第393章 念念不忘，必有迴響（2/2）

「嗯，部分是外銷公寓，主要是以塔樓為主，我們也去借鑑了燕京亞運村的匯園公寓和華僑村，尤其是匯園公寓，就是原來的運動員公寓J、K座，要承認，的確不一般，但人家賣多少你知道嗎？1400美元一平方！這還是起步價！高的能賣到3000美元！緊俏得很，一般人根本就買不到，就算是外國人也一樣要爭搶，當然，燕京的外國人數量不是我們漢州可以相提並論的，但還有華僑嘛，可以以吸引外來華僑華人來投資，……」

陳霸先說得眉飛色舞，「但我們可以借鑑，可以比較，人家用了二十四小時熱水，有可視對講機，衛星電視，還有豪華的裝修，全天候保安，我們的定價不能和燕京比，消費群體也小得多，所以建設數量也小，96套，小的五十多平，大的也就七十多平，我想初步定價每平米600到700百美元，……」

張建川倒吸一口涼氣，「先哥，你這定價可有點兒高啊。」

「高嗎？我不覺得高，反正數量有限，就96套，全部是12層的塔樓，一梯兩戶，都帶電梯，四棟，售完即止，再沒有了。」

陳霸先臉上露出詭秘的笑容，張建川懂了，反問：「真沒有了？」

「嘿嘿，當然不可能，如果銷量好，為什麼不繼續建，我在隔壁預留了一片地，也不大，但估計還能修一兩百套，也就頂多這樣子了。」陳霸先壓低聲音，「這是招牌，反正使館區就挨著這麼近，而且地段這麼好，沒理由賣不掉賣不起價，就算是真的賣不完，也不影響啥，……」

張建川笑了起來，這個陳霸先果真是搞懂了開發這一塊的精奧了，「賣不掉無所謂啊，反正數量有限，但價格提起來了，六百美元，那就是三千多塊錢，先哥你在把雲頂小築的內銷房定在一千五百塊以上，估計大家都會覺得撿到便宜了，有錢人蜂擁而至啊。」

「嗯，我也是打的這個主意，外銷房數量太小，消費群體有限，價格再貴也賺不到多少錢，但是東邊的內銷商品房就不一樣了，漢州的有錢人應該不少，而且還有很多外地來漢州做生意的，腰包都很鼓脹，一千五六一平，很公道嘛，七八十個平米才十一二萬元錢，難道他們拿不出來？」

陳霸先語氣里充滿了自信。

「何況一分錢一分貨，我這批房子也絕對當得起這個價！光是設計上都幾易其稿，省里三家設計公司拿出來的方案我都不滿意，後來還是請了一家上海設計院來拿出的方案我才勉強認可，我們這邊和燕京上海的差距還是客觀存在的，不得不承認，……」

張建川卻在思考著，一千五六百塊一平，這個價格貴麼？

肯定貴。

關鍵是現在市區內基本上就沒有商品房出售，絕大部分住房都屬於福利房，單位分給你住的，產權沒有。

雖然中央已經有了住房體制改革的提法，但是要全面落地，還不知道會是什麼時候。

你現在是有錢都買不到，而現在一開司依託建建工小區，開闢出了外銷房和內銷房兩頭並舉的路子出來，無疑給了很多有一定經濟基礎或者說先富起來這部分人的一個機會。

對張建川來說，如果可以在市中心買一套房子，花上一二十萬，他覺得是可以接受的。

給童婭買五羊新城都花了十萬，那還是在廣州，當然雲頂小築的位置肯定相較於五羊新城在廣州要好得多，是真正的核心區域。

有這樣一套房子，自己也可以不必不想留宿公司宿舍時就只能回東壩廠里，要不就只有住賓館了。

有一套屬於自己的房子，也相當於多了一個可以安安靜靜享受自由的天地。

聽完陳霸先半帶自豪半帶炫耀地描述了建工小區和雲頂小築的情況之後，陳霸先還是主動把話題回到了漢嘉高速公路的送料問題上來了。

陳霸先明確表示砂石廠那邊會按照進度和合同約定結款，而青江建材公司這邊也會獲得第一筆結款了。

但不是漢嘉高速公路項目，而是二環路項目，大概在三十萬左右。

而漢嘉高速公路的結款時間會在春節前，還要等一個月，大概在五十萬左右。

當然也有條件，建工小區這邊送料結束之後暫時不會結款，同時雲頂小築這邊的送料即刻跟上，無縫銜接，而且結款時間可能要拖到下半年去了。

對張建川來說，這個結果已經很滿足了。

八十萬的款子如果春節前都能到帳，能夠極大地緩解自己的壓力，不僅僅是青江建材這邊，包括益豐這邊也是如此。

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(本章完)