第428章 荷東盈利（1/2）
荷東影城是在1978年元旦節後開始立項，工期是兩年。
今年元旦節影城正式開業，往後荷東出品的電影電視劇都會前往影城製作拍攝。
不過荷東影城的產權到底歸屬哪一間公司，至今還不明確。
當初丁賢下令籌備影城時，他讓華記幾間子公司協同配合，各自派遣一批人手，共同組建一支建設團隊，暴雪與荷東參與設計，華記黃埔進行施工，雲松投資負責籌集資金。
本來是誰提供資金，產權應該歸誰。
但是隨著荷東影城的開業，為了維持影城的日常經營，必須投入管理費用，影城面積足足有十公頃那麼大，專業影棚就有十餘座，僅僅人力成本就是一筆龐大開銷，目前是由華記黃埔與荷東共同承擔。
兩間公司每月都要撥付資金給影城，卻沒有享受影城絲毫產權，這不利於公司經營，謝君信與馬承邦準備向丁賢匯報的公務，就是影城的產權問題。
謝君信先說：「荷東影城是觀光性質，提供給遊客參觀遊玩，每天客流量都在增加，除了遊客與城內的常駐員工，還有各個影視劇的劇組人員，甚至是海外遊客，等第二期樂園動工時，黃埔酒店必須設計落戶，酒店肯定歸在華記黃埔旗下，到時需不需要與影城樂園分開管理？」
謝君信認為酒店絕對不能脫離華記黃埔序列，反正只要是建築項目，統統都應該劃在華記黃埔旗下，這樣才能方便管理。
只怪兩年前建設荷東影城時，當時華記黃埔的財政還不富裕，被迫把投資權讓給了雲松投資。
雲松投資除了投錢，現在是什麼都不管，卻占據了全部產權，謝君信就覺得這不合適。
馬承邦同樣有意見。
他接著道：「當初設計荷東影城，主要參照了好來塢模式，那邊的大型遊樂場，包括迪士尼樂園、環球影城樂園、華納影城樂園，產權全部都在電影公司里，我們也應該採用這種管理制度，把荷東影城樂園劃在荷東公司，更利於吸引遊客。」
馬承邦與謝君信所講都有一定道理，而且兩人是從經營角度來考慮產權問題，他們管理的兩間公司與荷東影城全都聯繫密切，未來的業務關聯度會越來越深，根本就無法剝離。
丁賢聽了以後，對兩人說：「一期是荷東影城，二期是星戰樂園，將來還會有三期四期，到時暴雪的超級馬里奧樂園，酷派的變形金剛樂園，都有可能陸續建設，產權不宜分散，樂園股份繼續保留在雲松投資公司才最合適。」
當然丁賢也清楚，樂園的主題太豐富，業務太多，與各個子公司的往來太頻繁，即使暫時不把樂園股份分享給子公司，也需要做好投資與盈利的安排。
「至於你們剛才講的黃埔酒店、影城觀光，可以通過授權方式進行合作。」
丁賢又道：「雲松投資會把樂園的設計權、建設權、管理權全部外包給你們，你們可以向雲松投資收取費用，未來樂園要用到的各種主題冠名與商標，雲松投資也會找你們協商授權，向你們支付專利費，來使用你們旗下的各種版權。」
這樣一來，華記黃埔與荷東等子公司，不需要在樂園裡投入任何資金，卻能掌控樂園管理權，以及分享樂園盈利。
將來丁賢會引入新股東，主要是邀請港府作為樂園的投資對象，畢竟建設樂園的龐大地皮必須向港府申請不可。
如果港府成為樂園股東，並試圖索要樂園管理權，到時雲松投資再把股份分散賣給華記子公司，管理權仍舊可以掌握在子公司手上。
為什麼現在不進行分配呢？
因為樂園僅僅建成了十分之一，未來需要投入的資金非常多，而且是要分批次進行大額投資，但華記黃埔與中華電力都是上市公司，每對外做一次投資，股份就要進行一次換算，處理起來比較麻煩。
如今把樂園股份全部放在雲松投資旗下，等將來樂園徹底竣工，直接與華記黃埔進行一次交易就可以了，這樣比較省事省心。
對於丁賢的安排，謝君信與馬承邦並沒有表示異議，雖然兩人都想讓子公司現在持股，但他們不會違背老闆的決定。
他們說著話，轎車已經進入太平山頂。
從和記大廈到山頂紅梅閣並不遠，即使下班高峰期，驅車半個小時差不多也可以趕到。
等轎車駛入紅梅閣一期社區里，剛過下午六點鐘。
莊思琳與鍾楚虹去安排派對需要時間，丁賢閒來無事，就帶著謝君信與馬承邦在小區里觀光。
小區別墅共有九棟，全是獨立豪宅，呈月字形坐落。
丁賢站在中間的休息亭處，問道：「我記得剛剛接手紅梅閣的時候，這裡的九棟別墅都有住戶，全部搬走了嗎？」
當時的九個住戶里，其中四戶是城中華商，餘下五戶都是在港工作的英籍鬼老，有跨國公司的駐港經理，也英資企業的大班，還有港府官員。
不過那是兩年前的事情，經過多番遊說，原有住戶都已經搬離了一期社區。
謝君信與馬承邦在這裡已經住了一年，住戶去向他們一清二楚：「併購九龍倉那年年底，紅梅閣二期別墅開盤，當時就有六戶搬了過去，去年時餘下三戶也陸續搬走，這裡的房子全部空了下來。」
謝君信、馬承邦、鄭海權最早搬過來，胡慕芳與霍健寧入住較晚，目前他們五個是鄰居。
等卡拉OK公司成立，關熙德與莊思琳夫婦也來此定居，再加上丁賢的話，那就是七戶人家，還剩兩棟別墅空置。
這兩棟將來會交給誰，即使丁賢也不清楚，如果華記不再開設子公司，可能會一直空下去。
丁賢了解完小區情況，他問馬承邦：「荷東今年的盈利怎麼樣？」
「非常可觀！」
馬承邦心裡有揚眉吐氣的感覺。
前幾年荷東利潤一直都不高，與其它子公司根本沒得比，不管整體規模還是年均盈餘，荷東都排在末尾。
主要是西片利潤留在了MTV北美總部，全部交給孟政鴻，讓孟政鴻拿去拓展電視網了，雖然西片收益都相當強，卻與荷東沒有什麼關係。
不過從去年開始，這種局面已經發生了改變。
因為MTV電視網的國際布局大致完成，荷東開始全面接管西片的全球盈利。
馬承邦笑道：「去年荷東最賺錢的項目是《ET外星人》，這一部西片帶給我們的收益有九千萬美元。」
《ET外星人》上映已經有半年之久，在北美累積了2億美元票房，至今還沒有落畫，仍舊有市場潛力可以挖。
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