第198章 蘇宇視察魔都，白菜價的房價。（2/2）
「我爺爺在３０年入黨，參加過抗日戰爭．解放戰爭。」
「死在北棒，我連我爺爺的屍骨，我都找不到。」蘇宇說完這句話，眼眶微微泛紅。
所有人聽完這段故事，不由得肅然起敬。
．．．．．
而後，蘇宇又參觀了軍區的宿舍、食堂等場所，對軍區的後勤保障工作也給予了肯定。
晚上，錢龍鵬和雲文揚設宴招待蘇宇。
飯桌上面，大家暢所欲言，交流著工作和生活中的事情。蘇宇也藉此機會，進一步了解了魔都的實際情況。
「老錢，老雲。我有一個兒子，一個女兒。都在魔都市工作和讀書。」
「你們在魔都這麼多年，從改革開放以來。魔都的房價貴不貴？」
蘇宇開始閒聊，拿出一包特供煙華子。分別遞給錢龍鵬和雲文揚一根。
雲文楊有些受寵若驚，連忙伸出雙手：「首長。您太客氣了。」
「我在魔都已經結婚十年多，老婆孩子都有了。」
「魔都市的房價，還是比較了解的。」
「市中心在黃浦區，這裡是以前的公共租界。」
雲文楊緩緩開口，沉聲敘述：「很多都是公家的分配房，1套別墅住幾十戶都有，這種情況很常見。」
「幾十戶人？那不是很擁擠？」蘇宇目瞪口呆，感到十分的震驚。
「當然擁擠啊。我老婆的弟弟的三兒子，就是分配到一棟別墅裡面。」
「這棟別墅在黃浦區的東北角，裡面居然住了５０戶人。」
雲文楊忍不住吐槽，伸出自己右手五根手指：「相當於一百多人，都擠在別墅裡面。」
「按照一戶人，五口之家，居住面積也就是１０平米。」
蘇宇眉頭緊鎖，沉思片刻，感慨道：「這樣的居住條件，真是難以想像。」
蘇宇深吸一口煙，緩緩吐出，「改革開放帶來的變化巨大，但住房問題仍是民生之重。」
「那房價呢？我兒子在黃浦區當區長，我想問問房價貴不貴？」蘇宇話鋒一轉，問出這個重點問題。
雲文楊回過神來，表情嚴肅：「黃浦區的房價，我聽我媳婦說，市中心的商品房差不多都要，五百多塊錢一平米。」
「這個價格，太貴了。」
「相當於一套商品房，就賣到５萬多塊錢。」
蘇宇聽到這個房價，頓時兩眼放光。
這在當時已是天價，普通家庭難以承受。
畢竟，一個雙職工家庭。每個月的工資收入也不過幾百元。
．．．．．
晚飯過後，蘇宇回到臨時住所，開始思考接下來的視察行程和需要關注的問題。
當天，明天抽時間去一趟，黃浦區區政府找兒子衛軒。
他們在實地去了解情況。
如果真的能建造，一個安置房小區。
把這些住戶全部遷走，安置在安置房裡面。
在用港島飛龍集團的名義，買下這些別墅。等過了二十年，這些別墅的價值必然是飆升的。
最起碼，每平米賣個三五萬不成問題。
二十年後的魔都，寸土寸金，這些具有歷史價值的別墅將成為稀缺資源。
這就是一個巨大的商機啊。
想到這裡，蘇宇不禁心頭一熱，拿出自己買得諾基亞手機，找到衛軒的電話號碼，迅速撥了過去。
電話那頭，衛軒的聲音傳來：「爸，這麼晚了，有什麼急事嗎？」
「衛軒，爸爸來魔都視察，明天去黃浦區區政府找你．．．．．．」
蘇宇緩緩開口，娓娓道來。說出自己的想法。
衛軒大吃一驚：「什麼？你想讓黃浦區牽頭，找一塊空地建起五十棟住宅樓，作為安置房？」
「是啊，你現在是黃浦區的區長。爸爸，自然要幫你作出成績。」
「到時候，你才能順利的晉升提拔。」蘇宇緩緩開口，沉聲敘述。
衛軒的心裏面，十分的感動：「謝謝爸。只不過，五十棟住宅樓，都可以作為一個安置房小區。」
「投資太大了，我擔心．．．」
蘇宇忍不住苦笑：「傻兒子，你擔心錢不夠？」
「是啊，爸。我就是擔心錢」
「笨蛋，你是不是忘了，你現在可是區長。區裡面牽頭，批一塊地。」
「這塊地，一定要是居住用地。」
「到時候，我讓你大姐，從港島回來一趟。以飛龍集團的名義，接下這個安置房小區項目．．．．．」
「你是黃浦區長，這就是你改革的重要一步。」
「你通過招商引資的方式，吸引到港資企業飛龍集團，來到黃浦區投資。」
「黃浦區從區財政，拿出一個億的資金，作為前期的投入．．．」
蘇宇忍不住開口，把前世房地產開發商的經驗搬了出來，詳細解釋了如何通過政府支持和企業投資，實現雙贏的局面。
「前面五年，前三年免稅，後面兩年只收３０％的稅收。」
「這樣一來，既解決了居民安置問題，又提升了區域價值。飛龍集團也能從中獲利，實現多方共贏。」蘇宇語氣堅定，教導兒子。
衛軒聽後茅塞頓開，眼中閃過一絲堅定：「爸，我明白了！」
「不過這樣的話，大姐她豈不是虧錢？」
蘇宇滿臉黑線，十分的無語。這個兒子，真的不適合經商。
「衛軒啊，你大姐怎麼會虧錢呢？飛龍集團接下這個項目，前期雖然需要投入資金，但長遠來看，安置房小區建成後，周邊的基礎設施會隨之完善，土地價值也會大幅提升。」
「一棟樓可以建造，高三十五層。」
「每一層，有十套商品房。一套房子，完全可以住下一家五口。」
「換句話來說，一棟樓就有３５０套房子，可以安置一千五百多人。」
「五十棟住宅樓，可以安置七萬多人。」
「到時候，飛龍集團可以通過銷售部分商品房或者持有物業出租方式獲取豐厚回報。」
「而且，這還能提升飛龍集團在內地的影響力和知名度，為後續在其他城市開展房地產業務。」
衛軒撓了撓頭，有些不好意思地笑了笑：「爸，還是您想得周到，我這腦子確實不太適合搞這些商業上的彎彎繞繞。」
蘇宇嘆了口氣，安慰道：「你也不用妄自菲薄，你在區長的位置上好好干，為老百姓謀福利，就是最大的成績。
「這個安置房項目，你要抓緊時間去推進，和區里各部門做好溝通協調工作。」
衛軒重重地點了點頭：「爸，您放心，我明天一上班就召開相關會議，把這個項目提上日程，儘快落實下去。」
蘇宇滿意地點點頭：「好，爸爸相信你能把這件事辦好。等項目有了進展，及時跟我匯報。」
掛斷電話，蘇宇直接倒頭就睡。