第288章 溫拿（1/2）

會議室里。

丁賢翻閱著華記黃埔公司的財報文件。

一邊聽謝君信的會議陳述。

「去年4號碼頭的利潤比去年上漲三成。

和記大廈，環球物流大廈，直營門店租金小幅上漲10%。

尖沙咀酒店與中環酒店，以及外海五間黃埔酒店，收支勉強保持平衡，並未出現虧損。」

原喜來登酒店就是尖沙咀酒店，希爾頓酒店是中環酒店，這兩間香江旗艦一直在盈利，但海外的五間酒店卻是常年虧損，若非謝君信進行了部分裁員，難以達到收入均衡。

「去年總共開發了四處項目，一處是華記科技園，工期是兩年，今年年底才能大致完工。

還有兩處是西環與北角的酒店，工期定的是一年，但開業也要等到年尾了。」

華記科技園的投資額是兩億港幣，資金來自滙豐銀行的貸款，去年丁賢留給華記黃埔一億閒資，再加上4號碼頭與物業租金的盈利，今年應該就可以償付完畢。

這些業務並沒有留下結餘。

華記黃埔最賺錢的項目只有一個。

卻聽謝君信匯報說：「去年我們還開發了一處高層公寓，位於筲箕灣的東翠苑，共建設十二座住宅樓，樓高十六層，包括1317個住宅單位。

單位面積由最小668呎至最大1210呎不等，每呎售價在312塊至358塊之間，每單位均價是2萬，目前回籠了46億資金。」

筲箕灣的房子還沒有賣完，但也所剩不多。

去年丁賢讓謝君信開發這處地產項目時，批給了全額的預算資金，沒有使用任何銀行信貸，所以這46億港幣資金就是華記黃埔的全年儲備。

除去股東分紅的3763萬港幣，其餘資金將全部投入到下一波工程建設里。

「今年計劃開發的項目仍舊是三個，第一個是在青山公路荃灣段上，那塊地皮臨著海邊，隔海是青衣島，規劃了AB兩區，A區有六棟住宅樓，B區是七棟，我們考察過那邊的居住環境，並沒有商業街，還在兩區之間設計了一座購物商場。」

這時項目文件已經遞到丁賢手上，AB兩區建築定名為麗城花園。

第二個項目位於中西區西營盤的克頓道上，這是一個半山位置，背靠龍虎山，挨著香江大學，風景非常好，華記黃埔的建築師在這裡設計了兩棟高檔公寓，專門提供給高收入的精英人士。

丁賢喜歡這種上檔次的精品公寓，因為利潤高，不過公寓名字他有點迷惑：「慧雅台？城中港姐是不是搞了一個慈善組織，也叫慧什麼雅？」

屬下們面面相覷起來。

「丁生，港姐沒有成立慈善組織。」

「甚至都沒有什麼名氣，73年才開始在電視上轉播，影響力還不夠，達不到行善的條件。」

「其它地產公司的樓盤也沒有重名，只有我們叫慧雅台。」

丁賢聽了以後，笑道：「那可能是我記錯了，就用慧雅台，名字挺文氣的。」

丁賢有所不知，港姐的慈善組織要到1982年才會成立，取的名字確實與公寓項目雷同，叫做慧妍雅集。

插了幾句閒話。

謝君信繼續陳述：「最後一個項目位於觀塘碼頭，那裡有一座倉庫，面積有點小，拆建後規劃成一棟工業大廈。」

丁賢隨口問：「距離總部工廠遠不遠？」

華記總部也在觀塘碼頭附近。

謝君信說：「只隔了一條街。」

等今年華記科技園竣工後，華記總部工廠以及沙田火炭的暴雪工廠，全部要搬遷到園區里，到時候這兩處工廠地皮都要拆除，重新規劃成商用樓宇。

謝君信已經讓手下的建築師們開始準備設計方案了。

丁賢又道：「你今年規劃的三個地產項目，建設資金夠不夠？」

謝君信遞上了預算書：「預算兩億五千萬，公司現有的儲備，用於開發綽綽有餘。」

即使資金不夠也不要緊，香江流行賣樓花，房產公司想要籌集資金，那是輕而易舉的。

丁賢感覺這場會議開的好輕鬆，謝君信把所有公務都處理的井井有條，根本不需要他做什麼決策。

當然這可能與華記黃埔的地產項目太少有關。

一年才開發三處地盤，這是小型地產公司才有的量。

不過影響並不算大，雖然華記黃埔的項目少，但每一個開發地盤都在黃金地帶上，只要項目封頂竣工，發售速度非常快，利潤還高的很。

香江十大地產商之一華懋集團，一年至少同時開發六個地盤，但他們的地盤在什麼地方呢？元朗屯門，全是偏遠郊區，他們開發六個地盤的利潤，沒有華記黃埔開發三個多。

今天這場會議開的比較短。

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