第347章 我要投最不受待見的項目！（2/2）

「看起來事業太順，也是一種幸福的煩惱啊。」

李石準備先稍微來點彩虹屁。

然而裴謙卻並沒有被他的彩虹屁所打動。

事業確實很順，然而只有煩惱，沒有幸福……

裴謙喝了口雞尾酒，表情憂鬱：「李總，我現在特別迷茫。」

李石一愣，隨即笑道：「裴總有什麼好迷茫的？是因為每進入一個領域就輕而易舉地成功，所以覺得人生沒有挑戰性了嗎？」

裴謙：「……」

前半句是對的，後半句是錯的。

準確地說，應該是每進入一個領域都成功，讓裴總覺得人生太富有挑戰性了，都快要被打擊得喪失鬥志了。

可惜，這種煩惱沒辦法跟任何人訴說。

裴謙看了看李石，非常誠懇地說道：「李總，你在投資方面經驗豐富，對京州市的產業更是了如指掌。能不能稍微指導一下迷茫的我？」

李石愣了一下，隨即笑了：「裴總，我感覺你是在調侃我。論投資，我不如你；論對京州產業的了解，我可能比你稍勝一籌，但對京州產業未來的發展趨勢，你比我高太多了。」

裴謙：「……」

我是在很認真地跟你請教，不是在跟你互相吹彩虹屁的！

哎，跟成功人士說話，真累！

裴謙決定幹掉這些彎彎繞繞，直入正題：「李總，我就直說了吧。」

「你能不能跟我稍微透露一下，現在整個京州市，投資圈最不願意碰的項目是什麼？」

「我準備隨便投個五百、一千萬的，為京州市的經濟發展做出一點微不足道的貢獻。」

李石愣住了。

裴總就是裴總，問問題都這麼與眾不同！

別人問，都是問目前最有前景、最有可能收穫回報的項目是什麼。

結果到了裴總這，一張嘴就是問投資圈最不願意碰的項目。

牛逼！

果然天才的思路，就是這麼的與眾不同。

「我明白了，裴總。」

「你是不是覺得傳統的投資項目已經太簡單了，難以滿足，所以想找點高難度的項目玩玩，挑戰一下自己？」

李石的眼神中充滿敬佩和崇敬。

裴謙：「……差不多吧。」

李石一挑大拇指：「佩服！」

「如果說整個京州市最不願意碰的項目……」

「大概就是老工業區那邊了。」

「現在，全國都在強調產業升級、淘汰落後產能、大力發展服務業和創新型產業。」

「老工業區那邊有不少工廠都已經遷走了，只剩下一些廢舊的廠房。那邊的位置基本上都在城郊，比較偏僻，所以就一直擱置。」

「有人曾經提議要把這塊地方做成文化產業園，學習一下帝都的先進經驗。」

「然而提議的人挺多，一到要投錢了，大家都慫了。」

「因為這在全國都是個大難題，想要學**都經驗、把老舊廠區改成產業園的城市不少，可大部分都失敗了。」

「所以，雖然這個項目一路綠燈，卻一直沒什麼人敢碰，頂多也就是象徵性地租那麼一兩個廠房、倉庫，開個咖啡館、藝術館之類的，還常年虧損。」

「怎麼樣裴總，這個夠有挑戰性了吧？」

李石說完，微笑著觀察裴謙的反應。

他本來以為裴謙就只是隨便地裝個逼，一聽到這麼難的項目，立刻就要知難而退。

然而讓他沒想到的是，裴總的眼神卻亮了起來！

「很好，多謝李總！這就是我要的答案！」

裴謙簡直是喜出望外。

李石說得沒錯，這確實是個爛攤子。

類似的廠房全都在城郊，位置偏僻，周邊也沒什麼像樣的配套設施，人煙稀少。

如果在城市中心的話，這種廠房改成藝術館、特色旅遊項目，說不定還能起死回生。

如果在市中心，再改變一下用地性質，那瞬間就要變成無數人爭搶的香餑餑。

可是這些舊廠房在城郊，那就立刻變得無人問津了，甚至拆都拆不掉，因為沒人願意出這個錢。

但是裴謙就喜歡這種！

裴謙把杯中的雞尾酒一飲而盡，站起身來準備離開。

李石趕忙說道：「裴總留步！」

「你真要投這裡？」

裴謙點點頭：「當然。」

李石本能地不願意相信，但是他也不得不承認，裴總從沒騙過他……

裴總之前做的事情看起來也都很不靠譜，但裴總還是義無反顧地去做了，而且還都成功了。

李石也站起身來：「裴總，能不能透露一下，你要拿這廠房做什麼？」

裴謙沉默片刻，說道：「李總，我可以告訴你，但是有個條件。」

「等這地方開業了，希望李總可以去做第一位顧客，把裡面的所有項目都體驗一遍。」

李石不由得笑了：「這叫什麼條件？沒問題！就算裴總不提這個要求，我肯定也要去體驗、學習的。」

裴謙點點頭：「嗯，那我就實話實說了。」

「我打算搞個大型的鬼屋。」

李石：「……」