第1505章 三步走（2/2）

「就二十萬人？」天水城有百萬人口，只有前兩成可以遷去新城？

「對，就二十萬人。」賀靈川豎起第二根手指，「且新居民必須有正當收入，才能入住新城。」

爻王微微動容。以他閱歷，不難想明白，這第二個方法重在創造出「圍城」。

百萬人口的城池，卻只有五分之一的人可以入住新城，這門檻著實不低。

流民去不了。

窮人去不了。

能住在新城的，至少是殷實之家。

「從這時起，新城就可以開始售賣官署和公用設施邊上的土地了。」賀靈川輕聲道，「二十萬人，以每戶五到七人計算，只需要建三四萬棟屋舍。」

「人多，地少，所以地就貴了。這和幽湖別苑能賣貴的原因一樣。」

官多、房少，所以幽湖別苑屢創天價。

「只是少賣點地皮少蓋屋舍，城民就會湧來新城？」怎麼聽怎麼不對。

「三步走。」賀靈川知道，要讓爻王弄清這個概念不容易，「首先，要讓城民切實看見您東擴的決心，讓城民相信這個新城一定會建起來。這就是您在雲松鎮大興土木的目的，要如火如荼地造勢。」

有了預期，才能被操縱。

「這一步的關鍵，是民生和公用設施大肆開建、是高官世家入住幽湖別苑、是您的行宮同時翻修。因為，人都相信眼見為實。」

爻王點了點頭，若有所思：「然後？」

「第二步，要讓他們明白，新城的宅子很緊俏，並非所有人都有資格入住；但一旦住進來，就能享受遠超天水老城區的福利。別的不提，流民、內澇、疫疾問題肯定不會有。」

天水老城建成年代久遠，房屋老舊、街道太窄，三天兩頭內澇，都是改不了的頑疾；而流民……流民就像是天水城的蕁麻疹，摳一下就又疼又癢，既不好根治又容易復發。

凡此種種，不一而足。

「留在老城區的，只能日復一日、年復一年地繼續忍受這些問題，無解！」

爻王思索了很久，才道：「始終缺了點什麼。」

「對，那就是第三步——」賀靈川身體微微前傾，「漲價！」

爻王眉頭一挑。

「新城的土地本來就緊俏，只能容納不到兩成的老城居民。而天水城本身就是閃金平原最富庶興旺之地，每天都有人大量湧入。這個都城既不缺人，也不缺錢！所以，新東城的宅地你不買，後頭有的是人買；你買了，後頭依舊還可以轉賣給別人，價格只會更高！」

新城的屋舍總共只有三四萬棟，對面的人口卻有一百多萬。誰能住，誰不能住，用什麼來標準來衡量呢？

當然是錢，是價格！

難道是理想嗎？

「到得那時，城民們就會第一時間掏錢，爻國的國庫不就充盈起來了麼？」賀靈川正色道，「天水城拿著這麼一大筆錢去好好擴建，修造寬闊平整的街道、合理的排水、堅固的河堤、漂亮的宮宅，不僅上下皆大歡喜，也是福澤後世子孫的大功德！」

「這套方案實施下來，哪需要國庫掏多少錢？也就是先期的公用建設。」他一字一句，「退一百步來說，即便不能成功，又有什麼損失呢？天水城本來就要擴建，宮室、官署、宅地本來就要規劃、城民本來就要花錢置辦不動產。您眼下要做的，不過是讓他們把這個步驟提前，其他一切都沒有變化。」

「唯一的區別，就是這個計劃一旦成功，國庫應付龐大的都城擴建就不再吃力！您的其他計劃，無論是對內還是對外，只要有了錢就都好做了！」

這最後一句話，簡直說到了爻王的心巴尖上。

國庫已經連著虧空好些年了。用過那麼多辦法，都不能扭虧為盈。

如果既能建好新城，又不需要重創國庫，這就是一招妙計！

爻國不敢對外輕啟戰端，甚至修不起更多神廟，不就是因為缺錢？他難道不知道，天神對自己有所不滿麼？

如果能夠反虧為盈，這些矛盾都能迎刃而解！

就像賀驍所說，試試有什麼關係？

天水城的擴建，本來就勢在必行。城池外擴甚至遷移都很正常，只要符合國家和地方的實際需要。

別的不提，貝迦的靈虛城在歷史上至少擴建了六次。他的天水城怎麼就不能擴建第三次？

賀靈川又把話圓了回去：「自然，最後怎麼建、往哪建，都是君上拍板。您英明精睿，一定會做出利在千秋的最佳選擇。」

爻王看著他似笑非笑：「你要是入朝為官，也能混得風生水起。」