第508章 戰略（1/2）
峰迴路轉。
已經想好收場說辭並準備發言的任江峰一下愣住了。
大家也都沒反應過來——包括負責講解的市規院總工。
第一個反應過來的是東石區的書記冼青松。
「這個，李總啊。我跟你說說東石區的情況吧，東石區是新北新設置的經濟開發區，目前主要發展重心在西邊，因為比較靠近新橋區，輻射帶動，集群發展。北片我們也有一些規劃，主要是跟北山區聯動，往工業方向發展，目前有一個大型產業園區。東石區的東邊……暫時還沒有太明確的規劃……」
說到這裡，任江峰已經不加任何掩飾地皺起眉頭了。
地是你們給的，現在主動跳出來說這不行那不行，不是打自己臉嗎？
打自己臉不夠，還狠狠打新北的臉！
冼青松的算盤很明顯，作為經濟開發區，土地不愁人用，好地塊留著搞各種科學城工業園，李顏的未來城是自成體系的，應該對周邊條件要求比較小。
以李顏之前的選址來看，應該也更傾向於市中心，所以東石掏出來一塊面積夠大條件卻比較差的地，主打一手進可攻退可守。
最差也能交差，李顏要是看不上他東石的地，那也沒什麼損失；李顏萬一看上了，那就賺大發了，賣了人情又能把開發難度極大的地用起來，兩全其美。
誰知道今天一上來任市長定調定得這麼高，更沒想到李顏放著市中心的黃金地段不要，還真就偏偏點了他的孤島。
李顏的地位比他想像的要高不少，前邊能不給面子直接說「過」，現在要「往細了講講」，怕不是準備拿東石這塊孤島當反面典型輸出兩句。
別說輸出了，就是陰陽兩句，他也頂不住啊！
看任市長那臉色，怕不是要當場發飆了。
所以留著寸頭，常年繃著臉的冼青松馬上切換出尷尬的笑容，想要打個不那麼及時的預防針。
「東石這塊地，」任江峰插話打斷了冼青松的發言，「主要就是面積大，上邊住的人不多，白紙嘛，最好作畫。」
「任市長都給方向了，冼書記，你可以換個角度說說了。」李顏笑道。
大家尷尬一笑。
李顏心裡不禁感慨，怕是自己剛剛說的「可以偏，不能小；可以空，不能散」這要求，壓根就沒進這些領導耳朵里。
反正準備了什麼就還是怎麼匯報，這會議效率確實跟未來科技的沒法比。
市規院的總工介紹了一下該地塊的面積，方位，以及用地性質，現狀……然後就沒得說了。
前邊幾塊地至少都有一個小分析報告跟二十幾頁的PPT，這塊僅有七頁。
因為實在沒得說，就是一個面積約2平方公里的小島，一邊沿海一邊靠江，只有零星的村民居住，全島基本都是荒地禾田。
而且島四周沒有任何橋樑，目前需要靠輪渡與東石區往來。
正如冼青松所說，東石區西邊北邊都在快速發展，但這東邊本身就荒得驚人，完全就是未開發狀態。
「不錯。」李顏表態，「這個比前三個好多了。」
全場譁然。
冼青松自己都不敢相信。
開什麼玩笑？
「我剛剛就跟各位說過了，可以偏，不能小；可以空，不能散。這不是剛好符合要求嗎？集中在一塊，面積也足夠。」
連任江峰也表示不理解，2平方公里啊！
這什麼概念？
隔壁新安全國出名的96年落成的最牛科技園，也基本算是在白紙上規劃建立的。
作為一個能占全市工業總產值百分之十幾的科技園，容納了一百多家上市公司的國家級高新開發區，也才74萬平方米的占地面積。
李顏的未來科技，要2平方公里，200萬平方米？！
就算習慣了李顏的大膽與超綱，這要求還是太過誇張了。
「李顏，」任江峰一著急，連「李總」都忘了說，「這塊地……條件確實不好，如果單純只是看中面積，我還能再給你找找。而且你或許再評估評估，2平方公里這麼多的地，真的有必要嗎？」
「我知道條件不好，這不是不好，是差極了。但白紙難求，我又不是一上來就全都鋪滿。能完全按我的規劃建設未來城，更重要一些。」
領導們一時間都不知道該怎麼表態。
按理說李顏真心要這塊地，自然是大好事，但好過頭了，不免就要讓人心生不安。
現在歡天喜地賣出去，不會最後成了爛攤子吧？
李顏的未來城領導這麼重視，要是因為地不好搞崩了，他們不會被上級遷怒吧？
「各位領導，我做選擇可不是拍腦袋的。」李顏看大家話都不敢說了，只能自己繼續出聲，「我前邊說過，未來城是一個『示範』的地方，它會有一些相對大膽的嘗試，所以本身是需要獨立性的。」
「例如？」任江峰問。
「成系統的自動駕駛，一座島，這種條件對我來說是加分項。」
交通局局長眼角忍不住一跳。
「封閉園區也可以給你這個條件。」目前會場達成了一種奇妙的默契，大家默認只有任江峰可以提問，「2萬平的面積是剛需嗎？」
「2平方公里當然不可能全都拿來建造高樓，」李顏說道，「實際上，因為我有大量試驗場與工廠，未來城的容積率應該遠比不上目前國內知名的科技園。換句話說，或許會有大量地皮只是拿來換取最基礎的使用空間，性價比很低。」
「所以你需要一個用地成本比較低的地方？」
「是的。」李顏點頭，「我需要足夠的面積當儲備，我可以最終不用完2平方公里，但我不能在需要擴張的時候無地可用。」
「我還是那句話……」任江峰手指交叉頂住下巴，「這裡沒有任何發展與規劃，未來城雖然是在白紙上規劃，但建設成本會非常高昂。就像近年來不少地區建設新城區遇到的問題一樣，新城區平地起高樓，但配套設施跟不上，很容易變成空城。」
「所以啊，這件事不能只有我來做。」
任江峰感覺腦子裡突然一聲爆響。
臥槽？這是進坑了？
「任市長，各位領導，未來城從頭到尾，都不止是未來科技的項目呀。」李顏身體往椅背靠去，「我選在新北，可不是做慈善的。」
「你有什麼需求？」任江峰問，「前期徵收肯定是我們來做，地賣給你之後，要什麼政策扶持，我們都可以談。未來城真落地了，打通東石區與……」
他甚至還不夠清楚這個島叫啥。
「大沙島。」冼青松說道。
「打通東石區與大沙島的連接，新北也會主導的。」
「何不藉此機會，將開發區的發展戰略從吸新橋的血，直接改為自己造血呢？」
此話一出，眾人皆驚。
他們確實完全沒有料到李顏竟然想到這個層次去，我跟你談買地賣地，你跟我談發展戰略？
「與其一邊吸新橋的血，一邊往北上去碰屬於北山區的基礎工業，為什麼不嘗試以未來城為錨點，改北上為東進，徹底讓東石區成為高新區？」
對話的層次一下讓人難以招架，其他領導互相交換著顏神，最終都落到了任江峰身上。
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