第758章 757老王上門求投資，萬達成了五星的（2/2）
兩人來到沙發，沏茶，茶香裊裊。
聊家常，
「王先生，你有小孩了嗎？」
「有了有了。」
「多大啊？」
「7歲多了。」
「這麼大了？我兒子才2歲……」
聊著聊著，然後聊到了老王的經歷上，
「我當時覺得在政府上班，未來不會有多高的成就，所以我就開始走向商業……」
大概說了一下他的第一筆生意——舊城改造。它是全國第一個進行城市舊區改造開發的企業。
然後談到了萬達的發展，談到了足球……
「得益於足球隊，讓萬達成功打響了萬達的房地產品牌……」
說到這裡，老王忍不住自豪。
不過他很快收起自豪，自己的這點成就在關先生面前，又算得了什麼？
然後他開始引出了萬達的全國性戰略，這是老王來找關祖的最終目的。
「偏安一隅不是萬達的終點，所以我想把萬達做成真正的全國性企業。」
「去年我們剛在廣州拿了塊地，本想複製大連模式，但是最後賺得不多……成都項目更棘手，資金回籠比預期慢了一半……長春那邊……」
關祖端起青瓷茶杯，輕抿一口，傾聽著。
老王沉聲：「這些挫折讓我明白，單打獨鬥走不遠。關先生在廣州、四川、陝西的影響力有目共睹，萬達若能得到您的投資，一定可以更上一層樓！」
說完，
老王看著關祖，期待關祖的點頭。
關祖不置可否，而是先喝一口茶，再：「王先生，你應該了解過，我們五星集團也有地產企業。」
老王點頭：「了解過，關先生的五星地產，直接放棄了『公攤面積』這個利潤點，令人佩服！」
對於公攤面積，老王也了解過，覺得是一個不錯的利潤點。
也準備在國內發揚光大。
然後來到港島之後，重點搜集五星地產的資料之後，卻發現關祖竟然放棄了『公攤面積』，而且還推動立法，禁止了其他房地產企業公攤面積。
這……
有錢不賺，實在令人心痛。
關祖靠著沙發，看著老王：「我在國內捐了很多錢，但是我並沒有跟其他港商那樣找當地政府要低價地皮，然後捂著不開發，坐等地皮升值。從這一點，你應該明白我的生意理念：不做涸轍而魚的事，而是跟當地互利互惠，共同發展。」
老王肅然：「關先生您的舉措，令人敬佩！！」
關祖微笑：「所以，你想要我投資你，那就必須按照我的理念來做，你覺得如何？」
老王想了想，他雖然想賺錢，賺大錢，但是如果能夠獲得客戶、百姓的認可、尊敬、支持，就算賺的錢沒那麼多，他也是非常樂意的。
根據馬斯洛需求層次原理：當錢賺到一定的程度上，人就會開始追求精神上的滿足。
而且，
如果沒有關先生的投資，那萬達發展必然會非常慢。
而如果有關先生的投資，那萬達發展速度必然可以快10倍，然後不斷拉大差距。
所以，
丟掉區區的一些利潤，換來更快、更大、賺更多錢的結果，同時還能滿足精神需求……
傻子才不干！
「關先生！」
「我同意！」
老王擲地有聲！
關祖詫異看著老王：「你確定？」
老王點頭：「我確定！」
關祖：「按照五星集團的理念，首先公攤面積要取消。」
老王：「沒問題！」
關祖：「要讓利當地政府、百姓。」
老王：「沒問題！」
關祖看著眼前這個老王的決意：「不勉強吧？」
老王：「不勉強！」
關祖微笑，伸出手：「合作愉快！」
老王激動，跟關祖緊緊握手：「合作愉快！」
關祖突然覺得，
這萬達好像變成了五星形狀了。
不過這樣也好，以後國民買樓就不用擔心有公攤面積，也不用擔心有爛尾樓了。
……
……
萬達在21世紀初，可以說是國內第一地產集團，這離不開老王的能力。
五星集團擁有大量的資金、政治影響力。
與萬達合作，共享紅利，是一個非常不錯的方案。
當然，
此時萬達的模式還是單純的建小區，還沒發展到萬達廣場模式。
萬達廣場模式，是從2000年的時候，才正式確立的。
2000年5月，萬達集團召開了一個董事會會議，決定企業戰略轉型，住宅地產和商業地產兩條腿一起走路————打造萬達廣場。
也就是在國外流行的Shopping Mall模式：百貨公司，建材，數碼賣場，影院，餐飲，五星級酒店、超高層寫字樓……等等綜合一體。
然後就在這一年，萬達在長春開發了第一個萬達廣場，引進美國沃爾瑪、法國家樂福零售超市和德國歐倍德、英國百安居這樣的建材超市。
然後……
廣場開業後，沃爾瑪超市熱鬧非凡，而很多所謂的「黃金旺鋪」包括數碼廣場、建材……卻門可羅雀，由此也產生了很多的糾紛。
關祖雖然知道這個模式，但是知道它並不適合現在的國內。
起碼要到2000年以後，物資豐富了，人民生活水平提高了，這種模式才能在國內擴張。
不對……
關祖突然想到了深圳！
五星集團在深圳福田投資了一個的超商綜合體，不就是萬達模式嗎？
深圳開這類超商體，是可以的。
……
新的一天，
上海申花vs麗新足球隊，在港島大球場開戰，吸引了全港市民的矚目。
而此時，
老王在幹嗎？
正在當蘇建秋的助理秘書，在五星地產集團『實習』，學習五星地產的一些模式。
上午10點，
蘇建秋帶著老王參觀了沙田區的五星地產第一個小區，參觀了小區花園、以及房型。
「做房地產，利潤那麼高，我們更要講良心……」
「我們要真材實料，不能以次充好……」
「公攤面積要不得……」
「房屋設計要漂亮，合理，不要搞出什麼三角形房間來……」
「不要把原本規劃為住宅配套的公共綠地，改為商業用地……」
「不要爛尾，要保證業主的利益……」
「資金負債不要太冒進，一旦樓市崩盤很容易死……」
老王連連點頭，一邊聽，一邊記筆記。
認真！
學習！
2個小時後，一群人準備回去。
當離開沙田村口的時候，一個巨大的石碑吸引了老王的注意力。
「關祖五星施大善，淨化城門河。」
「沙田污臭變清水，感恩永流傳。」
老王愣住了。
關祖？
五星？
「等等……這石碑是……」
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(本章完)