第390章 收購銀行？（2/2）

如今看來，馬世明執行得也很積極。

最重要的是，馬世明和他一樣，同樣感覺到香江的房地產行業如此野蠻發展，不用多久，肯定會出現問題。

如今賣了，看起來很虧，因為未來幾十年香江的房地產行業也會繼續不斷上漲。

可林浩然非常清楚，等過一年多之後，香江的地產業崩盤，到時候倒閉的房地產公司都不知道有多少。

可以說，到那個時候，他想要讓置地集團以比較低的價格收購，那簡直是易如反掌。

如今已經是12月份了，而香江的房價，基本上已經接近房產泡沫前的山頂了，接下來最多還會略漲一些，到明年初，便基本已經到頂了。

所以，他也不貪心，不能說一定要在最頂的時候出售，涉及的項目太大了，太過於貪心的話，說不定會因此導致房地產危機的提前爆發。

反而是現在，因為房地產危機還沒有任何症狀，即便他將這些項目出售，也不會對香江房地產行業產生太大的影響。

「對了，這剩下的三十多個即將出售的地產項目，按照市場價算，值多少錢？」林浩然問道。

「我讓集團的財務部統計過，加上已經出售的那5個項目，總計60億港元左右，由於我們值錢的項目更多在中環附近，這些項目是不出售的，而那些即將出售的項目位置都相較於中環等商圈而言差了點，所以平均價值普遍在一兩億港元左右一個項目。」馬世明匯報導。

林浩然盤算了一下：「60億，而置地集團如今已經出售了其中的12億港元，也就是說，還能回籠48億港元。」

非常不錯，如此一來，等都出售之後，置地集團豈不是手握百億現金？

不過，置地集團目前還有48億港元的負債，這些資金雖然短期內無須償還，可長期以來，肯定是要還的。

因此，這近百億港元的現金，也得減去這48億港元的負債。

算下來，依然有近五十億港元可動用。

不過，這五十億港元中，有33億港元，林浩然在一年後也是需要拿出來還給花旗銀行的，因此如此算下來，可用的資金也沒多少了。

另外，還剩下將近三十個目前正在開發的項目，也是需要資金的。

還好，這些項目的地皮基本已經買了下來，大頭已經給了，項目也投入了不少錢，剩餘涉及資金雖然也大，但以如今置地集團的能力，在減負之後，這點投入已經是輕而易舉的事情了。

而且別忘了，置地集團作為香江最大的收租佬，物業那可是最強的，因此即便置地集團不再繼續發展地產項目，每年也是有大量的資金進入公司的帳戶中。

除此之外，置地集團旗下的牛奶國際，更是一個利潤不輸置地集團的企業，作為100%控股的母公司，置地集團完全可以從牛奶國際那邊調動資金。

綜合考慮，林浩然突然發現，不管是置地集團也好還是牛奶國際也好，持有的現金流，也太龐大了。

這些現金，如今主要是放在怡和洋行以前投資的幾家銀行中。

可如今，置地集團已經不再是怡和洋行怡和洋行的附屬子公司了，資金還放在這些銀行中，顯然有些太浪費了！

況且，不僅僅是置地集團以及它旗下的子公司，林浩然如今掌握的港燈集團、萬青集團等企業，都會產生大量的資金交易，乃至大量的現金儲存。

這些資金，放在其它大銀行中，即便安全，可利用率也太低了！

放以前，置地集團因為有錢了就拿去投資，而且欠下的債務也不少，再加上怡和洋行本身就涉及金融業，因此自然沒有這種憂慮。

可如今不一樣了，置地集團不僅僅與怡和洋行徹底分開了，還持有龐大的現金，這種情況，再如以往那般處理，顯然是非常不合適了。

好歹像港燈集團做起了財務業務，對外進行貸款業務，能賺不少。

置地集團要不也搞家投資公司，利用閒錢對外投資？

貸款利息他看不上，可可以往股市中投資啊！

「馬先生，您說，置地集團如今暫時從房地產行業中抽離出來，手持的現金越來越多，您說我們搞個投資公司，來運營這筆資金怎麼樣？」林浩然看向馬世明，向他問道。

「老闆，我覺得，您如今也算是全香江最有錢的人了，控制的幾家集團公司都是香江的巨無霸，我建議您啊，還不如一步到位，直接收購一家銀行！」馬世明笑著說道。

「收購銀行？」林浩然沉思了起來。