第175章 營收暴漲！豪門氣象！三筆引援！隊史第一天價！【求訂閱（2/2）
克里斯·亨特作為基礎設施部門主管，任務和壓力還是很重的。
之前，夏晴和克里斯·亨特都研究過，提出希望在倫敦市中心收購一幢寫字樓，作為俱樂部的辦公樓，同時當起包租公。
楊誠同意之後，他們也就開始著手調查。
最終選擇出了五個比較不錯的物業，但距離都不固定。
一個是在肯辛頓，就在荷蘭公園東邊，不管是距離楊誠的家，還是距離貝斯沃特，都是最近的，但面積不大，總共才4層，單層面積才700平方米。
這比貝斯沃特中國人現在租賃的這幢辦公室也大不了多少。
關鍵是價格還不便宜。
還有一個就位於金絲雀碼頭附近，那裡是這幾年來倫敦最熱門的區域。
寫字樓足足有10層，而且很新，價格也很貴，距離最遠。
其他三個，一個在弗利特街附近，也就是夏晴以前工作的高盛總部所在的艦隊街。
一個是在利物浦街地鐵站附近，面積和樓層都比較合適，7層面積，每層2300平方。
全玻璃幕牆設計，在倫敦市中心並不多見。
而且距離利物浦街地鐵站就500米左右。
不利的因素是，這裡也是倫敦地鐵線路交匯的區域，5條地鐵線路聚集於利物浦街站。
這就導致這幢物業也是所有選出來的物業裡面最貴的，對方一口要價就達到了5億英鎊。
再怎麼砍，起碼都要2億英鎊以上。
還有一個不利的因素就是，距離貝斯沃特新球場足足有8公里。
「位置最合適的，就在梅菲爾區，一幢老舊的二級保護建築。」
克里斯·亨特拍了不少照片，直接做成PPT，展示出來給楊誠等人觀看。
「這幢建築位於大理石拱門站和邦德站中間，格羅夫納廣場附近，5層樓高，每層3千多平方米，目前處於半閒置狀態，租戶只剩下英國政府，裡面有多家政府機構在辦公。」
這幢樓是英國政府早幾年賣給一家資產管理公司的，但這幾年，先後經歷次貸危機和歐債危機，再加上去年到現在的英鎊暴跌，很多資產管理公司都出現了巨額虧損。
「之所以處於半閒置，是因為資產管理公司在買下這幢樓時，計劃對它進行翻新改造。」
「這在倫敦市中心是十分常見的，翻新改造之後，每層樓的建築面積將達到4千平方，總共將多出不少的建築面積，外立面也更加現代化。」
「所以，過去這些年，他們一直都在清退租戶，包括一些跨國諮詢公司、基金會和商業銀行等等。」
「我還專門找人了解過，當年滿租的時候，政府就貢獻了50%的租金收入，而且是10年左右的長期租約。」
梅菲爾區遍布威斯敏斯特市和維多利亞區域的眾多政府部門，隔壁的SOHO區則是匯聚了媒體、創意、時尚和零售公司等。
當初，亞當·克羅澤掌舵英足總時，就把總部辦到了SOHO區，就在SOHO廣場附近。
楊誠前世，曼聯後來也把總部辦公室搬到倫敦，就在梅菲爾區。
亞當·克羅澤和曼聯都看重倫敦，看重梅菲爾和SOHO區的原因就在於，這裡更有利於招攬全球的精英人才。
「目前，這幢樓吸引了不少的國際投資者的關注，對方要價6500萬英鎊，這個價格並不算貴，問題是，接手這幢樓後，需要再斥資至少5000萬英鎊，對它進行翻新，並重新招租。」
這對很多國際投資者來說，確實是望而卻步。
這幢樓的好處就在於，它有穩定的租戶，就是英國政府，每年提供穩定的租金。
事實上，在倫敦，這也是一門生意。
很多英國資產管理公司會買下這種物業，翻新改造之後，重新招租，經營幾年，穩定之後再賣給國外的投資者。
這裡面往往有很大的一筆差價。
但對於國外的投資者來說，他們也非常有利，每年5%左右的租金收入就很划算了。
