第517章 想麻煩你件事（1/2）

臨近中午。

和左子妍父母在外灘碰面，一起找餐廳吃了頓義大利菜。

飯後直接坐車前往五角場萬噠廣場，去見王總途中，左老闆感慨道：

「十幾年前我來過滬市，當時到處破破爛爛，現在看起來舒服多了。江對岸在建的那幾棟樓真高，不過內地租金便宜，投資那麼大真能收回成本嗎？」

范無眠不太清楚具體情況，坐在副駕駛座上扭過頭，笑著說：

「應該還行吧，他們投的不是現在，投資的是未來。而且很多世界500強、內地500強企業把總部放在滬市，需要地方用於辦公，開發商在成本的基礎上加點錢就外賣，買家應該挺多的，之前還有人問過我想不想買燕京的寫字樓，後來很快就被買走了。」

左子妍爸媽主要忙著做房地產開發、物業管理等生意，聽完恍然大悟。

當地的寫字樓租金便宜沒錯，但要是只開發對外出售，而非長時間留在手上收租賺錢，那就沒關係了。

投資5個億的項目，哪怕只賺10%的淨利潤，收益也有5000萬，另外再考慮到內地樓市價格正在瘋漲，如果運氣足夠好，還可以賺到額外的收益。

作為內地目前對外展示改革開放成果的窗口之一，滬市的發展速度雖然快，但目前要跟港城那樣的國際大都市相比，差距其實蠻明顯的。

港城的高速發展期在90年代，城市面貌如今還比較新，受到土地面積狹小的限制，那麼多高樓大廈集中在維多利亞港兩岸，看起來比較繁華。

反觀滬市，陸家嘴的建築群正在到處動工，暫時看上去只能算還湊合。

過來旅遊或者打工的外地人，看完可能會驚嘆出聲，而左老闆夫妻倆見過大世面，自然不會大驚小怪。

左子妍老媽名叫邱巧平，這時候忙著掏出口紅補妝，笑著說道：

「上個世紀三四十年代，我家祖上就在這裡開工廠，生產化肥很賺錢的，後來把工廠賣掉移居去港城，只留下一棟老房子。」

「這棟房子先是被收走，80年代又還給了我家，2000年時候我還花了大概370萬港幣，找設計師幫忙把老宅收拾一下，外加繳納了一筆70年產權的土地出讓金，沒想到翻新完以後一次都沒住過。」

「好像這些老房子，現在都被保護起來了，一平米能賣到三四萬人民幣，我這次準備把老宅賣掉，反正估計將來也不會再住，把錢用在大浪灣13號的裝修上」

關於這棟老洋房的事，范無眠曾經聽小女友左子妍提起過，當時還感慨祖上闊過就是不一樣。

聽完這番話，他語氣驚訝道：

「不繼續留著了？滬市可售的老洋房比較稀缺，將來有點增值潛力。」

「放在那裡又不住，還不如拿這筆錢，把大浪灣的花園精心布置一下，面積太大了也挺頭疼的，估計要花好幾千萬才能完成翻新裝修。」

邱女士說完，語氣帶笑補充道：

「我想麻煩你件事，那棟房子的資料我都帶來了，阿眠你在內地做生意，能不能找人幫我看著點？」

「來回折騰太麻煩，只需要偶爾帶人去看房，替我找個靠譜的買家。」

「我家這棟老宅已經裝修過，另外還帶有大院子，按照一平米4萬塊計算應該不過分，建築面積418平米，就掛價1650萬好了。要是遇到爽快的買家，最低可以按照1500萬人民幣的價格成交」

嘴上說著「能不能麻煩一下」，手上卻直接將一個文件夾遞給了范無眠，雖然沒拿他這位晚輩當外人。

只是一件小事罷了。

范無眠爽快道：

「當然沒問題，滬市的老洋房已經這麼貴了？四合院的均價才一萬幾哦，是按照建築面積計算對吧，四合院那邊是按照占地面積算，難怪價格會相差那麼多。」

留下來的那些老四合院，一般都是木質的，假如沒有經常修繕，經不住時間歲月的洗禮，買家一般只當做買地皮，然後再出資拆除重建。

滬市的這些老洋房則不同，大多建造於上世紀三四十年代，牆壁是水泥和磚頭的，使用壽命更長一點。

買家買下老洋房，能夠節省徹底推倒重建的開支，再加上大多還是二層、三層的建築，可出售的數量比四合院更稀少，價格因此水漲船高。

聊天的同時，范無眠感興趣打開文件袋，查看了一下邱家老宅的資料。

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