第六百六十七章 小心翼翼的布局（2/2）

「東洲做大型超市，目前最好的地段是位於百貨大樓東側那塊屬於龍峰集團的商業用地。可惜的是，無論是參與龍峰集團的改制，還是單獨拿下那塊商業用地開發，萬家優品積累的時間還是短了一些，基礎還是略差了一些，不宜強行上馬，只能眼睜睜看著這塊寶地，叫環泰拿走。除了這個地塊，其他地段暫時都缺了點意思，」

蕭良說道，

「萬家優品暫時還是先集中資源，發展便利連鎖與社區中心店吧。未來零售商業的競爭強度，真未必就比飲料稍弱，並非萬家優品現在初步做通業務模式，真就取得多大優勢了……」

蕭良還是希望萬家優品未來還是能置於泛華的框架之下發展。

未來二三十年，國內的發展之快，令人瞠目結舌，同時也將直接反應到零售商業形態的快速疊代上。

在購物中心基礎上進一步發展起來的商業綜合體，目前在國內也有雛形。

雖然此時發展綜合超市，更能發揮短融平台的作用，但前期就激進的搞全業態布局，用力太猛，會給後續業態的調整，帶來太多不必要的麻煩。

在泛華的住房、商業地產開發業務真正形成規模之前，萬家優品優先在江省各地市發展連鎖便利門店，才是最恰當的策略。

蕭良也簡單跟許建強他們扯了扯有「城中之城」之稱，由酒店、寫字樓、公園、購物中心、公寓甚至會議中心、會展中心等多種要素構成的城市綜合體的概念：

「……洛克菲勒中心廣場建於二戰期間，是一個由十九棟商業大廈組成的建築群，各大樓底層相通，可以說全球最早成型，即便到這時還熠熠生輝的城市綜合體，泛華未來要怎麼走，很值得你到曼哈頓住上一年半載，細細品味一番，然後再慢慢思考泛華未來在商業、地產開發上，要怎麼走？」

「全球也只有一座洛克菲勒中心啊，」

許建強笑道，

「國內目前有條件發展類似綜合體的城市，也就京滬有限的幾座吧？我聽說鄭家目前在首都看上一個地塊，目前已經完成征地，很可能近期就要開工建設了，投資預計達到兩百億。泛華什麼時候能有這樣的實力，還能找到合適的地段，開發這種規模的項目啊？」

「做人要有理想啊。人要是沒有了理想，跟條鹹魚有什麼區別啊？」蕭良笑道。

許建強他們現在信心不足太正常了，但蕭良沒有辦法現在就跟許建強說，再過四五年，類似的綜合體項目就會在全國遍地開花了，也將支撐住未來二十年地產開發最耀眼的光環。

「對了，秣鋼集團、江化集團建獅山灣生產基地的事，秣陵這邊反對聲音很大，聽說秣鋼集團、江化集團幹部職工都還寫了請願書遞到省里，你有沒有聽說？」許建強想到一件事問道。

「不會吧，省委書記、省長剛上任，都指示要加快獅山灣生產基地的建設，現在就鬧出這些么蛾子來，這也太不給省委書記、省長面子了吧？」葉曉華驚訝問道。

「我還沒有聽說這事，但也是見怪不怪的事情了，」

蕭良輕嘆一口氣，說道，

「兩個生產基地初步投資框算就要超過一百億，是江省前所未有的兩個超級工業項目，秣陵不想肥水流入外人田，也能理解，但特麼秣陵倒是能拿上萬畝的工業用地、十萬噸以上的港口資源，給人家建兩個生產基地啊？屁事不干，就知道扯後腿。幹部職工反對，就更不難理解了。新的生產基地建成，秣陵這邊的老廠就算不逐步淘汰，地位難免要滑落。因此啊，這兩個集團那些既不想離家到東洲工作，又不想看到留在老廠工作，地位有可能滑落的管理層，這時候不跳一跳，才叫奇怪呢。」

「王相泉、劉格還是會堅持的吧？」許建強有些不確定的問道。

蕭良搖了搖頭，但也沒有私下隨意評價王相泉、劉格的意思。

不過，劉格空降到秣陵當了三年書記，除了孫仰軍逃潛，天海精工控制權之爭涉及到他切身利益，硬氣了一把外，其他什麼時候表現出剛硬的作風，秣陵六百萬人民都看在眼底。

王相泉之前主政吉省五年，也從來都不是以剛硬作風著稱。

現在經濟體制改革進入深水區，牽涉的利益倍加錯綜複雜，江省兩個主政官員沒有大刀闊斧的剛強，風格是那樣的保守、柔弱，蕭良還真不看好這兩個超級工業項目能在獅山灣成功落地。

這也是蕭良想著在秣陵一步步爭取更多政商資源支持的關鍵。

真要是在王相泉、劉格的主持下，全省能做成一盤棋，不要說將來了，就以南亭集團、星源時代以及泛華集團此時在江省的地位，為江省整體做出的貢獻，他有必要這么小心翼翼？