時間裡著實得到了鍛鍊。
「我也不跟你討價還價了，就按照13本幣/平米這個價格來算吧。」
業務給常勝去做，是同學情，壓價格，那是在商言商。
「哥哥，哪有一下子砍掉2本幣的啊？」
常勝擺出一副要哭的表情：「羅總，您總得給我留點湯湯水水吧？」
「切，你花著家裡生活費在學校里泡妞的時候，我就已經在地產公司兼職高管了，業內什麼行價，我不清楚？」
羅陽用手指敲了敲桌面，同時笑眯眯的看著常勝道：「我要不是你同學，就這筆業務，你起碼來我辦公室跑上三五趟，請我吃好幾頓大餐，還要接著繼續第二場七七八八下來，沒有花掉大幾萬，你能接到這個業務？」
「砰！」
常勝握拳捶了一下茶桌：「老三，不就是請吃晚飯，去夜總會喝酒唱歌嘛今天晚上我豁出去了，一定把你這個甲方伺候好，伺候滿意了！」
「算了吧，我今晚早就和別人約了飯局。」
看到常勝準備死纏爛打的模樣，羅陽也不再開玩笑：「算了，看在同學的份上，可以給你15本幣/平米的價格，但是下次去合肥找老大喝酒，全程費用你包了！」
一個周末，用自家輛商務車跑千把公里，一頓晚飯加一場唱歌，另外算上幾個房間費，三五萬費用頂天了。
「沒問題，包在我身上。」
常勝把胸脯拍的梆梆作響：「一定把306這次聚會搞的開開心心的。」
價格敲定了，接下來就是對接的事情。
商業綜合體項目放在陽市，肯定是交給國陽地產（現在還是國陽建築安裝工程有限公司）去搞，所以羅陽當著常勝的面和楚建軍通了個電話，交代了相關的事宜。
當然，大師兄楚建軍只是對接，項目具體的標準還要羅陽這邊給出來。
不能照抄現在的萬達，要用的是經過疊代後的商業綜合體模式，項目計劃書還要他來編寫。
常勝在羅陽辦公室一直呆到十二點，臨走還拉著羅陽去吃了頓便飯。
下午沒什麼具體安排，羅陽先回辦公室午休片刻，接著又去科創園看了看鯤鵬科技的近況。
聽聞大老闆過來巡視，褚見明當然要陪同。
「就在我辦公室聊聊吧。」
羅陽一邊示意褚見明坐下，一邊讓新招的助理裘幼薇泡茶。
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