第746章 1588萬美元（1/2）

跟Microblog營運長雪莉·桑德伯格女士的見面，讓范無眠意識到，商戰競爭也許很快就要加劇了。

雖然沒答應對方拿出1億美元，跟谷歌深度展開合作的提議，不過范無眠也清楚，在發展初期一旦掉隊，後果可能非常嚴重，目前就是跟 Facebook搶占市場的最佳時機。

網際網路同類型網站當中，「馬太效應」體現的淋漓盡致，一個出名的社區總是比一個新建的社區，更容易吸引到新用戶。

現狀是大部分國際市場已經被Facebook搶走，用戶年齡下至幾歲孩童，上至七老八十的老人，都在使用Facebook進行社交，既然沒辦法將Microblog做大，那麼就只能先忙於做專，專注於拿下12至30歲之間的年輕人市場。

「手錶定律」則告訴范無眠，當自己擁有兩塊手錶的時候，就無法確定精準時間，與其始終關注競爭對手如何如何，不如專注於Microblog特定用戶群的需求，這樣才更容易在將來做大做強。

倒不是覺得打GG沒有用，只是認為通過谷歌引流效果不大，而且獲客成本實在太高，每獲取一位新用戶的成本高達十幾至二十幾美元。

他更希望繼續為Microblog注入一筆資金，接著採取類似於拼夕夕的模式，通過「社交裂變拉新」，來為平台吸引更多用戶，換個方式跟 Facebook搶占用戶群體。

Microblog上的會員特權以及個性裝扮、「M農場」小遊戲，已經非常成熟了，像「查看主頁訪客記錄」、「刪除訪問記錄」、「增加聊天群人數上限」、「等級加速升級」、「擴展個性表情包」等等功能，也都能夠吸引用戶付費充值，如今會員規模超過了200萬人。

僅需免除他們一個月的會員費，或者給些折扣價，就能促使某位活躍用戶通過電子郵箱，將Microblog的介紹連結分享給幾位朋友，轉化新用戶的效率，遠高於其他GG投放方式。

另外還有被范無眠和企鵝集團買下的《

地下城與勇士》、《跑跑卡丁車》、《勁舞團》等遊戲，這些遊戲在北美地區也有著不少用戶，同樣能通過他們為Microblog平台做推廣。

通過谷歌這樣的搜尋引擎營銷，優勢在於提高在搜尋引擎中的自然排名，吸引穩定流量，缺點則是在這個平台投放付費GG，成本非常高。

而「軟文營銷」、「自媒體運營」、「短視頻營銷」、「口碑營銷」等等形式，不僅成本更低，效果往往也更好。

雖然范無眠把持有的Youtube股權打包賣掉了，但他近期正在考慮創辦第二個短視頻網站，並抓住即將出現的新風口，早就被他收入麾下的章一鳴，近期正忙著開發新產品，將會採用比Youtube更先進的算法、更簡易的使用模式。

現在用戶拍攝Youtube視頻，主要還採用數位相機，而正在開發的短視頻平台，將來能夠讓用戶通過手機，隨時隨地拍攝並分享身邊的新鮮事。

除此之外，他還在考慮藉助「瑪蒂爾達·F小姐」，策劃一起「事件營銷活」動，也就是通過打造具有新聞價值的大事件，進而吸引媒體報導和用戶關注，提升Microblog平台的品牌知名度。

北美地區新代言人瑪蒂爾達·F小姐的GG已經開始投放，額外還花了不少錢為她做推廣，塑造了「落魄公爵之女」、「畢業於蘇黎世聯邦理工學院」、「喜歡玩《地下城與勇士》」、「喜歡鋼琴、小提琴和瑜伽」、「曾在非洲慈善機構救助動物」等等人設和興趣愛好。

瑪蒂爾達·F被炒作得越出名，未來公開其虛擬明星身份，所能產生的轟動效應就越大，一時半會兒范無眠還不急於對外宣布真相。

范無眠正打算專門組建一支團隊，在Microblog平台上分享瑪蒂爾達·F的日常生活和其他寫真照。

至於視頻，AI技術還沒有那麼成熟，一旦動起來人物形象會顯得非常假。

出於宣傳推廣考慮，他甚至想舉辦一場「Microblog網紅大賽」，跟華侖天奴、斐仂等品牌聯動，把金·卡戴珊、帕麗斯·希爾頓、布蘭妮等人也拉進來，進一步推高流量熱度。

