第201章 衣錦還鄉（2/2）
因此周天勝才覺得，只要范無眠投入的資金足夠多，幫忙爭取到「協議轉讓」土地的希望很大，拿地價格能比別人便宜一大截。
倒不是只針對外資才給優惠扶持。
假如有哪個國內的開發商，敢用十幾二十億拿地，再承諾用65億人民幣，來這裡開發一個城市綜合體項目，周天勝同樣很樂意幫忙協調。
可惜。
大部分本土企業資金不夠，而且只喜歡賺高周轉的快錢，不擅長像港城開發商那樣，耗費好幾年時間，耐心折騰一個項目。
考察完。
范無眠的腦袋有點亂，根源在於他對房地產行業不夠了解，所以沒辦法全面評估潛在收益率如何。
需要找些懂行的專家，幫忙評估一下成本，問清楚如何規避某些風險。
不過。
因為可以等通過審批簽約後，隔一年再繳納土地出讓金，又讓他覺得現在不出手實在可惜。
暫時先不考慮這件事。
他在蒲嘉靜和藍鸝的介紹下，去吃啫啫煲，砂鍋里有甲魚、公雞、土豆、蒜薹等等，味道非常不錯。
兩碗米飯下肚，范無眠正在被眾人圍觀。
蒲嘉靜助理實在是覺得好奇，擦擦嘴詢問說：
「10年內承諾投資65億，不然未開發的土地會被收走，伱覺得這門生意能做嗎？感覺即使是老闆你，也吃不下這個大項目。」
范無眠搖頭道：
「只要賭對地價增值，到時候將地皮抵押出去，借用銀行資金開發就行，房地產開發商都喜歡將1塊錢，當做幾塊錢去花，不需要掏出太多真金白銀。」
「換個思路，只要地價漲了，我還能以土地入股，直接找有實力的合伙人幫忙開發，我只持有一部分股份，等於空手套白狼。」
「這些不是我擔心的問題，我只不過在糾結，是否真的想買下它而已」
現在開始申請，可能半年後才過審簽約，之後再過一年才繳納土地出讓金。
這意味著范無眠在短期內，仍然可以把手頭上的錢，拿出去投資生錢。
假如運氣足夠好。
可能在這一年半時間裡，企鵝股就暴漲增值一兩倍，賺回支付土地出讓金所需的資金。
在港城生活大半年，又有個家裡做房地產開發生意的小女友，范無眠長期耳濡目染，開始對這一行產生濃厚的興趣。
想來想去，還是覺得喜歡。
反正初期不需要掏出太多錢，索性也就不再苦惱了，范無眠接著告訴說：
「下午找幾家公司，我需要組建一個團隊，負責幫我跟官方談判協商，了解清楚詳細情況。它可能不是最有前途的項目，但我覺得會很過癮.」
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在深城多待了兩天，協商過程非常順利。
周天勝不得不出局。
換了更有分量的人，來跟范無眠溝通。
即使能把這麼大一塊地皮，以一個低價談下來，距離正式動工，估計也要等很久，整個開發周期可能長達15年。
短期內除了理財，沒辦法再繼續折騰了，資金鍊已經繃緊。
范無眠沒有杞人憂天。
想著繼續混娛樂圈，多搞點現金回來，緩解一下資金壓力才是正經事。
因此。
他開始跑行程，為新專輯《無眠之夜》做起推廣，想儘快賣掉一百多萬張庫存專輯。
這張新專輯總共收錄了二十多首歌，還都是大熱門的爆款彩鈴原曲，不少店家剛買到手，就開始滿大街循環播放。
由於實力相當能打，眾多媒體和網友們，把《無眠之夜》夸上了天，其實並不需要為銷量而發愁。
《那些年》剛拍完不久，正在進行精剪工作，《寂靜之地2》的劇組也已經正在籌備當中，等呂浩拍完《瘋狂的石頭》，會繼續給范無眠當副導演。
想著手底下一幫新人，暫時還無活可干，只能去其他劇組客串當配角。
范無眠終於記起，繼續立項幾個新的影視項目。
當他來到滬市，參加一檔訪談節目期間，意外接到德耘社班主綱子打來的電話。
對方在電話里，告訴說：
「范總，我下周受邀去天京演出，那些個我的父老鄉親們，特別積極，捧我給飯吃，一下子賣出去三千多張門票。您看能不能受累，給我捧個場？我感覺這是一次機會，如果宣傳好了，說不定德耘社能更火。」
年初給了綱子一筆投資，范無眠現在也是德耘社股東，聽完笑著說：
「厲害了，你這是衣錦還鄉啊，待會兒把具體日期發給我，我看一下有沒有安排行程。暫時還不好說，假如沒有時間，那我就請其他明星參加，安排對方過去幫忙接受個採訪。」
「哎！這樣也成，現在德耘社，在天橋和大柵欄開了兩個小劇場，但能夠撐起場面的學徒還太少。」
綱子語氣客氣，接著告訴說：
「還有個事情得麻煩您，假如下次有機會，能不能讓我幾位愛徒，在哪部影視作品裡露一露臉？相聲演員比不過大明星，想熬出頭實在太難，有時候我恨不得把自己從中間劈開，很多觀眾都是衝著我才來。」
雖然范無眠不說相聲，但實打實投了真金白銀進去，也讓綱子蹭了不少熱度。
要不是他投資德耘社，真不一定能紅這麼快，所以不明所以的綱子，確實挺感謝范無眠年初拉了自己一把，沒怪他光出錢不出力。
畢竟范無眠幫德耘社打GG，吆喝兩嗓子，在綱子眼裡等於讓自己「逆天改命」了。
小事一樁。
當場在電話里答應下來，范無眠擔心一幫學徒們掙不到錢，往後會鬧出不愉快，問起接下來如何安排。
綱子的想法，無非就是一邊給保底工資，一邊按照出場次數和能耐給獎金。
他則在電話里，再次建議萬一接到GG代言，亦或是去其他地方商演，就像明星經紀公司那樣給些分成，避免捧紅某些學徒之後，反倒人心不穩.