第29章 加瑞德的計劃（2/2）

同時，雖然他現在手中持有的666號大廈的股份，是屬於他自己的資產，但在處理這些資產的時候，他也不能不考慮湯姆以及德雷家族的感受。畢竟他不是前身那位敗家子，對於湯姆和約翰·德雷對自己的關心以及幫助，他還是心懷感激的。他知道，在湯姆心中，最看重的還是父母留給他的資產，包括他的房產，另外，就是666號大廈了。

之前前身在賣出大廈的股份的時候，那個時候也是情況無奈，畢竟有那麼一大筆借款需要歸還。

但現在湯姆他們明明知道自己資金比較充裕，如果還做出出售大廈股份的事情，那也就太傷感情了。畢竟陳威廉無法跟他們解釋次貸危機即將爆發，而且無法保證到了那個時候真的能百分百的將大廈回購回來。

因此從可能賺到的幾億美元的差價，同讓身邊的人失望難過相比，陳威廉最終還是放棄了稍稍有些冒險的選擇。

對於陳威廉的再次拒絕，加瑞德也早已有所預料。他也並不會把希望都放在這個收購的要約上面。在陳威廉作出回復之後，加瑞德說道：

「威廉，我希望你再認真的考慮一下，我的這個收購的請求會長期有效的。而且除此之外，作為666號大廈的大股東之一，我還有一個議案即將提出來。那就是我希望能夠對666號大廈進行整體的重建。我們已經做過評估，如果將大廈加高翻新，改建為1400英尺的高度，那麼花費大約是在30億美元左右。我聽說類似的方案，曾經也是你的父親生前所希望進行的。」

「加瑞德，你們調查的倒是很清楚。的確，我父親之前在收購這棟大廈以後，曾經有過類似的改造計劃，後來因為變故擱置了。現在你提出的這個提議，我倒是比較感興趣的是，你們希望通過什麼樣的方式來進行呢？我不相信你們會好心到把這麼一筆資金借給大廈來進行改造吧。」

聽到加瑞德的這個提議，陳威廉意識到肉戲來了，這應該是他今天來到這裡的最大目的了。

「我們目前的計劃是由Kushner集團出資30億美元，以出資入股的形式，推動對666號大廈的改造計劃。」果然，加瑞德說出了這個計劃的關鍵點。

「好手段啊，如果按照你們的計劃，在出資入股30億美元之後，Kushner集團就成為666號大廈的最大股東了。你們下一步不會是想將這個大廈改名為庫什納大廈吧。」

陳威廉似笑非笑的說道。如果按照加瑞德的這個方案，以現在666號大廈整體估值20億美元來計算，入資30億美元之後，Kushner集團所持有的股份將由40%增加到76%，從而對大廈完全控股。而陳威廉手中大廈的股份則會由60%降低到24%，雖然依舊能夠有一定的話語權，但已經淪為小股東了。

「真的不希望你總是用這種惡意來看待我們Kushner集團，威廉，坦率的說，這個方案的確有一部分目的是為了讓Kushner集團擁有大廈的控股權，但歸根結底，這個方案能夠實行，對我們雙方都是有好處的。

希望我們能屏棄偏見，很好的合作，威廉，你要知道30億美元並不是一筆小錢，即使是我們Kushner集團也很難下決心去做這麼一場豪賭。

因此完成控股，也是為了說服集團的其它股東，這樣Kushner集團的利益就同666號大廈深深的綁定在了一起。雖然Kushner集團是由我們家族控制的，但我們也並不是說能決定任何事情，其他股東的意見也需要尊重才行。」

「而且不要只看到你的股份減少了，威廉，事實上在我們注資之後，你持有的財富並沒有改變，只是少了些許的虛名而已。但你不能否認的是，我們Kushner集團畢竟在地產行業浸淫多年，對地產行業有更多的經驗，因此將666號大廈交給我們來運作，絕對不會出現現在這種地產繁榮時期，大廈的空置率卻奇高的情況出現。

而在大廈改造之後，通過我們的運作，你手中股票的價值，絕對會比之前要高很多，不要說是現在的12億美元，增值為20億美元都是很有可能的。我們非常有誠意，希望你能好好考慮一下這個方案。」

不得不說加瑞德的話，聽起來的確很有道理。不過只是他遺漏了兩點，第一就是即使是Kushner集團，也不可能說是一下子拿出來30億美元的資金，因此很容易就能猜到，這些資金絕對主要來源於他們向銀行的借貸，甚至可能他們自己在666號大廈的股份以及未來的股份都會是抵押物。

銀行最喜歡做的就是錦上添花，從來不會雪中送炭，只會落井下石。因此現在Kushner集團發展很好，也就能獲得銀行的更多支持，如果是陳威廉的話，絕對不可能有這種待遇。