楊誠沒有表態，而是轉頭看向了夏晴。
夏晴輕輕點了點頭，「我找人調查過了，從大理石拱門站到邦德站到牛津站，都是倫敦人流量最多的區域，那裡不會缺乏人氣，更不缺租客。」
「如果真能擴建到每層4千平方米，預計每年租金在1000萬英鎊左右，其中英國政府至少能貢獻出400萬英鎊左右的租金收入。」
頓了頓後，夏晴說道：「這筆交易值得做！」
最主要的原因還是貝斯沃特中國人對威斯敏斯特市熟悉，接手後，繼續翻新改造項目，應該不會有什麼太大的問題。
要是換了其他國外的投資者，怕是未必有這個膽量。
「那就做！」楊誠當機立斷。
他相信夏晴的分析判斷。
如果夏晴覺得可以做，那就去做。
夏晴欣然一笑，「資金方面，我來想辦法。」
她顯然早已成竹在胸了。
在場眾人也都感受到了楊誠的魄力。
再過幾年，貝斯沃特中國人不僅將在寸土寸金的貝斯沃特擁有一座全世界最先進的夢幻球場，同時還將在倫敦最繁華的梅菲爾區擁有辦公室。
這還不是妥妥的頂尖豪門的配置？
不過，克里斯·亨特最近忙於新球場和辦公室的事情，倒是把衛星訓練中心給耽誤了。
目前，貝斯沃特中國人的衛星訓練中心只有8座，沒能完成楊誠之前的預期。
但楊誠倒也沒說什麼。
克里斯·亨特也確實很忙，有些脫不開身。
基礎設施部門現在也是人手緊缺。
這也是貝斯沃特中國人的現狀。
俱樂部發展越來越快，商業部門缺人、基礎設施部門也缺人……
等再過幾年，新球場落成之後，基礎設施部門的人手會更加緊缺。
所以，楊誠一再叮囑克里斯·亨特，要儘快完善團隊。
……
開完中會後，楊誠又跟蘇晴、亞當·克羅澤、奧馬爾·貝拉達等人開會，研究今年夏季的美國行。
順帶一提的是，楊誠之前跟英超聯盟CEO理察·斯庫德莫爾提出的，把英超季前賽搞成正式賽事的提議，在英超峰會上沒有通過。
對於很多中小球隊來說，他們就沒這樣的需求。
正如新賽季的英超升班馬伯恩利。
這支球隊在升級附加賽中艱難地擊敗了謝菲爾德聯，升入了新賽季的英超。
但這支球隊所在的城市，僅僅只有8萬人。
就連伯恩利的年輕主教練歐文·科伊爾都開玩笑地說：「當貝斯沃特中國人在溫布利球場踢球時，那裡的人都比整個伯恩利還多。」
伯恩利在升超成功後，更是迫不及待地在下個賽季的財報里，寫入了6000萬英鎊。
為什麼是6000萬英鎊？
墊底降級的英超球隊能拿3000萬英鎊，比賽日收入大概800萬英鎊，再加上1500萬英鎊的降落傘基金，以及其他雜七雜八的收入。
至少能賺6000萬英鎊。
而伯恩利的引援預算，只有區區300萬英鎊。
試問，像這樣的球隊，怎麼可能會想要到海外去踢比賽？
如今的英超還不是2024年的英超，全球化的概念還不完善。
甚至對於很多英超中下游的球隊來說，海外市場就是豪門球隊帶著中小球隊一起飛。
所以他們無論如何都不會允許豪門球隊提出的，改革海外版權收入平分的模式。
而這些俱樂部在投票時，票數更多。
亞當·克羅澤的意思是，由貝斯沃特中國人負責牽頭，聯合英超排名靠前的球隊，再加上皇馬、巴薩、AC米蘭、國際米蘭等傳統豪門球隊，共同出資，組建一家公司，專門運作這個項目。
除了固定的幾家豪門球隊參賽外，還可以邀請其他球隊，分區踢小組賽。
楊誠甚至把名字都給想好了，就叫做國際冠軍杯！
在楊誠看來，這麼大的一塊肥肉，沒理由讓美國佬給一口吞了。
最離譜的是，他們最後還給玩砸了。
這件事情還需要從長計議。
……
等到楊誠跟亞當·克羅澤等人談完了事情之後，才發現丹·阿什沃斯、邁克·里格等人還在辦公室里等他。
