第722章 衣食住行全包了（1/2）

一家人在餐桌上討論著羅陽和姜帆結婚和生孩子的事情，時間不知不覺就過了七點半。

原本還說只和兒子分掉一瓶白酒的，結果喝著喝著就開了第二瓶。

古洪蘭難得看到這副場面，也就沒有阻止丈夫和兒子繼續喝下去。

「對了，你外公那件事處理的怎麼樣了？」

羅建國周四才從江城回來，不知道羅陽已經在傅彬那邊和金陽地產談妥了別墅的事情。

「上周金陽地產的老闆去了魔都找傅彬談土地的事情，我過去順帶解決了外公的別墅置換問題。」

接下來的時間裡，他把整件事的來龍去脈描述了一遍。

「啊？」

聽完兒子的講述，羅建國驚呆住了：「你為了外公家一套別墅，就要讓國泰地產代建20套，花幾千萬買下來？」

「爸，傅彬賺多少不管，我肯定不虧。」

羅陽笑著道：「別看房子在雙峰鎮，但是這種低密度別墅小區在將來的價格會很高，每平米的單價不會低於15000。」

「不會這麼高吧？」

古洪蘭忍不住提出異議：「我們村里賣給那些外地人的兩層小樓房也不過兩三萬一棟，即便是鎮裡的自建房，價格也就四五萬一套，你現在說一套別墅要四五百萬，怎麼可能？」

「媽，你的信息落後了。」

羅陽笑著道：「你問問老爸，產業園試點一期項目的商住兩用別墅賣什麼價格。」

古洪蘭的目光隨即看向丈夫。

「最小的聯排面積是200平米出頭，每套銷售價30萬多一點。」

「媽，聽見沒？」

羅陽聳了聳肩膀道：「這還是商住兩用地塊，土地使用年限只有50年，而且位置也在鎮子的邊上，拆遷徵用的本來就是村裡的土地，相較於咱們老家的自建房，價格一下子翻了十倍。」

「就算這樣，單價算起來也只有1500。」

古洪蘭依舊不信的道：「一個平米賣到15000你以為是在魔都啊？」

她跟著羅建國在浦東工地上待過，當初四季花園的開盤價也不過賣到18000，現在更是常住松江老城區，周邊房價大多也就一萬出頭。

「我又不是說現在。」

羅陽笑了笑道：「四五年以後，雙峰鎮上的普通商品房，價格能到四五千一平米，高檔一點的住宅小區價格可以賣到七八千，至於別墅稀缺產品，單價賣到15000絕對不是什麼開玩笑的話。」

「羅陽，那按照你的說法，四五年以後市區裡的房價不是更高？」

姜帆在一邊聽的也好奇起來，忍不住參與進來討論；「像我們家的這種別墅要賣到一千萬以上了！」

「一千萬？」

羅陽輕哼了一聲，隨後掃視了餐桌一圈；「四五年以後，這個價格只能買到小面積的聯排別墅，像我們家這種四五百平米建築面積，還帶了將近一畝地院子的獨棟別墅，2000萬起步。」

幾個人都被這番話給震驚住了。

「難怪你打算在老家搞地產開發.」

羅建國突然感嘆了一句。

當初他將整個國陽建築抽調大半，包括當時已經承接的四季花園總包工程合同，全部作價納入到國泰，這才拿了20%的股份。

原本他是想帶著大徒弟楚建軍去國泰地產的，結果被小兒子挖去負責預拌水泥砂漿廠。

沒多久之後，羅陽在陽市新增了不少投資，對基建的需求很大，於是原先已經空殼的國陽建築又被組織了起來，在最近一年半的時間裡，接連承建了好幾個工程項目。

遠帆集團新增光伏產能的廠房建設項目、正陽集團新廠區建設項目、光帆風能區建設項目、德陽電機廠房建設項目、西蜀鎮文旅建設項目.

一年下來的產值甚至超過了羅建國在的巔峰時候。

前段時間又聽到大徒弟說起過，羅陽讓他組建了文化旅遊地產公司，還和魔都那邊三泰合作，要在陽市成立一家城市地產開發公司.

早知道國陽會發展成現如今的規模，羅建國也不用去什麼國泰工業地產了。

「陽市的地產大開發是遲早的事情。」

羅陽知道羅建國話里隱藏的意思，卻沒有理會，而是從另外一個角度解釋道：「外來的地產公司會紛紛擠進陽市，不停的拿地，不斷地推高房價，最後將陽市的錢賺了以後抽走既然這樣，為什麼不能是我來賺這筆錢里的一部分，好歹我是本地人，該貢獻的土地款和繳納的稅款一分不少，而且還願意將賺到的錢留在陽市繼續投資。」

羅建國：「.」

「你說的賺一部分，大概是賺多少？」

古洪蘭比較關心錢的事，問的也直接：「有沒有好幾個億？」

姜帆：「.」

羅陽淺淺回憶了一下，老家從06年開始，一直到09年，這四年裡最少一年開發量170萬平米的商品房，最多一年甚至達到230萬平米出頭。

當然，其中有一部分是在鄉鎮，但是大頭都在城區，起碼占到80%以上。

這意味著06~09年這四年裡，陽市每年的一手房產市場容量達到了一兩百個億，四年總數加起來超過四五百億。

要知道這幾年是房價飆升的階段，開發項目的淨利潤甚至可以超過20%。

一百多億的大蛋糕，羅陽占據五分之一，不多吧？

「做的好的話，能賺一二十個億吧。」

羅陽回復老娘道：「攤下來平均每年賺三四個億左右。」

古太后：「.」

「這麼大一筆錢，全部要投ZY市？」

失神片刻後，古洪蘭不甘心的問道：「有這麼多項目要投嗎？」

「我還怕不夠呢。」

羅陽笑著掰手指道：「之前不是說起過，我打算在山裡弄一塊地，建一個山莊，裡面不光種田，還要養各種家禽，山上種滿果樹.將來一家人吃的東西，最好大部分都是自己種植和養殖出來的。」

「這個我知道。」

姜帆笑著接話道：「我爸說也要投錢。」

「這樣一個山莊，要想弄的比較順心，起碼投入兩三個億。」

羅陽說完這個之後繼續道：「如果有條件，我打算在老家弄一個私人醫院，規模不用大，科室也沒必要搞那麼全，能滿足自家人看一些小毛小病就行.」

他的話還沒說完，羅建國，古洪蘭和姜帆已經被震驚的張大了嘴巴。

「.疑難雜症什麼的，還是要去魔都或者首都的大醫院，省城都差點意思。」

羅陽完全沉浸在自己的描述中：「我目前還只有一個初步想法，估計投資起碼五個億以上，而且隨著時間的拉長，投入資金肯定還會增加」

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