第793章 詩情畫意的山莊（2/2）
董大偉原先報給羅陽的建設用地是55畝，容積率是1.8，但是羅陽認為不夠用，就把這項指標改到90畝，在林相改造里壓縮了35畝，平衡了總用地指標。
「乖乖.3673畝。」
聽到三千多畝這個數字，姜遠山吃了一驚：「你這是真打算搞一個農莊啊？」
「爸，既然要弄了，那就索性搞大一點嘛，反正不缺錢。」
羅陽笑著道：「之前和您說起過，我打算在陽市搞幾年地產開發，賺的錢不帶出陽市，這個農業示範基地就算是這筆錢里的一部分吧，另外我還打算在西蜀那邊搞幾個項目，比如溫泉會所什麼的，反正用光為止。」
姜遠山愣了一下，隨後哈哈大笑了起來。
之前他倒是沒把這件事多麼的放在心上，現在看來，自家女婿是真打算這麼幹了。
「那我倒是可以借光一把了。」
這會兒姜遠山不提自己要拿出多少錢來了，因為女婿這番話就是在告訴他，不需要他額外投資。
「林相改造中將近一半是作為苗圃培植，可以作為山莊的一項經營項目，尤其是我在幾年後要搞地產開發，項目綠化都能直接從自家苗圃里採購，而且我在魔都那邊認識幾個地產開發老闆，苗圃銷路問題不用擔心，所以這項經營帶來的盈利完全可以覆蓋山莊運轉起來之後的費用。」
羅陽侃侃而談道：「另外四分之一種植的都是各種果樹，未來除了提供自家水果消耗之外，還可以送親戚和朋友，甚至作為企業福利發送，也是不錯的選擇。」
姜遠山：「.」
自家這個女婿太資本家了，搞個山莊，連自己企業的福利送水果都考慮自產自銷，不發財才怪。
「還有四分之一種什麼？」
聽完前面的介紹，老薑對於剩下四分之一部分的利用更感興趣了。
「剩下四分之一面積的林相改造主要是考慮三個方面。」
羅陽坦言道：「一部分為了山地散養家禽，另外一部分考慮當地特色山野貨，比如竹筍、茶葉、雁來蕈、竹蓀.最後一塊打算搞一點特色的景觀種植，比如玫瑰園、薰衣草園和櫻花園等。」
最後一部分屬於他的個人喜好了。
頗有點後世打造網紅景點的味道在裡面。
初開始幾年裡，可能還不顯眼，等到抖音起來之後，他打造的這幾樣景觀，結合水果採摘，地方特色的山野貨採摘.這塊地方絕對會成為整個蘇南乃至長三角地區的網紅打卡景點。
到時候自己多要的35畝建設用地的好處就會體現出來。
就算是建一些民宿，也能收錢收到手軟。
當然，羅陽不怎麼缺錢，對於這塊收入可有可無，但是羅陽的親戚需要啊，帶動他們發一些財，輕鬆拿捏。
而且這樣一個大型網紅景點能帶動這片區域的旅遊資源，讓雙峰鎮變得熱鬧起來。
這就是對家鄉的另外一個回報了。
除了一千多畝的林相改造之外，還有兩千多畝農業用地呢。
「農業用地部分，一般會種植水稻和小麥等主糧，當然，品種會優中選優，這部分肯定是要靠南農那邊，這也是我和南農談合作的原因之一，我要種植出口感最好的大米！」
羅陽的印象里，小時候吃過一款已經不記得品種的大米，新糧剛收起來的時候，煮出來飯都不用菜，直接就能幹下一大碗，那叫一個香甜糯
至於正宗的五常大米.他也不知道自己吃過沒有。
「這個可以有！」
談到這些事情，姜遠山也興致盎然：「到時候這些大米主要提供咱們自己家裡，多出來一部分送送朋友什麼的，比送保健品和菸酒要好太多！」
說到這裡，老薑連泡茶都顧不上了，揮舞著手臂道：「還有菜籽油、花生油，最好也用咱們自己種的壓榨，吃著安全又健康。」
「我也是這麼想的。」
在這方面，翁婿倆想法一致。
「除了糧油之外，農業種植區還打算請農學院培植一批品質優良的粗糧，比如玉米、地瓜、南瓜等。」
羅陽接過老丈人的話頭，繼續描繪自己心裡的藍圖：「除此之外，各種蔬菜、瓜果，只要平常實用的，都要進行種植，而且要帥選品種，搞出品質優良，口感最佳的品種」
「嘖，以後咱們自家的菜園子可就大了！」
姜遠山想想都流口水，那可是兩千多畝的農業栽培用地啊.
「另外我還打算劃出一片單獨的區域來。」
羅陽接著神秘的笑了笑，用手指沾了一點茶水，在桌面上邊畫著示意圖，邊解說道：「每一塊分割區域大概六分地大小，這些菜地用小磚圍邊隔成幾個小塊，通道鋪上道板磚，菜地邊上搭建一個木質小屋和加頂棚子，通上自來水.」
「搞這麼精緻？」
姜遠山微微愣了一下：「你也打算拿出來經營？」
「不對外經營。」
羅陽笑著道：「給業務單位或者一些朋友留一塊周末種菜、採摘，自己烹飪的場所，相當於遠程種植，平常就由咱們山莊來幫著澆水養護」
聽完女婿的描述，姜遠山的眼睛一下子睜的老大。
接著就沖他豎起了大拇指。
「你開竅了！」
姜遠山大笑著道：「這一手比組織什麼飯局，請唱歌，送菸酒要更貼合對方的喜好，我相信沒人能拒絕得了這樣一份禮物！」
夸完之後，他用驚訝的眼神看著羅陽。
「陽陽，你的腦袋是怎麼長的？」
他左右觀察：「沒見和我們有什麼區別啊！」
這是開玩笑，也是一種非常高的讚賞了。
姜遠山不知道，十年後，這種模式在浙省地區到處都是，這樣一個小小的菜園，帶著民房的售價高達上百萬，哪怕低一點，價格也要大幾十萬。
很受一分部想要享受農家樂趣的人的喜歡。
羅陽只不過提前抄襲了過來而已。
(本章完)