第585章 小麻煩（1/2）

極洲靈境·企鵝城項目的造價高沒錯，不過也能獲得好處。

比如通過這幾棟企鵝造型的大廈，間接為企鵝集團打GG，而且成為燕京的地標性建築以後，高端公寓樓更容易賣出高價。

到最後羊毛出在羊身上，企鵝集團並沒有損失，其實要比摳摳搜搜，只建造些平平無奇的樓房更划算。

按照燕京那家設計公司的規劃。

四棟企鵝造型的小樓，層數從32層到39層不等，總共可以規劃330多套住宅。

大戶型的頂復、底復面積高達1600多平米，小戶型的則設計為220平米左右，大多數面積為430至510平米，確保所有戶型都有房間和客廳能曬到太陽。

范無眠仔細研究完沙盤，再次對小馬哥說：

「挺好的，我覺得很不錯，但我不是專業人士，想要將住宅賣出高價，就得從細節方面多下功夫，還要再找人幫忙查漏補缺才行。等到真正開始建造，再想改動就來不及了，最好組個顧問團負責統籌規劃，把所有問題都扼殺在動工前，免得很多設計師分明不懂，只靠腦袋瞎猜。」

小馬哥贊同道：

「有道理，許多設計師自己住在出租屋裡，可能不太清楚豪宅的需求，只知道酒窖、私人影院、私人KTV、泳池那些。上千平米的房子，增加這些功能無所謂，反正面積大用不掉，假如只有二三百平米，怎麼規劃就顯得特別重要了，比如衣帽間、獨立書房、廚房島台，我家會經常用上，要不然從港城找幾位設計師當顧問？」

聽完這番話。

范無眠搖著頭說：

「不行，港城房價高，寸土寸金，那些設計師習慣了處處精打細算，很難營造出豪宅的奢華感。我最近幾天問一問，估計不難找到，到時我們公司找幾種風格統一裝修，也免去了買家被噪音騷擾的煩惱。」

關於這一點，上次在燕京見面，范無眠就跟小馬哥溝通過。

小馬哥已經非常清楚，推出精裝房主要是為了拖時間炒樓，儘管並不清楚范無眠看好樓市的信心究竟源自於哪裡，但現在忙裡忙外開發出來，以周邊毛坯房六七千塊一平米的價格，根本賣不上價，更賺不到多少錢。

因此小馬哥也覺得只要公司財務不出問題，多等幾年再發售也無妨。

近期企鵝股價大漲，2006年四季度營收、淨利潤這些，都遠超去年同期一倍多，一、二、三季度的淨利潤同樣穩步上漲，形勢一片大好，沒必要杞人憂天。

臨時想到件事，小馬哥岔開話題，對范無眠說：

「范總正好過來，有點事情想跟你商量一下，可能比較難解決，卻又不得不解決。」

「.什麼事？」

「昨天有位高管，去飯店吃飯大罵服務員，只因為趕在飯點，服務員上菜稍微慢了點。現在消息還沒捅出去，但我家有個親戚在《南邊日報》工作，據說已經有記者正在關注，他是2001年加入進來的老員工，跟我關係也還湊合，以前並不會這樣。」

范無眠恍然大悟道：

「以前不這樣，不代表現在還是老樣子，許多高管不僅收入高，還拿到原始股權，隨著公司上市發了財，心態膨脹起來了吧？」

「在外面敢對服務員居高臨下，對手下員工們恐怕也好不到哪裡去，假如問我的意見，我感覺最好嚴懲。」

「趁著消息還沒被暴光出去，不如我們自己擠破膿包，對外塑造一下公司形象，免得被對方拖累，影響公司在外界的聲譽。現在正處於擴展市場、跟競爭對手打擂台的關鍵時刻，一點點小錯都有可能致命」

「唉」

小馬哥摘掉眼鏡捏了捏眉心，告訴說：

「有錢了以後，不少老員工的變化確實大，上次我還看見有位技術部的負責人，開著法拉利過來上班，這像什麼樣子？我也是覺得這種事難處理，所以才頭疼。」

聞言。

范無眠頓時追問道：

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