第450章 總督的低頭求助，開出優厚條件（1/2）
聽到林浩然這樣說，麥里浩也稍微鬆了口氣。
至少他不是那種油鹽不進的人，這還不錯。
他還真擔心林浩然會因為財富的暴漲而開始目中無人。
儘管身為香江總督，他在香江幾乎擁有至高無上的權力。
但他絕非蠻橫無理之輩，而是十分注重自己的聲譽。
正因如此，在擔任香江總督期間，他才推行了諸多惠及民眾的政策，也因此深受香江市民的愛戴。
更何況，林浩然絕非等閒之輩，而是擁有巨大影響力的超級富豪。
從這一次的地產行情中，便能窺見一斑。
如果換作他人，比如李加誠，即便是李加誠讓長江實業集團大肆拋售地產項目，也未必能掀起如此大的波瀾。
但媒體僅僅是通過誘導民眾猜測林浩然可能喪失對香江地產的信心，就引發了如此巨大的反響。
這足以說明，林浩然在香江地產界的影響力之大，是常人難以企及的。
而民眾對他的看法和猜測，也足以左右市場的走向。
所以，迫不得已，麥里浩也是不願意與林浩然交惡。
「林先生，其實挽回香江市民對房地產的信心，其實很簡單，我有一個辦法，並且林先生也會獲得不小的好處！」麥里浩略有肉疼地看向林浩然說道。
看到麥里浩那樣的神色，林浩然奇怪了。
這是什麼表情啊？
「總督先生請說。」林浩然雖然心中疑惑，但仍保持著禮貌與好奇，等待著麥里浩的下文。
「1月1日，也就是明天的下午三點鐘，地政總署會召開一場官地拍賣？我想林先生應該也清楚此事吧？」麥里浩詢問道。
「是的總督先生，我已經聽置地集團的馬先生提起過這件事情！」林浩然點頭說道。
「我的方案很簡單，政府明天將推出五塊極為優質的地皮進行拍賣，我相信林先生對這些地塊的情況應該有所了解。
我誠摯地希望置地集團能夠積極參與這五塊地皮的競拍，並爭取全部拿下！
作為對置地集團支持的回饋，我代表政府承諾，對於這五塊地皮，置地集團只需承擔拍賣成交價款，其餘諸如印花稅、土地出讓金、地價調整費用以及拍賣佣金等一切附加開支，政府將一概豁免。
這樣一來，林先生無疑能節省一大筆資金，不知林先生對此提議有何看法？」麥里浩緩緩說道，語氣中帶著一絲期待與肉疼。
說完，他將一份文件遞給了林浩然。
上面的，正是麥里浩所說的那些內容，只不過更加詳細。
林浩然快速地看完文件上的內容，這才抬頭看向麥里浩。
若說麥里浩總督心頭毫無波瀾，那定是自欺欺人。
往日官地拍賣的規矩明明白白，除了地塊成交價，競得者還需繳納成交額10%至15%的附加費用，包括拍賣佣金、印花稅等層層迭加，最終都如百川歸海般匯入港府財政。
可如今為了促成置地集團接盤這五宗地皮，他竟要咬牙豁免這筆天價規費。
單是起拍總額30億港元的標的，按慣例便能坐收3到5億港元額外進帳，這般潑天的財富說棄就棄，饒是執掌香江近十年的老牌政客，也難掩心頭抽痛。
更令他如鯁在喉的，是這批地皮本應有的輝煌身價。
中環金鐘道地塊俯瞰維港，銅鑼灣地王毗鄰跑馬場，尖沙咀東的核心地帶……
若放在半年前樓市鼎盛之時，這五塊地皮哪塊不是引得香江各財團競折腰的香餑餑？
按地政署測算，正常情況下進行拍賣，這批黃金地段正常溢價至少可達50%，四五十億港元以上才該是它們的歸宿。
這五塊地皮的位置，都是處於絕佳地段，30億港元的起拍價，真的不高。
當然了，本身起拍價也不可能起得太高。
可眼下莫說溢價，能以30億底價成交已是萬幸，堂堂總督竟要倒過來求著買家接盤！
然而這啞巴虧卻是非吃不可。
一旦流拍，無異於向全港宣告：連港府都對樓市失去信心！
那些擠在售樓部門前要求退訂的市民，那些連夜撤資的外商，那些虎視眈眈的國際空頭
最重要的是，目前仍處於與內地協商香江未來的初級階段，就連他自己，也對香江的未來充滿不確定性。
因此，英國方面的期望是，只要能多出售一些地皮，就應盡力而為！
