第171章 鮑富達的目的（2/2）

隨後，我們將以這家合資公司的名義，向你們港燈集團正式收購這塊地皮。

項目開發完成後，所得利潤將按照五五比例分配，這樣既確保了港燈集團無需獨自承擔開發壓力，也為我們雙方帶來了顯著的共贏機遇。」鮑富達將他們的計劃說了出來。

這種合作模式，在香江當前的地產界頗為流行，其優勢顯而易見，首先，它有效分散了資金壓力，使得項目能夠更順利地啟動；

其次，集合雙方資源，開發效率得以提升，有助於項目更快推向市場；

再者，利潤共享的機制確保了雙方都能獲得可觀的回報；

最後，通過合作，還能有效降低單一方承擔的風險，實現真正的風險共擔、利益共享。

比如鮑富達所說的，大家一起出資10億港元，實際上就是還沒開發之前，港燈集團就能提前獲得鮑富達注資的5億港元的資金，而他們自己並不需要投入那五億港元，畢竟不過是左手轉右手罷了，而且將地皮進行房地產開發之後，港燈集團還能獲取50%的利潤。

假如林浩然沒有收購港燈集團，在年尾的時候，港燈集團、長江實業集團、會德豐集團三家企業也會走這樣的合作模式，共同成立一家地產開發企業，只不過合作方由兩家變成三家罷了。

「鮑富達先生，其實在你來之前，就已經有不少開發商盯上這塊地皮了，其中不乏頂級英資企業和頂級華資企業，可是我們都沒有答應。

因為我自己就有一家萬安集團，這家集團也是以開發房地產業為主，想必鮑富達先生應該也知道，我們之所以還沒有開發，是因為萬安集團暫時還沒有足夠多的資金，此外北角電氣道發電廠舊址這塊地皮也還不急著開發。

以目前的香江市場行情，未來價值只會越來越高，這點我相信你們置地集團應該也能看得出，否則也不會來找我們合作。」林浩然不慌不忙地說道。

想要合作，得對方出得去足夠多的利益。

像置地集團提出來的這種合作方式，太普通了，他們沒有太多的優勢可言。

這麼普通的合作方式，說實話港燈集團找誰合作都可以，像華資地產界五虎將，雖然總規模比不上置地集團，但是開發能力完全不輸置地集團，所以為何一定要找置地集團合作呢？

北角電氣道發電廠舊址的位置，註定了它價值連城，這塊地皮就位於銅鑼灣東北不到兩公里的位置，也緊挨著紅磡海底隧道，且就在維多利亞港灣海邊，地理位置優越，這塊地皮的對面，正是如今萬安集團正在建設當中的香格里拉酒店大廈項目。

這麼好的地理位置，完全不輸紅磡、銅鑼灣等地塊的價值。

這是一塊肥肉，誰都想來啃一口，置地集團自然也是如此。

鮑富達聽了林浩然的話，倒也沒有任何表情，因為他知道，想要談下這筆合作，肯定不會那麼容易的。

別看林浩然年輕，但能在如此小的年齡下成功拿下港燈集團的控股權，且還是他們置地集團眼睜睜地看著拿下的，就這，便足以代表這位年輕華人的不凡。

而且，林浩然也已經入主港燈集團將近十天時間了，在這段時間裡，港燈集團的股價並沒有因為林浩然的入主而下跌，反而不斷上漲。

如今，港燈集團的每股已經達到4.1港元左右的單價了，按照總市值來算，港燈集團的市值已經超過25億港元。

這樣的漲幅，甚至比此前他們置地集團嘗試暗中吸納時的速度還要快。

所以，從這也足以看得出，就連市場上的股民們，也都對林浩然入主後的港燈集團產生了信心。

他們置地集團乃至怡和洋行，早已經調查過林浩然的底細。

調查的結果，與《東方日報》報導的相差不大。

能猜得到出九龍倉股價會大漲，能在李加誠手中奪過靑洲英坭公司，能在別人都還在猜測石油危機是否會來的時候大膽投資石油，能在他們置地打算收購港燈集團之前迅速入主港燈集團，這一切，都足以表明，林浩然不簡單！

所以，實際上經歷過這麼多的事情之後，香江不管是英資財團還是華資財團，沒有一個人敢小看林浩然了。

在商界，年紀的增長往往伴隨著更為豐富的經商經驗，這無疑是一種寶貴的資產。

然而，在一些商業天才面前，單純的年紀大與經驗積累並不總能構成絕對的優勢。

因為天才往往能以超凡的洞察力、創新思維和快速學習能力，迅速跨越經驗的積累階段，甚至在某些領域創造出前所未有的成就。

就如林浩然，如今在很多大佬心中，他便是一位少有的商業天才！

(本章完)