假如多打造幾位網絡紅人，同樣有助於推廣Microblog平台，吸引荷爾蒙分泌旺盛、喜歡追求潮流的年輕人加入

又過兩天。

《鋼鐵俠》的導演打來電話告訴范無眠，說專門問了地產經紀人，得知在馬里布海灘旁的海邊懸崖上，恰好有一處占地面積約8英畝（約合32000平方米）的空地正在出售。

賣家已經請島國建築設計大師安藤忠雄做好了規劃，只不過還沒開工就遭遇了次貸危機，具體地址是太平洋海岸公路27712號。

今年7月開始掛牌，最初售價為2200萬美元，幾個月來始終無人接手，掛牌價格已經降低至1850萬美元。

而賣家2006年的入手價，差不多是1430萬美元，當時還在洛杉磯地產圈裡引起轟動，馬里布海灘附近從沒有出現過如此昂貴的成交記錄。

受到次貸危機的影響，美國豪宅市場的價格開始降了，然而短期內的降幅比較有限，現在賣家還想著從中小賺一筆。

如果只出於性價比考慮，多等兩三年確實可以撿漏抄底。

但等待不僅浪費時間，到時候也不一定能再找到如此合適的地皮，尤其是這種位於海邊懸崖上的地皮，環境恰好和《鋼鐵俠》中托尼·史塔克的家如出一轍。

因此范無眠約上《鋼鐵俠》導演喬恩·費儒，坐車花了50分鐘跑過去實地考察，發現這個地段算是富人區當中的富人區，周圍都是大塊的地皮，並且還擁有著視野開闊的無敵海景，遠不是為達達里奧預留的那棟海邊小房子所能媲美的。

除了離市區遠，周圍沒那麼熱鬧之外，幾乎挑不出任何毛病，於是范無眠嘗試著給了地產經紀人一個1530萬美元的報價，想著在賣家入手價的基礎上加100萬，讓賣家找找心理安慰。

他並不知道，前世這塊地皮經過長達15年的開發，最終以2億美元的天價刷新了洛杉磯豪宅成交史上的記錄，被北美歌壇天后碧昂斯和她丈夫Jay-Z收入囊中。

地產經紀人在得知范無眠有購買意向後，當場給賣家打了個電話，遭到劈頭蓋臉一頓教訓，表示這個價錢實在太低。

雙方不歡而散。

經過一晚上的思考，不知道出於怎樣的原因，賣家夫婦倆又改了主意。

身材火辣的拉丁裔性感地產經紀人，今天早上跑來酒店找范無眠，告訴說賣家那邊願意以1600萬美元的價格成交。

分明是在聊正事，可無論這位地產經紀人身前露出的紫色蕾絲花邊，還是腿上穿著的吊帶黑絲、高跟鞋，仿佛都在告訴范無眠——「只要成交，兩人就能有故事」。

這讓他浮想聯翩，回憶起許多登門推銷、賣車買房之類的劇情片，好在這位30歲出頭的女經紀人，並非他喜歡的類型，生活當中也不缺這點小刺激。

想著為了幾十萬美元，將來很可能花費更多冤枉錢，范無眠又鬆口加了20萬美元，答應以1550萬美元拿下那塊位於馬里布海灘的地皮。

當著他的面，地產經紀人再次打了個電話，聊了好一會兒賣家才艱難同意，卻提出一個由范無眠支付佣金的新要求。

按照洛杉磯地產經紀行業的市場規定，一般要以成交價作為基數，收取4%到5%的佣金。

以成交價1550萬美元的4%計算，意味著范無眠需要支付62萬美元。

見他聽完表情猶豫，這位女經紀人自砍一刀。

告訴說期間沒怎麼折騰，而且這塊地皮的價格太高，可以只收取38萬美元佣金，算上佣金在內總價就是「1588萬美元」，數字非常吉利。

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