第128章 換個更大的棋盤！（1/2）

第二天清晨，當第一縷陽光透過百葉窗的縫隙，在市長王浩的辦公桌上投下幾道光斑時，方平已經拿著一份嶄新的文件，站在了門外。

王浩的秘書小張看到方平，有些驚訝：「方秘書長，這麼早？市長正在看簡報，您稍等。」

「不急。」方平微笑著點了點頭，在會客區的沙發上坐了下來。

他今天穿得格外精神，深藍色的西裝熨帖筆挺，眼神清亮，絲毫看不出昨晚還在為錢發愁的模樣。

五分鐘後，小張出來請他進去。

「方秘書長，來，坐。」王浩放下手中的文件，指了指對面的椅子，親自給他倒了杯水，「看你精神不錯，財政局的事情解決了？」

王浩消息靈通，自然知道方平和李福民之間的那點小博弈。

他沒有插手，也是想看看方平到底有多少斤兩。

「托您的福，李局長那邊已經同意撥款了。」方平接過水杯，卻沒有坐下，而是將手中的文件雙手遞了過去，「不過，市長，我今天來，是想向您匯報一個關於紅星廠項目，更大膽的想法。」

「哦？」王浩來了興趣，接過文件。

封面上，一行黑體大字映入眼帘——《關於引入社會資本，以市場化運作模式推進紅星廠片區複合型更新的方案報告》。

僅僅一個標題，就讓王浩的眼神瞬間變得銳利起來。

他快速翻開報告，一目十行地看了下去。

方平沒有打擾他，靜靜地站在一旁。

這份報告，是方平昨晚熬了半個通宵趕出來的。

它的核心思想，完全跳出了傳統政府大包大攬搞建設的舊模式。

報告中，方平提出：

一、將「紅星廠舊址改造設計方案國際競賽」升級。參賽者提交的不僅僅是設計圖，更要是一整套包含「投、建、運」一體化的商業計劃書。也就是說，政府要找的，不是一個畫圖的設計師，而是一個能把藍圖變成現實的戰略合作夥伴。

二、引入「公私合營」（PPP）模式。政府以紅星廠的土地使用權和相關政策作為「股份」入股，中標的社會資本方則負責項目的全部建設資金和後期的商業運營。雙方按比例分享未來的收益。

三、將片區功能重新定義。不再是單純的居民區改造，而是打造成一個集「工業遺存公園、文創產業孵化器、高端人才公寓、新式商業街區」於一體的城市新地標。居民的回遷安置只是其中一部分，更大的價值在於盤活這片沉睡的土地，為江北帶來持續的產業稅收和就業機會。

四、關於啟動資金。方平在報告裡建議，財政局那筆啟動資金，不再用於項目本身，而是作為「政府引導基金」，成立一個專門的帳戶，用於獎勵最終中標的優秀方案，並作為政府對項目前期的誠意金。這筆錢的性質，從「建設費」變成了「獎勵金」和「信譽金」，徹底繞開了李福民設置的「聯合審議」陷阱。

王浩越看，眼睛越亮。

他猛地一拍桌子，站了起來！

「好！好一個『借雞生蛋』！不，這比借雞生蛋更高明！這是在築巢引鳳！」

王浩的臉上滿是興奮，他拿著那份報告，在辦公室里來回踱步，仿佛已經看到了一個全新的城市地標在江北拔地而起。

「方平啊方平，你這個腦子是怎麼長的？」王浩指著方平，讚嘆不已，「李福民那個老狐狸，想用財務紀律的條條框框把你困死，你倒好，直接釜底抽薪，把整個棋盤都給換了！」

王浩是空降來的市長，正愁沒有一個拿得出手的、能迅速打開局面的抓手。

那些修橋鋪路的項目，雖然實在，但見效慢，也顯示不出他的水平。

而方平這個方案，立意高遠，模式新穎，完全符合當前國家鼓勵的政策導向。

一旦成功，這絕對是能在全省乃至全國都叫得響的標杆性政績！

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