再看看時間，都已經中午了。
於是，楊誠就提議眾人到皇后大道的金山樓去吃飯。
他請客。
一群人浩浩蕩蕩地殺到了皇后大道，路過新球場項目的時候，順便進去現場視察一番。
到了金山樓，招呼好眾人後，楊誠把丹·阿什沃斯和邁克·里格給喊了出來，交給了他們一份名單。
「這3個人，你們幫我簽下來。」
楊誠決定了，這一次自己打死不出面。
隨著貝斯沃特中國人的聲名鵲起，楊誠現在的一舉一動都備受關注。
在這種情況下，他哪裡敢亂動？
「今年夏季的轉會市場，我不參與，都交給你們負責和運作，名單里的這3個人，你們出面去談，隨時向我匯報。」
丹·阿什沃斯和邁克·里格湊到一起，看了一下名單。
紐卡斯爾的中鋒安迪·卡羅爾。
這名球員不算熟悉，但也聽說過，很有潛力的一個年輕中鋒，還是個空霸，腳下技術也不錯，入選了英格蘭U19，出場8次，進了4個球。
現如今，紐卡斯爾降級，喜鵲可謂是分崩離析，安迪·卡羅爾雖然還沒在一線隊證明過自己，現在的身價也不高，但想要說服紐卡斯爾放人也不是一件容易的事情。
楊誠的心理價位是300萬英鎊左右。
之所以要選安迪·卡羅爾，其實只是一個過渡。
現在的哈里·凱恩還太小，甚至要到7月底才滿16歲，根本還不是時候。
以目前的形式，留下哲科的可能性很低。
那麼新賽季就靠萊萬多夫斯基和蘭伯特，明顯是不夠的。
所以，楊誠需要一名中鋒。
貝斯沃特中國人擅長踢兩條邊路，作為空霸的安迪·卡羅爾，無疑也是挺合適的。
名單里的第二個人是謝菲爾德聯的凱爾·沃克。
如果是2024年的球迷，肯定對這位噴水第一強人印象特別深刻。
這名英格蘭後衛的特點非常有趣，擁有風一般的速度，又有魔鬼一樣的恐怖身體。
號稱是比他強壯的沒有他快，比他快的沒有他強壯。
但其實很多人都被凱爾·沃克的速度和強壯身體所誤導。
在效力於熱刺期間，他的傳球成功率一直都穩定在80%以上。
17年夏季加盟曼城後，在善於傳控的瓜迪奧拉的戰術體系里，他的控球率直接飆升到了90%。
也就是說，凱爾·沃克的技術和傳球都被人低估了。
當然，這也很正常。
但凡一個像他這種，既喜歡噴水，又喜歡身體對抗的後衛，所有人的印象就倆字。
糙哥！
但數據真的不會騙人。
一個長期保持如此高水平傳球成功率的球員，一個能被瓜迪奧拉看上的後衛，技術不可能差。
但這名球員現在也面臨著競爭，那就是托特納姆熱刺。
謝菲爾德聯本賽季在升超附加賽中輸給了伯恩利，無緣新賽季的英超。
挖走凱爾·沃克倒是不難。
據說，托特納姆熱刺同時看上了謝菲爾德聯的兩名右邊後衛，凱爾·沃克和凱爾·諾頓。
前者沒出場過幾次，後者是謝菲爾德聯的主力。
楊誠給凱爾·沃克開出來的轉會費是最高300萬英鎊。
名單里的前兩名球員都是英格蘭人，分別是中鋒和右邊後衛。
丹·阿什沃斯和邁克·里格一看就發現，這是針對哲科和麥孔的引援，主要還是替補。
主力球員目前都已經在球隊裡，就是萊萬多夫斯基和皮什切克。
這兩名波蘭人都是楊誠悉心培養了多年，實力早已得到了證明。
名單里的最後一名球員身價不菲。
效力於畢爾巴鄂競技的哈維·馬丁內斯。
這是一名天才中場，在歐洲足壇已經是成名多年。
將滿21歲的哈維·馬丁內斯受到了歐洲眾多豪門球隊的青睞，甚至包括巴薩和皇馬，都對他青眼有加。
但至今沒有一家俱樂部願意為他出價。
原因很簡單，畢爾巴鄂競技非常奇葩。
巴斯克雄獅只招攬巴斯克球員，所以他們的選材範圍十分狹窄，對自己的球員也格外重視。
