第445章 十億？天道可不會酬勤！方向不對，（2/2）
「戚先生，秦總，坦白說，我對新科興趣不大，它太老太破了。」陳延森直截了當地說。
「陳先生，新科在洛陽鎮已有二十年歷史，周邊的配套企業很完善，如果森聯資本要另起爐灶，單是前期準備工作就得耗上一兩年。」
戚思陽耐心勸道。
作為嘗州中樞司的最高負責人，他自然希望促成這場收購。
以森聯資本的行事風格，屆時給員工升職加薪不過是基本操作，升級生產線、追加研發資金、提升工業產值，才是重點。
新科可以倒，但嘗州不能少了這一塊的經濟業績，更不能眼睜睜看著五千多人失業。
借用《讓子彈飛》里的台詞來說，戚思陽不在乎新科的老闆是誰，只要就業、稅收和工業產值能留在嘗州就行。
「秦總，新科空調目前估值多少？」陳延森沉默片刻，故意露出為難的神色問道。
言外之意很明顯，他只打算收購空調業務。
至於那些生產液晶電視、DVD播放機、電風扇、空氣淨化器等產品的生產線，則被他統統視為垃圾。
「十個億，包括地皮、廠房、生產設備，還有品牌和專利資產。」秦尚志咬了咬牙，報出了一個打包價。
「品牌我不要，你自己留著。」陳延森答道。
不要品牌？
秦尚志微微一怔。
他原本以為，陳延森收購新科空調，主要就是衝著品牌來的。
「五個億，不過還有兩億的負債，得由森聯資本來承擔。」秦尚志想了想說道。
「秦總，五個億沒問題，但負債是新科自己的。我買的是新科的地皮、廠房和生產線，憑什麼要我來承擔這筆債務？」陳延森明確表示不同意。
況且地皮本就不屬於新科，按蘇江工業用地每平米410元的均價計算，30萬平米的工業用地價值1.23億元。
廠房面積22萬平方米，建設成本約每平米900到1200元，總價值在1.98億到2.64億之間，再算上十年的折舊費，給他1.8億都算有良心了。
生產設備的價值就更低了，頂多值8000萬，這些和陳延森年紀不相上下的「老爺機」，恐怕還得拉到印度或非洲，才能找到合適的買家。
關於專利，別看新科如今沒落了，幾年前研發團隊也曾有過四百多人的規模，在渦流降噪、擺風裝置和多折式高效蒸發器等技術上，都積累了一定的專利池，還擁有大量基礎專利。
有些東西，或許用不上，但不能沒有，否則很容易被同行以侵權為由起訴。
簡單估算下來，這些專利勉強能值一個億。不管其性能如何，畢竟是十幾年的積累。
陳延森給出五個億的價格，完全是以清算價為標準，沒有任何溢價。
因為新科也沒溢價的資格！
「那工廠里的五千多名員工怎麼辦？」秦尚志沒同意也沒拒絕，跟著問道。
「主管級別以下的操作工，我會儘量保留；其他人要麼拿『N+1』補償離職，要麼重新面試述職。」陳延森答道。
秦尚志和戚思陽對視一眼，都從對方眼裡看到了幾分糾結。
好的方面是，森聯資本願意全盤接收新科的底層員工；糟的是，對方殺價太狠，剔除負債後只肯出三個億。
「陳先生，要不咱們先去秦總的辦公室喝杯茶，慢慢談？」戚思陽再次提議道。
短時間內，秦尚志很難做出抉擇，畢竟涉及幾個億的生意，還關乎五千多名員工的生計。
「可以。」這次陳延森答應得很爽快。
一行人站在生產車間外，很多人都在抹著額頭上的汗。
七月的蘇江，同樣悶熱得讓人難受。
三分鐘後，眾人走進秦尚志的辦公室，屋內裝修的古色古香，從辦公桌到座椅，清一色紅木材質，正前方掛著一副『天道酬勤』的書法，字體蒼勁有力。
天道可不會酬勤！
方向不對，努力白費！
眼前的秦尚志就很好證明了這個道理，越賣力折騰，新科死得越快。
「陳總，戚先生，請坐！小孫，去泡壺龍井來。」秦尚志一邊說著，一邊朝助理吩咐道。
陳延森不急不躁，跟戚思陽、秦尚志扯著閒篇，順勢透露了森聯資本即將在大家電領域的資金投入。
引得戚思陽、秦尚志面面相覷。
秦尚志是羨慕！
而戚思陽心裡想的是，該如何把森聯資本的這筆投資留下來，進而帶動常州的經濟發展，以及整條產業鏈的繁榮。
「對了，新科隔壁的廠房屬於哪家公司？我看廠區規模並不輸於新科？」陳延森隨口問道。
「是欣源鈑金有限公司，之前是新科空調的外殼和支架供貨商，可隨著新科的業務量日漸縮減，他們老闆就把工廠搬去了寧鄉，為格力做配套了。」秦尚志緩緩開口道。
事實上，在新科的鼎盛時期，附近十家工廠里，其中有七家都是新科的配套企業，為其生產電機、空調出風口、按鈕、泡沫包裝和紙箱等產品。
「面積多大？有人使用嗎？」陳延森明知故問道。
「占地面積28萬平米，廠房面積20萬平方米，包括鈑金、兩器、總裝和成品倉庫在內的生產核心區有12萬平米，技術研發區3萬平米，行政辦公樓、員工食堂、宿舍、動力中心和物流廣場占地5萬平米。」
戚思陽瞥了一眼助理，對方立馬倒背如流地說了出來。
最後補充道：「奧克斯在兩個月前，有意在洛陽鎮建造一座生產基地，預計所需50萬平方米的工業用地，原欣源鈑金的廠址，恰好在對方的目標範圍之內。」
陳延森笑笑，從戚思陽和他助理的眼神和微動作中，敏銳捕捉到了一個消息：這話大概率半真半假。
以他的經驗判斷，奧克斯投資是真，選址是假。
「哦，那就算了。」陳延森端起茶杯，輕輕啜飲一口，不以為意道。
想宰老子？
沒門！
戚思陽尷尬一笑，狠狠瞪了一眼自作聰明的助理，隨後笑著道：「若陳總有意，我來出面解決。」
「那就麻煩戚先生了。」陳延森淡然一笑。
坐在一邊的秦尚志，經過一番考慮後，試探著問道：「陳總，六個億！債務問題我自己解決。」
(本章完)