第422章 帆船酒店（2/2）

丁賢明白港商在海外的處境，又補充：「如果你不能消除經營上的風險擔憂，也可以不用介入採礦，我可以讓那位北美合伙人獨自購買金礦，到時讓他給你供貨，我保證價格上絕對低於你以前的供貨商。」

丁賢能這麼講，鄭雨彤對風險已經沒有什麼顧慮，但他不太理解丁賢的做法。

他抬手敲了敲餐桌上的金礦文件：「阿賢，這座金礦的儲量這麼豐富，不管紐西蘭當地還是海外的採礦公司，肯定都會找你詢價，你完全可以高價賣給他們，不必來找我，我做的是終端銷售，我對金礦的報價要低於專業的採礦公司。」

已經講到了這一步。

丁賢不再隱瞞什麼，他直言道：「彤伯，我把金礦賣給你，圖的不是賺錢，而是為了從新世界置換地皮，如果不是為了地皮，我可能已經飛赴紐西蘭，過去和當地採礦公司磋商金礦價格，而不是待在這裡和你飲早茶。」

「這不應該呀！」

鄭雨彤笑起來：「華記黃埔囤積的地皮全都位於黃金地段，位置比新世界要好，而且面積也足夠多，你竟然要和新世界置換地皮，難道你是想以好換差嗎？」

丁賢指指北向：「我說的地皮是位於維港兩岸，尖沙咀梳士巴利道的新世界中心酒店地皮，以及灣仔港灣道的地皮。」

「這兩塊地皮很旺嗎？」

鄭雨彤不否認維港兩岸的地皮有價值，但未必能超過華記黃埔旗下的地盤，起碼就比不過海港城：「尖沙咀梳士巴利道那塊地，只夠建造一座五星級酒店，港灣道那塊地，只夠建造兩座五星級酒店，面積都比較小，唯一優勢是挨著維港海邊，並處在維港的正中心，在這裡修建樓盤可以當作地標建築，但具體的商業價值並不比你華記黃埔儲備的地皮大多少！」

也就是說，這兩塊地皮的名譽價值更高。

但丁賢看中的就是名譽，他在維港兩岸選地不是為了賺錢，就是為了圖名氣。

他對鄭雨彤講道：「彤伯，你在梳士巴利道與港灣道規劃的建築全是五星級酒店，並不打算建成什麼地標性建築，你也不圖什麼城市影響力，既然如此，何不轉讓給我呢？我打算規劃……」

他準備把自己的宏偉構想講出來，以此勸說鄭雨彤。

但鄭雨彤根本就不聽，直接道：「你想要這兩塊地，我隨時可以轉讓給你，即使沒有金礦這檔子事，把地皮給你也沒有任何問題。」

鄭雨彤確實不怎麼看重維港兩岸的地皮。

北岸梳士巴利道的地皮開發了一大半，新世界中心已經建設完畢，只剩下最後一棟五星級酒店沒有蓋，地皮轉讓給丁賢沒有什麼不利影響。

南岸港灣道的地皮，隔海正對著新世界中心，無論面積還是價值都更大一些，但也只適合建設幾棟酒店，未來盈利其實與半島酒店、尖沙咀黃埔酒店差不多。

前世鄭雨彤會在這個位置興建香江建築界的皇冠國際會展中心，但會展中心是填海得來的地皮，原本並不屬於新世界，而且要到1984年港府才開始與新世界磋商規劃。

目前香江國際會展中心還沒有影子，鄭雨彤自然不會有任何心疼與不舍。

其實就算港府流露出打造會展中心的意思，鄭雨彤也照樣願意把地皮轉讓給丁賢，只要丁賢願意拿華記黃埔旗下地皮做置換。

在鄭雨彤看來，維港兩岸的地皮與其它黃金地段的地皮沒有什麼兩樣，反正開發後的盈利都相差無幾，為什麼不能交換呢？

也只有丁賢這種好面子，執意要在香江最醒目的地盤建設總部地標大廈，才會鍥而不捨想要拿到維港兩岸的地皮，其它發展商都沒有這種執念。

因為這些緣故，鄭雨彤毫不猶豫的答應轉讓地皮。

丁賢見他這麼痛快，也省事不再勸說什麼。

按照丁賢原本的計劃，他需要提供相同價值的地皮做交易，但丁賢現在有了紐西蘭金礦，他只需要把金礦賣給鄭雨彤，就能拿到維港兩岸的地皮。

鄭雨彤最後說：「我先去紐西蘭考察金礦情況，等我回來以後，咱們再慢慢磋商，我是獨資購買金礦，還是與合伙人聯合收購，不管哪一種購買方式，這期間你都可以核算維港兩岸的地皮價值，到時咱們直接進行置換。」

金礦與地皮的價值並不相同，到時肯定要使用現金補充差價。

等早茶結束。

丁賢把鄭雨彤送走後，他交待胡慕芳：「近期鄭生要去紐西蘭勘探金礦，你親自過去陪著他。」

胡慕芳知道丁賢要拿金礦交換新世界的維港地皮，隨口問了一句：「丁生，等地皮換來後，準備建設我們華記總部嗎？」

「確實有這樣的計劃。」

丁賢說：「華記黃埔大廈放在北岸尖沙咀，南岸坐落華記總部。」

華記總部至少在三年內都不會進行施工，因為南岸牽涉到港府的填海工程，還要同時規劃國際會展中心，必須先和港府磋商合作，然後才能破土動工，不過可以先行設計華記總部大廈。

至於北岸的華記黃埔大廈，只要把地皮交換到手，就可以啟動建設，丁賢打算召集華記黃埔的建築團隊，把前世的帆船酒店搞出來，作為華記黃埔的辦公中心，以此輻射附近的尖沙咀黃埔酒店、馬可孛羅酒店、海港城商場與寫字樓建築群。

華記旗下的暴雪公司，辦公中心早就有過規劃，會放在大埔科技園裡。

荷東娛樂、MTV傳媒以及中華電力的總部大廈，等今年華記黃埔規劃地產項目時，丁賢會審核旗下儲備的閒置地皮，到時會給幾間公司都物色合適的總部位置。

其實今年華記黃埔一口氣建造了八棟高層寫字樓，隨便挑出一棟都可以作為總部使用，但丁賢非得給自己的子公司都建一座地標建築，那他只能費心費力去忙活了。

這天從酒店出來後，丁賢並沒有去和記大廈上班，而是驅車趕去了華記科技園，他要去檢查CD播放器的研發情況。

目前暴雪掌機正在全球市場熱銷，勢頭已經超過隨身聽，丁賢要把精力轉移到卡拉OK上，這是他下一步要推出的核心產品，也關聯重大，影響著華記在東洋市場的經營。

在東洋出差時，丁賢聯合山葉與松下組成卡拉OK的聯營合作商，山葉負責音響製造，松下負責顯示器製造，華記負責 CD播放器製造。

而CD播放器也是卡拉OK的技術關鍵，早在兩年前丁賢已經撥付資金，讓華記科研小組進行攻關研發，目前已經到了出成果的階段。