第697章 輕重緩急，第三支箭（1/2）

每次和晏修義的談話都能讓張建川收穫不少。

這一次也不例外。

在張建川看來，兩人的談話釐清了自己之前躊躇不決的思路。

說穿了，自己還是身家大了，反而有點兒前瞻後顧，捨不得手裡這點兒罈罈罐罐了。

當然，數億元，要說是罈罈罐罐，拿著罈罈罐罐未免太值錢了了一點。

張建川也仔細分析了自己的心態。

自己其實是認可和信任陳霸先能力的，陳霸先也是最適合的泰豐置業總經理。

自己對未來房地產市場會一路相好這個趨勢也是認可的。

如晏修義所言，可能就是國家住房制度改革政策出台時間節點是三年到八年之間的具體節點大家有分歧。

但不影響大趨勢的判定。

這兩者合起來，也就意味著泰豐置業未來的前景是可期的。

如果再加上自己當初對陳霸先的招攬承諾，無論如何自己都要鼎力支持陳霸先按照他自己的思路走下去。

至於說具體如何運作，每個階段該如何來操作，張建川覺得自己更不該去操心。

否則自己的心思都會被這些具體瑣碎的事務所纏繞，反而影響自己對益豐主業的關注。

既然信任對方，那就放手讓他去干，如晏修義所言，沒準兒泰豐置業還能帶給自己一份驚喜。

釐清了這其中的道理，張建川就不再糾結。

他現在對去看所謂規劃的古風街區和現代金融中心區相結合的規劃都沒太大興趣了。

只不過礙於陳霸先的熱情以及考慮到未來長遠規劃，張建川還是去了一趟。

陳霸先從省省文物局和漢川大學請來的歷史建築相關學者專家一道也參與了考察。

他們更多的是從歷史文化角度來進行演經評述，這一點張建川承認很有意義。

但是作為企業，他需要考慮的是這張所謂城市名片未來能否為泰豐置業的巨大投入帶來足夠的商業利益回報。

不過張建川還是敏銳地意識到，也許這張所謂城市名片前期會因為涉及到文保和古街風情的規劃設計投入遠超預期，可一旦這張名片真的打響了，那的確也能帶來巨大消費力和市場熱度，也對作為商業地產的這個街區帶來相當厚實增值潛力。

或許泰豐置業還真有可能藉助這一個項目為自己打響名聲。

對張建川態度的變化陳霸先也頗為驚訝。

雖然他有信心能說服張建川改變態度，但是變得這麼快，而且這麼直截了當，對自己提出的條件也基本上給於了滿足，這太罕見了。

當然張建川也再三提醒和警告了陳霸先，一定要在開發節奏上掌握好。

雖然有自己這個靠山作為後盾，但能夠依靠自身壯大肯定更合適一些，自由度也能高得多。

如果最終只能依靠自己來為其籌資續命，那最後陳霸先和泰豐置業你在項目運作以及隨後的發展中都會受制約很多。

這不是張建川個人的要求，而是來自資本的要求。

「先哥，泰豐置業董事長是我，但是以後可能我更多的就是以一個吉祥物的身份出現了。」

張建川和陳霸先負手沿著南河前行，「和市裡邊對接，我儘量不參加了。」

「有的時候可能你還得去。」陳霸先搖頭：「我知道你心思不在這上邊，但有時候形式得走。」

「從現在開始，泰豐置業就要自力更生」了。」

說實話，張建川還是有些替泰豐置業擔心。

「你之前和我提到那個項目，如果市場調查效果好，那就別等，趁著市裡邊有求於你，立即申報報批，立即啟動！」

陳霸先一愣，「這麼急？」

「越快越好，先呈報，批下來就動，現在經濟形勢有點兒偏熱，保不准上邊怎麼想，————」

張建川的話讓陳霸先一驚：「真的？去年鄧公南巡，這個發展勢頭才起來啊，不該才對，————」

「兩碼事，居民費用價格上漲勢頭很猛，先哥你可能感受不到，但普通百姓感受很深，所以我估摸著中央肯定要壓一壓這個勢頭，————」

張建川的話並非無據，這也是他和晏修義探討之後得到的結果。

中央肯定會出台政策調控，但是調控力度和方向肯定有區別。

以房地產為首的固定資產投資必定是重點，而其他生產領域則未必。

「上邊政策如果來可能也只能從信貸這一塊來，我們用自有資金，問題應該不大。」陳霸先還是信心十足。

「就怕政策來了市裡邊態度變化，所以先不管這些，把該吃到嘴的肉先吃到，程序走完，立即動工！」

張建川沒陳霸先那麼強信心。

上邊政策一來，領導都寧肯先放一放觀察形勢，這一觀察說不定半年就過去了。

「好吧，就上次我和你提及這一塊，占地面積三十五畝，容積率只有張建川吃了一驚。

他並非對建築一竅不通，1.2的容積率比較低了，對小高層來說，很合適，但是占地面積怎麼就三十五畝了？

他印象中那一塊地只有十來畝才對，怎麼就突然增加了一倍？

如果按照1.2容積率開，豈不是意味著接近三萬平米的建築面積了，這可大大超出了他之前和自己說的。

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