第396章 股東大會（1/2）
丁賢與郭賀年有私事商談。
鄭雨彤就沒有作陪，安排兩人單獨敘話。
丁賢找上郭賀年是為了香江一間食品公司，這間公司原本是本埠企業，72年時被馬來西亞財團收購。
郭賀年的嘉里集團總部就在馬來西亞，他能幫助丁賢處理食品公司的事務。
算起來，丁賢與郭賀年已經合作將近兩年，華記在南洋市場開展的任何一項業務，郭賀年與當地華商都參與了投資。
兩人生意來往密切，因此在食品公司的事情上，郭賀年盡全力給丁賢提供支援。
隨後的一個月時間，丁賢原本是打算重點解決中華巴士的股份問題，但這間公司的爭鬥雙方一直沒有攤牌，顏家邀請李嘉成坐鎮董事會，導致衛理不敢冒險發布收購要約，而是繼續在股市上吸納中華巴士股票，以圖擴大控股比例後再做決戰。
丁賢就把精力轉移到了食品公司那邊。
華記旗下業務與食品沒有什麼關聯，丁賢如此看重食品公司又是為了什麼呢？
他是為了恒隆地產公司。
等春節過完，二月份也走到了末尾。
丁賢控股的各大上市公司，全在近期召開股東大會，丁賢只要有空閒時間，他都不會錯過與小股東們見面的機會。
二月份最後一天，這是大酒店股東大會召開的日子。
大酒店成立已經有半個世紀，歷年的股東大會都選擇在半島酒店裡舉辦，今年也遵循了慣例。
丁賢作為大酒店的大股東，親自出席了這場大會。
春節前丁賢去參觀山頂別墅紅梅閣時，曾經聽財務經理莊思琳匯報過這場大會的情況，主要是為了商量山頂購物廣場的開發問題。
嘉道理家族擬定了一份與恒隆地產的合營協議，讓大酒店出地皮與兩成資金，恒隆地產出八成資金與施工，共同開發山頂廣場，等到項目竣工後，雙方各占五成產權。
當時莊思琳給丁賢提過建議，讓華記黃埔也策劃一份合營協議，經過商討後，華記黃埔做了一份與恒隆大致相同的開發方桉，同樣是出資八成，產權五五分配。
不同點在於，華記黃埔的開發期限是兩年，恒隆地產的開發期限是三年。
今天的股東大會，就是要表決華記黃埔與恒隆地產的兩份合營協議。
在表決之前，大酒店的掌舵者羅蘭士嘉道理與恒隆地產老闆陳增熙坐在會場的一處角落，仍在進行最後一次商談。
羅蘭士嘉道理年過七旬，臉上卻沒有老年人特有的慈祥神態，他的鷹鉤鼻子相當突出，釘子一樣鑲在面門上，讓他氣質顯得陰鬱，也透著咄咄逼人的壓迫力。
他講話毫不客氣，向陳增熙表達不滿：「你向我做過承諾，我們最初商定的合營協議，開發期限只需要一年，為什麼突然變更成三年？這是不負責任，你會毀掉這樁生意，讓恒隆徹底失去山頂廣場！」
陳增熙身材很胖，臉型圓潤，面容自帶喜感，始終保持著笑眯眯的謙和態度，他解釋道：「sir，我有苦衷，恒隆旗下沒有儲備什麼土地，這幾年為了購置地皮，我費了不知多少心血，但收穫卻少的可憐。」
這是實話。
恒隆地產是在六十年代，依靠承建港府瑪嘉烈醫院發家，72年啟動上市，那年恒隆地產抽空融資與積蓄，使用一億一千萬港幣天價收購旺角一座邵氏戲院與新光戲院，就為了在旺角商業區占據兩處地盤。
結果次年股災爆發，導致恒隆地產的資金鍊斷裂，以致於錯過股災後廉價購入地皮的大好時機，未能儲備到多少土地。
在把握地產市道行情的走勢上，恒隆地產與長實、新鴻基、恒基相比，那是要稍遜一籌的，與華記黃埔差距更遠。
陳增熙繼續說：「我從前年開始，就在和淘大食品公司進行談判，想要購入他們位於牛頭角的生產基地，本來他們已經大致同意我的報價，願意把牛頭角地皮賣給我，但最近又忽然變卦，說是有了競價者，這塊地皮有足足一百五十畝，我無論如何都不能放棄，恒隆資金要優先投入到淘大項目上，山頂廣場也只能緩一緩了。」
淘大食品原本是大陸企業，1928年遷入香江，主要生產調味品與速凍食品，兼營汽水生意。
早在五十年代的時候，淘大食品就在九龍觀塘區的牛頭角購買大量土地，興建生產工廠，後來隨著業務擴大，淘大食品又陸續在附近修建了員工宿舍與託兒所，組成了觀塘區規模最大的『淘大工業村』。
這塊工業村的地皮極具開發潛力。
前世於1979年陳增熙的恒隆地產買走工業村的部分地皮，因為地皮價值高，80年恒隆地產直接收購了淘大食品，徹底把工業村據為己有。
恒隆陸續開發五年，在工業村原址上建成一座包括五千個住宅單位的大型社區淘大花園，前後投入資金4億港幣。
這一座淘大花園，是恒隆地產在香江開發的第二大社區項目，第一大是1984年在太古城旁邊興建的康怡花園，共包括九千個住宅單位，但康怡花園是港鐵公司與新世界集團聯合開發，不是恒隆地產獨營項目。
恒隆獨資的最大社區就是淘大花園，這是他們在香江的地產招牌。
由此可見，淘大食品公司地皮對恒隆地產的重要性。
但淘大地皮是恒隆地產的發展關鍵，卻對大酒店毫無用處。
羅蘭士嘉道理的語氣越發冷厲，「我不管你怎麼樣去發展企業，也不管淘大地皮對你多重要，你不能為了自身利益，來損害我的利益！這是背信棄義，也毫無信譽可言！」
「sir，你這話可有點嚴重了！」
陳增熙是好脾氣，但不代表他是一個受氣包，他斂住笑容：「我僅僅是把施工期限延長為三年，你當初又沒有要求我必須在一年內建成山頂廣場，我哪裡算是背信棄義？
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