因為官方土地拍賣所得的資金，最終將流向英國。
所以，麥里浩也不願意見到香江房地產業在這個微妙的時期陷入低迷。
至少，他希望這種低迷能等到談判結果出來之時再出現！
在談判結果出來之前，能多賣出一些地皮，就絕不放過任何機會！
儘管他身為香江的總督，是這一方土地的父母官，但同時也是英國派遣的官員，更多時候需要為英國的利益考慮。
此刻，香江樓市的興衰，竟然取決於林浩然的一念之間，麥里浩的內心，還是有些複雜的。
麥里浩望著窗外眾多高樓的中環，忽然想起唐人街老相士的偈語：解鈴還須繫鈴人。
這場因置地集團拋售而起的風暴，終究要由林浩然親手平息。
唯有置地集團接下這五塊燙金地契，方能破除市場疑雲，讓香江地產重見天光。
林浩然的手指輕輕叩擊著紅木桌面，清脆的聲響在總督辦公室內盪開。
窗外，正午的陽光正順著玻璃幕牆漫進來，在他稜角分明的側臉上投下明暗交錯的陰影。
麥里浩注意到，這位年輕超級富豪的目光始終凝在茶几上那份燙金拍賣名錄，仿佛在掂量著紙頁間流淌的黃金。
「總督先生這份厚禮，倒讓我想起南洋賭場的規矩。「林浩然突然輕笑出聲，指尖在中環地塊的圖紙上划過，「莊家先送三成籌碼，誘你上桌搏命。「
麥里浩的喉結動了動，英式咖啡的銀匙在骨瓷杯沿撞出細微脆響。
他忽然驚覺，面前這杯咖啡早已涼透。
「林先生說笑了。「總督用絹帕拭了拭額角，「這只是政府與企業共克時艱的誠意，您看，中環這塊地毗鄰中環碼頭，離你們置地集團的康樂大廈更是只有一百米左右的距離，未來「
「未來一年內，怡和洋行將總部遷移至英國倫敦。「林浩然突然打斷，從西裝內袋抽出一份折迭整齊的《南華早報》，頭版頭條赫然是怡和洋行現任大班西門·凱瑟克接受採訪時的照片，宣告他們怡和洋行已經計劃搬離香江的事宜。
「而恒生指數成份股里，近幾年來已有數十家英資企業陸續將總部或者主要業務遷移至新嘉坡、英國或者美國、加拿大，就連英資財團都對香江的未來沒有任何信心，總督先生覺得我好不容易回籠了這麼多資金，如今會拿出30億港元去購買這幾塊地皮嗎？「
辦公室陷入死寂。
巴洛克風格的銅鎏金座鐘此刻滴答聲忽然彷佛變得震耳欲聾。
麥里浩的指節攥得發白。
他忽然意識到，自己精心準備的談判底牌，在這個年輕男子眼中不過是孩童的積木遊戲。
那些輾轉反側想出的優惠條件，那些忍痛割捨的附加稅費，在對方俯瞰全局的視野里，不過是棋盤邊角的一粒殘子。
「不過——」林浩然忽然起身，臉帶微笑地看著總督麥理浩，「我倒是可以答應總督先生的條件，拿下這5塊地皮，但我要的不是稅費減免，而是」
麥里浩的目光，全然放到了林浩然的身上，他想看看，這位年輕人會提出什麼樣的條件。
「地契交割後，置地集團可延期三年支付地價餘款，作為交換，三年後我不僅僅會結清這30億港元，甚至該交的附加支出，我都會照常交，不會讓政府損失一分錢，不知總督先生能否接受我的條件？」
麥里浩的瞳孔驟然收縮。
這個提議讓麥里浩始料未及，他原以為林浩然會趁機提出更為苛刻的條件，比如進一步壓低地價或是要求更多的政策傾斜，但延期支付地價餘款這一要求，卻顯得有些出乎意料。
並沒有想像中的獅子大開口，甚至居然還主動提出了願意支付所有附加費用，這對總督府而言，簡直就是好消息。
起碼，那幾億港元可以省下來了。
他向英國那邊也能有個好的交代了。
不過，延遲三年支付這個條件，卻讓他感到有些為難。
「林先生，您這是在要求一個相當長的財務緩衝期。」麥里浩在心中迅速盤算著這一提議的利弊，「延期三年支付，意味著政府將在這段時間內無法完全回收土地拍賣的資金，這對我們的財政安排會產生不小的影響。」
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