第785章 希爾頓（1/2）

就跟前幾年做出的判斷差不多，自從2008年金融危機之後，全球經濟再次進入一個上行期，總體來看發展比較平穩，沒有太大的風險。

范無眠需要處理的問題，無非就是通過各種細微調整，讓手底下的各家公司發揮出最佳狀態，進而在一次次機遇當中搶占市場份額，不斷鞏固好自身基礎。

他自己這輩子肯定是不用愁了，也有餘力幫子孫後代考慮些長遠的利益，就比如收購亦或者投資的古董、酒莊、酒店、海島、商業地產、水電站、風電場之類，短期內其實看不到太大的收益，背後主要出於「傳承財富」考慮。

不過偶爾想到私生子女之間幾乎沒有交往，等長大以後恐怕親近不到哪裡去，范無眠對此頗為頭疼，擔心未來某天會鬧到雞飛狗跳。

然而世界上的很多事情，本就沒辦法盡如人所願，既然自己拈花惹草到處忙著找樂子，由此引伸出的許多問題本就無法避免。

想著兒孫自有兒孫福，范無眠很少杞人憂天，換個角度來看，那幫小傢伙什麼貢獻都沒有、什麼苦頭都沒有吃過，卻一出生就沾他的光，從他手裡白白獲得一筆巨額財富，已經足夠對得起子女了。

要是跟范無眠一樣，從小攤上傻老范這麼一個不著調的老爸，又或者不僅不託舉，還跟「黑洞」一樣耗乾子女的正面情緒和收入，那才算是真正天塌了。

無數人一輩子日夜辛勞，為的就是掙錢生活，范無眠已經幫子女解決掉了物質方面的所有煩惱，剩下的只能靠他們自己。

之所以考慮這些，是因為2013年的5月份時候，范無眠又遇到一個適合用於傳承財富的優質項目，市面上傳出了美國黑石集團正在兜售高端酒店品牌希爾頓的消息，就是帕麗斯·希爾頓家族曾擁有的那個希爾頓。

得知消息的時候，范無眠正在德國萊茵河谷度假，考察酒莊和當地待售的古堡酒店，順手派人查了查資料，發現黑石集團在這場交易當中褲衩都虧沒了。

2007年那會兒，黑石集團管理層不知道出於什麼樣的考慮，以260億美元天價拿下希爾頓酒店集團，2008年金融危機爆發之後，希爾頓酒店集團的價值蒸發掉70%，但黑石集團仍然背負著超過200億美元的債務。

後來通過一系列資本運作，讓部分債權人以債務入股成為股東，希爾頓酒店集團的估值也有所回暖，持續將利潤拿出去再投資，擴大規模。

從2010年開始，黑石集團又公開追加兩筆數額為8億美元和15億美元的資金，用於化債和翻新一部分酒店，去年忙著嘗試將希爾頓酒店運作上市，但市場普遍不看好這家公司的前景。

今年黑石集團換了CEO，估計是想甩掉包袱輕裝上陣，突然決定嘗試對外兜售希爾頓酒店集團。

這家酒店集團旗下擁有10個酒店品牌，遍布全球的3800家酒店，房間數量超過63萬個，每年能夠貢獻十幾億美元的毛利潤，可惜債務壓力太大，賺點錢還要向債權人支付利息。

即使是范無眠，也沒操盤過規模這麼大的收購案。

待在德國萊茵河畔的古堡里，仔細查看資料算了算，發現希爾頓酒店集團目前債務總額約為137億美元，市場估值則為120億美元，也就是企業價值總共有257億美元左右，基本跟黑石集團2007年的收購價持平。

但從2007年至今，希爾頓酒店集團賺取的利潤填進去了，黑石集團額外還投入三四十億美元用於穩定這家公司，以257億美元價格出售顯然會虧。

范無眠猜測黑石集團急於出售，應該是遇到了潛力更好的新項目，可那些事情他並不關心，只忙著計算假如出資120億美元，外加承接137億美元的外債，總共動用大約260億美元收購希爾頓酒店集團之後，能否賺到足夠高的收益。

近幾年范無眠還算克制，就算持有的資產價值大漲，也沒有再瘋狂貸款到處收購，主要是已經掌握眾多優質資產，再從別人碗裡搶飯吃容易挨揍，別人不會放任他進一步跨界擴張。

而收購希爾頓酒店集團這樣的傳統生意，則沒有太大的問題，畢竟這部分市場本就被希爾頓酒店集團掌握著，無非換了個實控大股東而已，不會嚴重衝擊到旁人的利益。

范無眠按照自己出資50億美元計算，剩下的兩百多億美元通過貸款、保險和基金公司支付，理論上實際只掏出50億美元，假如能把希爾頓酒店集團的價值拉升至三四百億美元，他就能獲得上百億美元的收益。

而以希爾頓酒店集團的盈利能力，只要控制好債務，並且進一步提高營收，在他手底下讓整體價值上漲百億美元並不算難，可以通過吸引亞洲地區客戶、拆分重組降低開支、上市融資化債等方式實現。

黑石集團那樣的資管公司，做起決策束手束腳，需要權衡短期內對其他業務和企業形象造成的衝擊，可能不敢隨便折騰，同時也對經濟前景缺少清晰的判斷。

而范無眠卻知道，美股會走出一段時間非常長的大牛行情，直到疫病時期出現，對酒店行業造成衝擊，這期間能夠穩定發展五六年時間，美國樓市也穩步上漲。

所以簡單算了算，發現對自己沒什麼壓力，同時靠銀行出資，還不會影響到其他生意之後，范無眠二話沒說，就讓家族辦公室那邊正式開始著手研究，嘗試跟黑石集團接觸，了解具體情況。

很快還傳來消息，說黑石集團正嘗試跟諾基亞接觸，希望收購諾基亞設備與服務部門、專利許可，另外還試圖收購摩托羅拉，打造「專利壁壘」。

一旦讓黑石集團得逞，未來全球的手機和通訊公司，都要乖乖向黑石集團支付巨額專利費，這倒是解釋了這家公司為什麼會著急兜售希爾頓酒店集團。

隨著更多評估報告陸陸續續匯總到范無眠手上，讓他清楚意識到希爾頓酒店集團本身經營狀況良好，問題只出在「如何擴大客戶群體」以及「降低債務壓力」方面。

前者范無眠可以靠自身影響力，以及控制的網際網路公司來搞定，後者同樣不存在太大的問題，港城的綜合利率處於歷史低位，差不多能做到年化3%左右，也就是說貸款200億美元，一年利息成本為6億美元上下。

而以希爾頓酒店集團的盈利能力，到時每年淨利潤能從現在的四五億美元，大幅增加至10億美元以上。

前幾年為了化債，黑石集團答應了債權人的很多要求，債務成本相當高，並沒有隨著降息而大幅降低，這次選擇對外兜售，未嘗沒有擺脫「吸血螞蝗」的念頭在裡面。

無處可投的資金越來越多，范無眠有信心花費幾年時間，將希爾頓酒店集團的外債全部還清，等到那時希爾頓酒店集團每年貢獻十幾、二十幾億美元的現金，就成了妥妥的印鈔機，無論長期持有還是拆分出售都很不錯。

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