第647章 內部攻破，博弈（2/2）

別看一開司在雲頂小築上大賺了一筆，但實際上都有點兒透支了漢州高端市場的味道。

這幾百套房子基本上把漢州市區內這個層級購買力的群體一網打盡了。

剩下的，要麼就是更高端的群體，但人家看不上這種洋房，更傾向於別墅這一類高檔次建築。要麼就是消費力略低一些的，對區域位置要求沒有那麼高的，但這個市場有多大，還不確定，需要通過精準的市場摸底調查，才能得出結論。

不過陳霸先內心始終燃燒著做商業地產做高端地產的野心，所以當市裡邊希望用在錦繡春曦項目上給泰豐更寬鬆更優惠的土地作為條件來希望泰豐置業加大投入配合市裡邊打造高端商業街區時，他又動心了。說起來這也是張建川作繭自縛。

如果不是當初自己給陳霸先灌輸這方面的思維理念，促成陳霸先的一開司轉型和野心萌發，到上海考察之後更是一發不可收拾，也不至於弄得陳霸先現在隱隱有配合市裡邊跟著市里走的意思了。張建川有時候都在心裡吐糟，陳霸先這是在「吃裡扒外」！

益豐出資組建，讓你是配合益豐別陷太深，你陳霸先不該是配合自己來玩太極嗎？

怎麼市裡邊給你畫幾張大餅，你就美得冒鼻涕泡，不知道姓啥了，屁顛屁顛想要「叛變投敵」了？陳霸先來的目的張建川很清楚，還有幾天就過年了，開年之後錦繡春曦項目總體規劃敲定，那就要正式啟動。

泰豐置業這邊也不例外。

這是張建川和陳霸先當著梁崇信的面承諾了的。

現在規劃方案出來了，張建川之前就了解了一個大概，大大超出了自己的預計。

但是按照市裡邊的說法，說既然是交給泰豐了，泰豐方面比較認可和接受。

這也出乎張建川的預料。

所以在電話里和陳霸先溝通過後就意識到了問題的棘手，陳霸先被市裡邊給「收買了」。

這個「收買」，不是利益，也不完全是許願畫餅，而是市裡邊開出了足夠誘人以供泰豐置業或者說陳霸先一展心中所願的條件。

這是最讓張建川覺得麻煩的。

這註定又會成為自己和陳霸先的一場口舌論戰博弈。

究竟是他說服自己，還是自己說服對方，又或者在一定程度上達成妥協，張建川心裡都沒數。他也不得不承認梁崇信的厲害，覺察到了自己的堅持，居然號准了陳霸先的「脈」，先把陳霸先給搞定了。

張建川一邊看一邊思考，同時也罷規劃圖在辦公桌上展開。

工業大廈這邊的條件不知道要比原來在經開區那邊好多少倍去了。

張建川的辦公室就有接近一百平，除了辦公桌和書櫃這一圈外，還用綠植隔成了一個兩單一雙一三的小型會客座。

整個辦公室裡邊沒有什麼書法字畫，就是一副李可染的《萬山紅遍》，當然這是一副漢川美院一名學生的仿作。

張建川無意間碰到，覺得畫得挺不錯，就花了三百塊錢買了下來，拿回來直接裱好掛在了辦公室。「這就是市裡邊的總體規劃，喏，這一片，還有這一片，市裡邊覺得益豐大廈可以任選在這二者之一，秦鵬在一旁為張建川指點：「這一片區域略大，位置略微偏南一點兒，但地塊更為規整，如果益豐大廈在這中段建設，我們覺得是比較合適的，當然選擇靠北端，也不錯，只是如何規劃剩餘地塊，就需要好好考究了，……」

張建川從一看到規劃圖時就開始皺眉，上邊被林林總總粗略規劃成了大小不一幾十塊，絕大部分都沒有明確，但是有兩處是明確了，標註為益豐（1）和益豐（2），兩塊區域相距不遠，但是面積都不小，哪怕是小的那一塊，張建川估計都應該在千畝左右。

千畝，那是什麼概念？

哪怕是協議轉讓價格，哪怕政府有條件，張建川覺得恐怕沒有兩三個億你都拿不下來。

陳霸先也在觀察張建川的表情變化，之所以自己沒吭聲，讓秦鵬來幫著介紹，他就是打算好生和張建川說道。

他很清楚張建川不是那麼好說服的，某些方面張建川性格和自己一樣，固執己見，認定的事情不會輕易改變。

但機會難得，他必須要抓住這次機遇，哪怕為此要和張建川好生「較量」一回也值得。