第1272章 小小露一手（2/2）

「理由有三：首先是國內經濟高速增長與城市化紅利。今年上半年國內GDP增速達到了11.9%，居民收入快速提升，剛性住房需求旺盛，購房能力也得到了增強。」

「第二，地方上嚴重依賴土地出讓收入，甚至有些地方土地出讓收入占到了財政的百分之五十。推高地價間接也支撐了房價繼續上漲。」

「當然還有第三點，大量資金正在流入房地產市場，銀行信貸政策寬鬆，雖然今年央行多次加息，但是房貸利率依舊很低。」

最後陳凡做出了總結。

「根據以上，我判斷房價短期內會繼續上漲。經濟高速增長、老百姓收入提高，加上城市化帶來的住房需求，都是硬支撐。尤其像京城、浦東，羊城這些城市，土地稀缺，好地段的房子幾乎成了『硬通貨』。但長遠來看，只要中國經濟不突然出問題，房子作為抗通脹的資產，保值屬性還是強的。」

一旁跟陳凡一樣，一直保持低調的劉強棟突然開口問道。

「我前幾天剛看到新聞，就拿京城來講，房價全年漲幅已經達到了40%，二手房掛牌均價都漲到了1.4萬元每平米。」

「你覺得還能繼續漲？」

陳凡看了一眼大東哥，說實話，這幫人裡面，陳凡最有好感的就是大東哥。

因為他跟自己一樣，都是出身於貧困家庭，沒有任何背景靠山，人脈，完全是憑藉自己的個人能力完成了逆天改命。

所以陳凡的回答很乾脆：「一定會繼續漲的。」

這時王實盯著陳凡問道：「你覺得還能漲多少？」

陳凡沉吟兩秒，最後給出了一個數據。

「五年內，翻三倍不是問題。」

「嘶……」

現場響起一陣倒吸涼氣的聲音。

翻三倍？

豈不是要漲到四五萬一平？

「誇張了吧？」李彥洪開口說道。

陳凡感慨，就算是在座的都是大佬，恐怕也沒法對房地產市場做出準確判斷啊。

自己這已經是十分收斂的回答了。

事實上就算在座的王實跟潘石逸這兩個從事房地產行業的商人，恐怕也不會預料到在接下來短短几年的時間裡，國內房地產市場將會猶如脫韁的野馬一般，一騎絕塵，震碎一地的眼球……

「我倒是有些支持陳總的判斷。」

王實笑呵呵的開口，算是對陳凡的話做了肯定。

他自己是從事房地產的，他的話自然有一定的信服力。

不過此刻大家在意的也並不是陳凡的結論，而是陳凡剛才的這番話。

這個年輕人果然不簡單啊。

剛才的話題完全是隨機的，就連聊到房地產以及房價這個話題也沒有經過任何商量。

結果陳凡卻能侃侃而談，言之有物，尤其是從他口中說出來的那一串串數據，精準而又充滿信服力。

這說明什麼？

說明陳凡這個人擁有強大的記憶力，同時平時也一定在關注著國內的相關政策。

一個話題就足以證明陳凡的能力了。

人家能夠白手起家短短几年發展到這一步，不是靠運氣，是真有實力。

至此，這一刻，大家才算是徹底接納了陳凡，將陳凡當成圈內「自己人」。