第111章 買房小記（2/2）

「縣侯可以買五畝宅，一定要好地段，長安有句話，叫做買東不買西，一定要買萬年縣，不買長安縣，萬年縣是豪門權貴和官宦人家集中地，平民則集中在長安縣，將來萬年縣房價漲十倍，長安縣最多漲一倍。」

崔璉也笑道：「韋兄說得對，地段是最重要的，東西大街，朱雀大街，還有環繞都會市那一圈，平康、崇仁、宣仁、親仁、勝業、安邑都不錯，但道政和常樂靠城牆，最好不要考慮。」

「為什麼靠城牆不能考慮？」蕭夏不解問道。

「因為一旦爆發戰爭，靠城牆一圈是要拆除的，還有靠近城牆，家裡有女眷的就別想出門了，一旦出門，城頭上的士兵就會污言穢語調戲，對著城下撒尿都是小事，據說還有士兵夜裡爬繩子下城牆胡作非為，所以買房一定要遠離城牆，靠城牆不安全。」

「那酒樓呢？現在酒樓什麼價格？」

韋成鳳擺擺手，「酒樓別想，酒樓更要地段，好的酒樓沒有人會轉讓，轉讓的酒樓必然是各種原因虧本，很多虧本原因你怎麼也想不到，但店主也不會說，等伱拿到手了你才欲哭無淚。

比如我們韋家年初從竇家手中轉讓了一座酒樓，崇仁坊占地三畝，地段很不錯，周圍都是進奏院，這座酒樓最少也要三萬貫錢，但我們只花了一萬貫就拿到了，還以為撿了大便宜，結果開業了根本沒有生意，你知道為什麼？」

蕭夏搖搖頭。

韋成鳳嘆口氣道：「因為酒樓背後是一條小河，每天黃昏到夜裡，河裡都會飄起一股濃烈的屎尿臭味，白天倒沒有，晚上關上窗也擋不住，可酒樓不能只做白天的生意，主要還是靠晚上，結果晚上基本沒有生意。

除了冬天河面結冰沒有氣味，其他春秋夏天天如此，所以虧了半年後，最後只能關門停業，用來當臨時倉庫，才一年時間，前前後後就虧了幾千貫錢，那座酒樓我們現在幾千貫的低價轉讓都沒人要。」

「原因一直沒找到？」

韋成鳳搖搖頭，「要是原因能找到，竇家就不會賣了，那麼好的地段。」

蕭夏有點心動，他知道正常情況下不可是屎尿臭味，他有經驗，一般沿河人家聞到臭味都是早上，因為早上是集中洗刷馬桶的時間，這必然是其他原因導致的臭味。

「幾千貫就可以轉讓嗎？」

「如果賢弟想要話，四千貫就可以給你，不瞞賢弟說，自從買下那座酒樓，韋家各個店鋪的生意都變差了，家運也不濟，幾位長輩不幸去世，請好幾個方士看過風水，都說那家酒樓是禍根，竇家也是一樣，反正我實話實說，賢弟考慮清楚再做決定。」

蕭夏點點頭，「等韋兄什麼時候有空，帶我去看看！」

……….

次日一早，蕭夏沒有心思去上課，直接來到了都會市寶成櫃坊，找到了馬掌柜，馬掌柜已經等待他多時了。

兩人坐牛車來到親仁坊，果然坊內很安靜，基本上沒有商家，只有一家雜貨鋪和一家藥鋪，坊內的宅子也是以官宅偏多，三四畝的小宅特別多，一畝宅的普通民房很少，那種茅屋房基本沒有。

「馬掌柜說住多大的房子要看爵位，那麼沒有爵位的官員怎麼辦？」

馬掌柜呵呵笑道：「大宅看爵位，中小宅看官品，所以又有五畝以上看爵品，五畝以下看官品的說法。」

這時，牛車停了下來，兩人走下牛車，馬掌柜指著前面一座很低調的宅子笑道：「就是這座宅子。」