第560章 優質資產（1/2）

小馬哥去新建的四合院參觀過，非常喜歡范無眠家的設計，計劃買下3000平米土地，在拐棒胡同打造一座類似的四合院，偶爾也能接待些朋友。

范無眠則打包拿下了隔壁的13000多平米土地，並且承諾從明年，也就是2007年開始，連續五年內山賊王基金在燕京的納稅金額，不低於2000萬人民幣，且投資建造的總金額不低於1億人民幣。

設置一些前提條件，依然是為了方便通過審核。

這年頭只要企業家捨得投資、按規矩納稅，很多事情都非常容易商量，倘若願意投資個幾十億人民幣，甚至有機會拿下一座占地數萬平米的清王府，並且當成私宅使用。

根據陳局的說法，玉河故道附近本來就被規劃成了商業和住宅區，與其只賣地皮做一錘子買賣，范無眠和小馬哥都承諾了最低納稅額，明顯對燕京官方更有利。

能拿下的地皮面積比想像中要大，除了給山賊王基金辦公之外，還有部份土地似乎可以單獨建造成客棧。

偶爾免費提供給來燕京出差的藝人，以及為山賊王基金的大客戶們發福利，別的時候則高價對外出租，估計要不了兩三年就能收回本錢。

拐棒胡同的位置確實不錯，距離北海、前海、南鑼鼓巷、景山公園、故宮這些地方都很近，恰好臨近年底，突擊花錢能夠降低公司營收，進而再規避一些稅費。

這地方的地皮，由於屬於商住性質，價格不如住宅用地高，每平米定價才三四千塊，在范無眠眼裡真跟白撿沒有太大區別。

從港中行貸款的20億港幣已經獲批，根據韋行長的說法，只要等幾天走完流程，就能安排放款。

而企鵝集團的股價一路走高，這也意味著范無眠可以借新還舊，近期所面臨的資金壓力驟降。

再加上內地山賊王基金還在走流程，港城山賊王基金卻已經籌備開始營業，擁有這樣一台嶄新的「超級印鈔機」，范無眠顯然擁有任性的本錢。

這也是他近期繼續大手大腳，既盯上奧運村地皮，也嘗試收購搏時基金48%股份的直接原因。

銀行貸款利率那麼高，總利息一年加起來要還五六億，本金可以遲點還，但利息卻要定時支付。

每天睜開眼睛就先欠銀行一百多萬港幣，逼著范無眠只能不斷想辦法搞錢，不然就只能割肉提前拋售優質資產。

從長遠來看擺明了屬於血賺，可短期內的資金壓力也不容小覷，像土豆網、企鵝股、剛入手的亞馬遜股份這些，都屬於可以增值百倍的絕佳資產，無論放棄哪個都會讓范無眠肉痛。

這就促使他在近期瘋狂尋找賺快錢的機會，比如先前投資的那批三麼重工股票，近期也接連大漲，按照范無眠接到的消息，今年利潤預計能比去年增加150%左右，等到消息放出去，股價肯定會大漲。

在一堆建築廢墟之間，曬著太陽談了一個多小時。

隨後范無眠又跟小馬哥前往飯店，赴約跟摩根中心的郭老闆吃飯，當面溝通關於收購的事。

郭老闆雖然熱情，卻透著一股精明的市儈，要不是資金鍊斷裂，又面臨土地開發權可能被收回的風險，多半不會輕易放棄摩根中心這塊大肥肉。

只可惜實力不夠，學別人以蛇吞象快把自己給撐死了，多個部門接二連三揮舞大棒，簡直快把郭老闆給敲懵。

所以席間拉扯許久，終究還是稍微鬆了口，面對范無眠提出的13億人民幣頂格報價，答應回去仔細考慮幾天，然後再給答覆。

散場以後，兩人醉醺醺走出燕京飯店的大門，范無眠對小馬哥說：

「什麼考慮幾天，估計是想拿著我們給的報價，去外面再找找其他買家，又或者吸引新的投資人吧。這傢伙不太靠譜，做事拖泥帶水，一點都不爽快。」

小馬哥中午也喝了不少酒，揉了揉胃部長呼一口氣，回答道：

「感覺像是誰的白手套，但是藏得太好，我沒打探出具體情況。這些不用在意，做生意一碼歸一碼，我們規規矩矩買地開發，就算郭老闆那邊出事了，也牽扯不到我們頭上。」

「價格已經給了，愛賣不賣吧，朝陽那邊在望京給我們找了塊地皮，這邊不行就去那邊，附近房租比較便宜，生活設施也便捷，其實更適合開公司。」

「摩根中心這邊，優勢主要是環境不錯，能沾沾奧運的光，為我們企鵝集團打GG，其他方面大同小異，總共只設計規劃2000個車位，有點少了」

打個酒嗝，范無眠接過蒲嘉靜遞來的酸奶，繼續開口道：

「最開始盯上摩根中心，是因為知道它爛尾了，感覺能占點便宜，價格在13億以內值得試一試，如果比這個價格高，那就已經沒必要。」

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