第301章 誰在給誰挖坑？（1/2）

市委辦五樓的走廊里，迴蕩著皮鞋叩擊水磨石地面的清脆聲響。

方平手裡捏著那個裝有潤澤地產底細的牛皮紙袋，腳步不緊不慢。

剛走到辦公室門口，副主任周明就從斜刺里的茶水間走了出來，手裡端著個紫砂壺，臉上掛著那種讓人琢磨不透的笑。

「方主任，你考慮的怎麼樣了？錢總可是省城地產界的翹楚，王市長對他寄予厚望啊。」周明抿了一口茶，狀若無意地擋住了方平的路。

方平停下腳步，把紙袋往腋下一夾，語氣平淡：「錢總確實很有想法，不過紡織二廠的項目體量大，涉及幾千戶職工的切身利益，城投這邊得走程序，急不得。」

周明呵呵一笑，壓低了聲音：「程序是死的，人是活的。王市長今早還問起進度，說是省里對棚改資金的缺口盯得很緊。潤澤地產願意出五個億的真金白銀，這可是解了燃眉之急。方主任，咱們做下屬的，得學會給領導分憂，而不是設門檻。」

方平看著周明那副語重心長的模樣，心裡只覺得陣陣發冷。

這五個億哪是解藥，分明是裹著糖衣的砒霜。但他面上不顯，只是點了點頭：「周主任提醒得對，我這不正準備去跟王市長匯報嘛。」

錯身而過時，方平能感覺到周明那道陰冷的目光死死釘在自己背上。

回到辦公室，方平叫來了陸文斌。

這位城投集團的副總最近熬紅了眼，一進門就攤開了一大疊報表。

「方主任，按照您的指示，我們連夜測算了專項債的還款模型。」陸文斌指著其中一組數據，眉頭緊鎖，「如果完全保留老廠房搞文創，初期的租金收益確實覆蓋不了債權利息。缺口大約在每年四千萬左右。這要是報上去，財政局那邊肯定會跳腳。」

方平坐到辦公桌後，點了一支煙，卻沒抽，只是看著煙霧繚繞。

「老陸，看問題不能只盯著那一畝三分地。」方平敲了敲桌面，「紡織二廠周邊的配套設施爛成什麼樣了？路網不通，排污不行。如果我們把周邊兩百畝的土地一級開發權也納入這個專項債項目呢？通過提升地塊溢價，返還一部分土地出讓金作為還款來源，這個帳能不能算平？」

陸文斌愣了一下，隨即一拍大腿：「如果能把周邊聯動開發，那收益性評價就能提上去！可那是規委和發改委的地盤，他們能放手？」

「這就是我要去公關的事。」方平掐滅菸頭，「你現在要做的，是把那份工業遺址的規劃做得漂亮點，要體現出『文化地標』的高度。林書記最看重這個，只要林書記點了頭，發改委那邊自然有辦法。」

陸文斌領命而去。

「叮鈴鈴！」

方平剛準備整理匯報材料，桌上的內線電話響了。

「方主任，王市長請你過去一趟。」秘書的聲音聽起來有些侷促。

方平心裡一沉，王浩在這個點找他，多半是周明已經去吹過風了。

市長辦公室內，光線有些昏暗。

王浩正埋頭批閱文件，聽到開門聲，頭也沒抬地問了一句：「潤澤地產的合資協議，城投這邊什麼時候能簽？」

方平站在辦公桌前，站姿筆挺，卻沒有立刻接話。

王浩這才抬起頭，摘下老花鏡，目光在方平臉上掃了一圈：「怎麼，有困難？」

「市長，我剛剛拿到一份關於潤澤地產的財務調研報告。」方平把蘇婉給他的那個牛皮紙袋放在桌上，「錢伯謙承諾的五個億，並不是自有資金，而是高息拆借的過橋款。潤澤在省內的資產負債率已經超過了百分之八十五，屬於典型的債務高風險企業。」

王浩的眉頭擰成了一個疙瘩，他拿過資料翻了幾頁，臉色變得陰沉不定。

「方平，你知不知道現在全省都在搶棚改資金？」王浩把資料往桌上一扔，聲音冷了幾分，「潤澤有沒有債，那是銀行的事。我們要的是那五個億入帳，是項目能開工！你說他們是吸血鬼，那好，你告訴我，除了潤澤，誰能現在拿五個億出來？」

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