第386章 爵士（2/2）

其實華記黃埔所制定的五億預算已經相當便宜了，並沒有把地價核算進去，海港城的位置寸金寸土，如果要去拍賣會上競標拍地，那成本要翻上一倍。

過去華記黃埔開發的所有地盤，地價無一例外都相當低廉，這是受益於丁賢在資本市場的縱橫收割。

他先後併購和記企業、九龍倉、牛奶公司，可以說是使用極低價格，淘到了一批優質的黃金地皮，這些地皮所潛藏的巨大開發價值，足以讓全港所有地產商都羨慕眼紅。

也正是擁有了大量優質的土地儲備，華記黃埔才能在短期內崛起，成功擠入排名前列的一線地產商行列，並成為雄霸香江地產界的執牛耳者。

華記黃埔重組第一年時，萬丈高樓平地起，只建無售，沒有什麼盈利，但第二年盈利已經突破三億，今年盈利逼近十億港幣大關。

如果丁賢不針對英資企業進行併購操作，別說是奮鬥三年達到十億港幣的收入規模，即使三十年都不一定能完成這樣的收益效率。

丁賢是占了穿越者便宜，這也是他的特長。

因為興建寫字樓的工期比較長，投入的施工隊伍也非常多，所以華記黃埔規劃的項目數量，整體比去年減少了一半。

除了八棟高層寫字樓外，79年華記黃埔只在兩處地盤上興建住宅樓。

一處地盤是位於銅鑼灣天后廟附近的康景台。

另一處地盤是位於跑馬地南邊山村道的寶華閣。

這兩處地盤面積狹小，可供建設的樓盤有限，康景台設計了三棟高層住宅樓，寶華閣設計了四棟。

另外兩處地盤居住單位的數量與今年在中西區開發的慧雅台差不多，房價也大致相當。

華記黃埔給兩處地盤開具的預算是兩億。

海港城寫字樓與兩處住宅樓的總預算是七億多，華記黃埔仍有將近三億的結餘，等到1979年的年初，華記黃埔會拿出一億派發紅利。

下午時丁賢與謝君信商量了山頂廣場的項目，如果這個項目被華記黃埔爭取到手，到時要追加資金。

但置富花園的房子僅僅賣出去三分之一，還有三分之二仍在熱銷當中，等把這處社區清盤後，華記黃埔的資金會多到用不完，不管進行任何項目的投資，都能遊刃有餘。

華記黃埔在資金上沒有任何壓力，未來的每一年，華記黃埔都能通過開發住宅樓，進行滾雪球一樣的積攢資金。

雖然，經過幾年持續開發，華記黃埔旗下的儲備地皮只剩下兩處，但今年併購了九龍倉與牛奶公司的資產，又增加了六處新地盤。

目前華記黃埔可供開發的地盤還剩下八處。

除此之外，華記黃埔還儲備有紅磡黃埔船塢、大角咀船塢、香江仔船塢這三座大地盤，同時還有新收購的香江仔製冰廠。

這四個地盤的地皮都異常龐大，如果要開發成住宅社區，需要向港府申請，等補足了地價後才能進行開發。

丁賢對於補地價早有規劃，中英談判期間就是最佳時機。

也就是說，華記黃埔目前持有的全部土地，足夠開發到1985年。

至於85年之後怎麼辦，這麼長時間的跨度，丁賢會想辦法去搞新地皮。

反正丁賢不會去拍賣官地，官地實在太貴，利潤不夠高。

79年度的預算書，被謝君信制定的完善嚴謹，丁賢不需要做任何補充，但是一些細節仍舊要找謝君信商討。

等把這些項目的所有情況統統搞清楚，丁賢才會簽字批准。

他把華記黃埔的公務全部處理完畢，差不多已到了遷居日期。

1月6號這天，丁賢坐鎮在新家裡，給遷居宴會做準備。

宴會的具體時間定在晚上七點鐘，但是從下午五點開始，已經有嘉賓登門了，華記旗下員工最先趕過來。

原本丁賢以為，附近的鄰居們會第一波到場，結果他第一個迎接的對象是羅弼時。

這位仁兄是港府的律政司與布政司，就是港督麥理浩的首席秘書兼首席法律顧問，也是麥理浩身邊第一紅人。

今年四月份時，丁賢前去參加雷覺華的葬禮，曾經遇見過羅弼時一次，當時羅弼時慫恿丁賢去英國投資。

丁賢給了羅弼時面子，把《ET外星人》的片場設在了倫敦，這部戲投資高達兩千萬美元，雖然比起開設工廠，或者是投資基建所帶動的就業要少一些，但電影上映後的全球影響力，可不是金錢能夠衡量的。

今晚羅弼時是受了麥理浩的指派，過來參加丁家的家宴，順便叮囑丁賢一件重要私事。

「前幾天在倫敦，邵義夫邵生被女王陛下冊封了爵士，你知道這件榮耀家族的大喜事嗎？」

這是羅弼時的開場白。

丁賢笑道：「從元旦節開始，全港媒體都在報導邵生的新聞，我的報紙也刊發了頭版頭條，我怎麼可能不知道？」

從今以後，香江人再稱呼邵義夫，就要集體改口叫邵爵士了，在港人眼裡，『爵士』稱呼非同一般，這是向貴族邁進的標誌。

翻遍整個香江，夠得上『爵士』身份的名流屈指可數，其它地界的人可能對封爵不屑一顧，但香江人很重視。

已經持續一周時間，邵爵士天天掛頭條。

丁賢一時好奇，問羅弼時：「邵生冊封的到底是什麼爵？我見報紙上寫的並不是騎士爵。」

英國人等級嚴森，最傳統的世襲貴族，是全世界都熟知的『公，侯，伯，子，男』，只在英倫王室內部冊封，外人沒份拿。

平民最常授勳的是騎士爵位，這個爵位有五個等級，一級是爵級大十字勳章GBE，二級是爵級司令勳章KBE，只有拿到這兩級才能冠上『爵士』稱號。

後邊的三到五級司令勳章BE，不能稱『爵士』。

丁賢知道1974邵義夫已經被英女王授過一次勛，當時授的是第三級司令勳章CBE，還夠不上爵士稱號。

時隔四年後邵義夫就被封了爵，但爵位並不是騎士爵，好像不是一個系統。

故此丁賢才提出了這個疑問。

羅弼時先不回答，他道：「邵生是娛樂界人士封爵，這個爵位原本也考慮了你，準備過幾年授給你，但是你出了一點問題，所以授予了邵生。」