第493章 楊辰的完整計劃（2/2）

王市長笑呵呵地說道：「當然，你永遠可以相信我。即使將來我調離海城，去其他地方任職，你在我管轄的地方開發項目，你依然可以相信我。」

楊辰：「那就好。最重要的原因，這幾個區域一旦被我拿下，旺達集團剛花巨資拍下的2號地塊就完全處於我的包圍當中。2號地塊將與旺達商業圈徹底隔絕。王小標想在我的腹地插一刀，我就要把這把刀給融化了。」

王市長終於明白楊辰從拍賣現場直接來找他的原因。

2號地塊被叫價道220億，已經鐵定虧損好幾十個億了。

即使不要地上停車場，不要綠化，多建兩棟樓，依然還是會虧損。

所以，楊辰不要2號地快了，故意讓旺達集團以高價拍了過去。

但是他轉過身來就花更高的代價將周邊給拆了，將2號地塊完全包圍。

旺達集團若是知道這個事，一定不敢再繼續開發2號地塊，因為他們知道開發出來一定會賣不掉。

如果降價賣，他們就會在這個項目上虧損上百億。

這對旺達集團來說可是一個不小的打擊。

到時候旺達集團最理智的選擇就是把2號地塊低價轉賣。

但是他們都不敢開發的地塊，其他公司敢嗎？

肯定不敢啊。

誰傻乎乎地願意被楊辰包圍啊。

只要楊辰一句話，周邊的所有設施都不給2號地塊使用，哪個業主誰傻乎乎地去買這裡的房子？

明知道將來會被楊辰拿捏，自然不會有其他公司願意接手2號地塊。

唯一能接手的公司只有海盛集團一家而已。

這，便是楊辰的完整計劃。

想明白這一點，王市長忍不住就給楊辰豎起了大拇指。

「楊董真是深謀遠慮啊。旺達集團方面只把眼光聚焦在2號地塊上，你已經想到其他辦法對付他們了。」王市長誇讚道。

楊辰呵呵一笑，道：「這個計劃只有你我二人知道，連海盛集團的高層都不知道。希望王市長不要出賣我啊。」

王市長：「哈哈……那是自然。相比之下，海盛集團是我們海城本土的企業，我們市政府當然要支持自己的企業。但是，我得要你給我一個保障。若是將來旺達集團出讓2號地塊，你得接手，並且按照市場規矩建造新小區。怎麼樣？」

楊辰：「我只能說到時候肯定只有我們海盛集團敢接手這塊地，其他公司都不敢自討沒趣。但是那也得看旺達集團要價，我最多只能出120億，高一分都不願意出。按照市政府的心理價位，2號地塊120億左右就算高了。我沒說錯吧？」

221億拍下來，120億轉手出去，旺達集團淨虧損101億，這一戰輸的可就太慘了。

王市長：「哈哈……楊董說的對，我們預計2號地塊正常的拍賣成交價格應該在110-125億之間。按照容積率2-5之間建成小區，均價7萬左右的價格，開發商會有一些盈利。但是沒想到你們兩家把價格推高到了220億，這鐵定要虧損好幾十個億的呀。」

楊辰：「從這就可以看出來旺達集團有多壞了。為了在我們的腹地插一腳，他們寧願虧損幾十個億也要搶這塊地。他們都這麼不客氣了，我自然也不能對他們手軟。還有件事想麻煩王市長推動一下。」

王市長點點頭，道：「嗯。你說。」

楊辰：「希望王市長能下令在海城做項目的所有房地產公司，資產負債率不得高於80%。」

王市長大驚。

「啊？什麼？資產負債率不高於80%？那豈不是絕大多數地產公司都滿足不了這個條件？」