第620章 巨利，命簽（2/2）

可你再炒作最後總歸還是要賣給消費者的才行啊，那誰來最後接盤？

要不你捏在手裡，投資成本都是來自銀行，這動輒百分之十幾的貸款利息，誰付得起？

這一連串的問題一直素繞在張建川腦海里。

他早就想問一問晏修德了，但這一段時間自己一直太忙，晏修德又在海南，電話里一時半刻也說不清楚，今兒個正好當著面問個明白。

「二哥，既然你都說起你在海南的房地產事業，咱們就權當閒聊，我多問一句，海南房地產市場這麼火爆，究竟是商業樓宇寫字樓，還是普通住宅這麼受歡迎？買的人都是誰，個人，還是單位機構，或者就是那些各種商業公司投資公司這一類的？」

一句話把晏修義給問愣了，想了一下晏修德才慢慢吞吞地道：「我們其實就是轉手倒手項目，因為大家都在爭搶各種項目，你搶到了包裝一下，或者簡單做個前期的平整開發，圍牆一圍，地基一挖，基本上就有公司來談願意溢價買下，……」

「說來說去，其實都是公司來買下，很多項目其實都還沒有建成，甚至沒建待開發狀態吧？本質上就是賣規劃賣圖紙，拿香港那邊說法，就是賣樓花，只不過買這個樓花是公司居多而己…」

對張建川的質疑不以為然，晏修德擺擺手：「都是這樣啊，一幢大樓要建起來，一個小區要建好，起碼也要兩三年時間吧，哪有那麼快就能見到房子？海南到現在建省也才四年，樓市真正好起來也就這兩年，肯定要等兩年才能見到成效嘛。」

「二哥，都是這樣也不一定意味著正確，更不意味著可以持續！」張建川反駁：「海南就那麼多人，論產業，說實話，我沒聽說海南有什麼像樣的產業，都說國家給了政策，但給政策的目的是為了吸引產業落地，房地產業本質上是服務業，服務業就是服務於第二產業，當然也服務於旅遊產業，但終歸有限，我就感覺好像海南都成了全民搞房地產了，最終修出來的樓盤賣給誰？」

這個話直白而誅心。

「總不能就都由這些炒來炒去的公司拿著吧？他們用哪裡來的錢來接盤拿著？想都想得到肯定是來自金融機構的，我也聽你提過，全國各地金融機構都在海南辦公司，結果都是炒樓，你覺得中央看不到，還是會一直放任這種局面？」

還沒等晏修德回答，晏修義也插話了：「嗯，這事兒我和建川上半年就探討過，我也覺得這種模式肯定不可持續，而且近乎於那種擊鼓傳花的遊戲了，誰最後捏在手裡，沒人往下接了，那就得崩盤，說不定一兩家爆了，就能引發整個局面的崩盤，或者也許就是中央一紙政策下來，…」

張建川和自己兄長一直是晏修德最信任的兩個人，而張建川的成功也加深了這層印象，晏修德不得不冷靜下來好好考慮這個問題。

「二哥，你自己好好琢磨琢磨，我建議你們萬通別再急著拿項目拿地，如果手裡還有，最好先出手，然後先做一個市場調查，你不是說你們公司有兩個很有人脈嗎，讓他們打探一下上邊的政策風向，在了解一下海南房地產市場現狀，飽和程度，還是那句話，最終的消費者，或者說接盤者是什麼人，在哪裡，錢從何處來，如果都是靠銀行資金，那就相當危險了，…」

雖然是個題外話，但是也還是引起了大家的一番討論。

理不辨不明，很多霧裡看花的東西，你如果細細掰扯下來，就能看出裡邊很多邏輯。

晏修德原本很高的興致沒想到最後卻被張建川和晏修義給打得全無，變成了一副心事重重的模樣，恨不能立即就飛回海南，好好和公司里幾個人探討探討。

慈雲寺的禪室感覺很不錯，張建川覺得雖然簡陋了一點兒，蟬噪林靜，鳥鳴山幽，還真有點兒修心養性的感覺。

「就這麼定了，日後若是沒啥特別事兒，國慶節，咱們就上山來一趟，就在這禪室里大傢伙兒聊聊天，說說事兒，擺一擺一年來自己的情況，挺好，……」

張建川的建議也贏得了大家的贊同，忙裡偷閒，湊在一起碰個面，說說話，加深一下感情，再好不過。龍琴帶著周玉梨和尤栩回來的時候，看著大家在禪室里閒談，也知道正事兒應該談完了。

雖然不知道具體談了什麼，但回去之後就知道了。

眾人一直在山上玩到五點過才下山，又在侯二飯店擺了一桌吃了飯，才各自歸家。

周玉梨自然是要纏著張建川了，但張建川也是債多不愁，虱多不咬了，哪怕昨晚還在莊紅杏身上顛鸞倒鳳，但現在摟著周玉梨一樣安之若素。

「龍琴帶我去算命了。」

周玉梨很舒服地靠著張建川肩頭。

「哦？和尚也要算命？」張建川訝然問道。

「不是，是寺廟外的一個瞎子，據說算得極准，外縣的都有專門跑幾十里來算的。」

周玉梨氣色極佳，面容姣好，張建川也不得不承認五朵金花里，這「周臉」名不虛傳，純欲精緻，細膩柔媚，無論是哪一處都擊中了自己的喜好。

「那算命測簽多少錢？」張建川估計應該是一個上上籤，要不周玉梨不會連眉目間都蕩漾著喜意。「哎呀，你都那麼多錢了，還半句話就不離錢？」周玉梨用胸推操了一下張建川的胳膊，「那個瞎子說我命格貴重，他算了要傷元神，損壽元，不肯算，…」

「所以，得加錢？」張建川笑問。

周玉梨忍不住又用自己一對A靠了一下男友的胳膊，嬌嗔道：「哎呀，你這人怎麼這麼討厭？」「都是瞎子了，怎麼就看出你命格貴重不好算了？還是你身上自帶一股君臨天下的貴氣，讓他戰戰兢兢，不敢妄測天機了？」

張建川的調侃逗得周玉梨臉紅過耳，只不過看在張建川眼中卻是更加可愛。

「討厭，討厭！」周玉梨挽著張建川的胳膊不依不饒地扭著身子，「人家真的很靈的，外邊排著隊等著算，還是龍琴有排面，去打了個招呼，才先輪到我，」

「好好好，龍琴有排面，那測簽如何啊？傷元神損壽元都可以花錢買點兒補品就能補了，要不買只鱉補一補？」張建川說到最後還是沒能忍住想要逗樂。

周玉梨卻很認真，「最後說好先給五十，測完再給五十。」

一百元？這個價碼幾乎就是天價了，啥半仙瞎子敢收這麼高的測簽費？