第115章 本特利家族？（2/2）

看到這個回復，陳威廉內心涌動著人世間自有真情在的感慨。話說，瑞克你天天這麼閒嗎？有這個時間為什麼不找女人練習一下醫術呢？這樣也讓我能多放心一些……

「威廉，聽你剛才跟加瑞德說的，你認為這一次房價的下跌不會是短期的調整嗎？」

伊萬塔心裡一直有這個疑問，她記得之前陳威廉就跟她說過，不看好房地產行業的後市，現在又聽他再次提起這個觀點，因此就主動問了出來。

「你們就是房地產商，應該有更深切的體會吧。」

「我們集團的房產還好，雖然房價也有下跌，但目前的房貸斷供的情況還不嚴重。」

聽到伊萬塔說到這些，陳威廉也意識到了問題所在，於是給她解釋道：

「你們集團的地產項目，都是高端的地產，本身購買的對象就是那些有錢人，這還跟其他的大部分房產公司不同。如果你去了解一下面對普通人的地產項目的情況，你就會有更深的體會了。目前據我了解，在許多州，都已經出現了嚴重的房貸斷供的現象。」

伊萬塔點了點頭，將陳威廉的話記在心裡，準備接下來專門的針對那些情況做一個調查，如果他說的情況屬實，那麼後果肯定會是比較嚴重了。

不過即使伊萬塔所想到的嚴重後果，比之真正的次貸危機的後果，都要輕很多，因為她只是著眼於房地產市場，因此當下也只會以為這個影響，只限於地產行業，最多波及到一些貸款金融機構。

也正因為她不清楚現在的次級貸款債券的規模已經達到了多麼恐怖的體量，所以完全想像不到，不只是地產行業和那些貸款金融機構，接下來整個銀行業都會面臨崩潰，然後因為資金枯竭，將危機的後果傳導到各個行業，從而造成大規模的經濟危機。

當然，也不是主要進行的是高端地產的開發，次貸危機對於伊萬塔她們家族的影響就很小了。等到銀行系統也被摧毀之後，產生流動性枯竭，特魯普集團也會受到牽連。

沒有哪個房產公司是完全用自有資金去開發項目的，大部分資金，都是要依靠銀行進行融資，因此當銀行陷入困境的時候，不但會影響他們地產項目開發的進度，甚至嚴重之下，還會讓他們的財務變得吃緊，甚至因此造成連鎖反應。

「對了，伊萬塔，之前你不是做了投資華國的地產行業的計劃了嗎？結果怎麼樣，家族有同意嗎？」

在陳威廉和伊萬塔去到華國的時候，伊萬塔就看到了華國發展迅速的經濟情況，從而有了投資華國地產市場的想法，雖然陳威廉不看好他們家族對於這個想法的態度，還是詢問了她。

「沒有通過，他們都不認為現在投資華國是一個好主意，總是認為那邊的發展和環境還不適合集團去開發。」

伊萬塔有些沮喪的說道，這讓她的心情又變得糟糕了起來，無意識的用叉子插著水果沙拉，卻忘記了吃下去。

「親愛的，放心好了，總有機會的，隨著美利堅房產市場陷入低谷，這個事情會迎來轉機的。」

陳威廉柔聲安慰著她，他沒有說的是，就算到時候她的家族不同意伊萬塔的建議，陳威廉也會找機會支持她的。

在陳威廉看來，目前華國還有許多年的地產繁榮期，正是投資的好機會。

他也諮詢過有關外資在華國地產業的投資政策，除了幾種禁止進入的領域，其他的領域都是能夠投資的，只不過某些情況下，最好還是通過註冊本地公司，或者是同本地公司合作的方式來進行。

其中禁止外資進入的地產領域，主要包括三種：

分別是是土地成片開發(限於合資、合作)；高檔賓館、別墅、高檔寫字樓和國際會展中心的建設；經營房地產二級市場交易及房地產中介或經紀公司等。

所以在最初進入華國市場的時候，陳威廉認為可以首先利用特魯普集團在高檔酒店行業的經驗，在幾個一線城市進行高檔酒店的經營，之後選擇合適的本地房企進行合作，共同開發和經營地產項目。

隨著華國經濟的走強，對於高檔酒店的需求還是非常旺盛的，也仍然有許多的投資機會，選擇這個領域切入，是比較合適的。

這也是為什麼他支持伊萬塔去做這方面工作的原因，畢竟他自己對於房地產和酒店經營經驗為零，而特魯普集團則已經在這個行業中浸淫已久，同他們合作，可以省去不少的精力。

而且最重要的是，能夠將自己和伊萬塔的利益進行綁定，通過利益結合成的關係才是最牢固的，特別是當雙方都是務實理性的人，即使未來有情緒上的不滿，也會明白如何選擇。