一般來說，想要從畢爾巴鄂競技挖人，難度不是一般的大。
「我得到消息，利物浦和阿森納也都看上了哈維·馬丁內斯。」丹·阿什沃斯提醒一下楊誠。
這可是搶手貨！
現如今的中場可是非常稀缺。
亞亞·圖雷有多受歡迎，根本就不用多說。
現在的哈維·馬丁內斯還不是一名後腰，也不是一名中衛，而是一名攻守兼備，能上能下的中場球員，而且很善於傳球，腳下技術也非常不錯。
吸引多家豪門的目光，一點都不稀奇。
全世界都知道，貝斯沃特中國人和亞亞·圖雷就續約談判沒有談攏，象牙海岸人很可能在今年夏季離隊。
在這種情況下，雖然球隊擁有馬蒂奇，但楊誠還是想要再簽下一名防守型中場。
哈維·馬丁內斯無疑是非常合適的球員。
「他現在的評估價是多少？」楊誠關心問道。
丹·阿什沃斯看向了邁克·里格，後者想了想，說道：「目前的估價是在1000萬英鎊，但據說，畢爾巴鄂競技的要求是，想要帶走哈維·馬丁內斯就要支付解約金。」
「解約金……」楊誠有些哭笑不得。
畢爾巴鄂競技的套路一直都是這樣，想要挖他們的人，就要支付解約金。
當然，西甲的解約金也不是隨便亂填的。
球員在簽合同的時候也不傻。
解約金高低跟球員的年薪掛鉤的，一般都是可以談的。
「哈維·馬丁內斯目前的解約金是1600萬歐元，但一直有消息說，畢爾巴鄂競技要跟他續約，到時候解約金肯定會漲。」
楊誠知道這件事情。
哈維·馬丁內斯是在2010年前後續約，解約金就漲到了4000萬歐元。
所以後來拜仁簽下哈維·馬丁內斯，花了足足4000萬歐元。
楊誠其實還有一個人選，那就是比甲聯賽安德萊赫特的阿根廷中場比格利亞。
這名球員有著出色的視野和傳球技術，同時也有很強的防守能力。
但他的個頭不高。
楊誠還是更傾向於哈維·馬丁內斯。
「解約金就解約金吧，1600萬歐元，我們掏了！」楊誠很爽快地說。
丹·阿什沃斯和邁克·里格都有些意外。
兩人全都用一臉不可思議的表情看著楊誠，仿佛是在懷疑，自己是不是聽錯了？
楊誠自己也愣了一下，「怎麼啦？」
兩人對視了一眼，都紛紛搖頭。
「有話就說。」楊誠催促道。
「楊，你確定要掏1600萬歐元區買哈維·馬丁內斯？」
1600萬歐元，折算下來就是1280萬英鎊。
「有什麼問題？」楊誠感到很奇怪。
以貝斯沃特中國人現在的收入和地位，花1600萬歐元去買人，值得大驚小怪？
「楊，你知道，我們過去這些年，單筆轉會最高的引援紀錄是阿爾沙文，花了我們600萬英鎊，按照當時的匯率，大概就是900萬歐元。」邁克·里格解釋道。
「然後呢？」
丹·阿什沃斯苦笑著接過話，「我們俱樂部到目前為止，轉會費還沒有超過1000萬歐元的，更別說是1600萬歐元了。」
堪稱是隊史第一天價！
楊誠頓時恍然大悟。
敢情這兩個傢伙是不習慣啊！
但仔細想一想，還真的是如此。
過去這些年，球隊一直都是省吃儉用的，楊誠也一直都在物色和尋找那些物美價廉的球員。
轉會引援講究的就是一個低投入、高產出。
可問題是，隨著貝斯沃特中國人的不斷發展和進步，對球員的要求也是越來越高。
放眼全世界，高水平的球員哪有這麼多？
更重要的是，楊誠還不想要打亂目前球隊好不容易打磨多年才成型的技戰術框架。
在這種情況下，引援就很難再堅持過去的那種性價比投入了。
必要的時候，該出大價錢，還是得出。
再說了，1600萬歐元的轉會費，對於豪門球隊來說，真不算什麼。
「你們得習慣，以後像這種大手筆，會越來越多！」楊誠笑罵了一句。
他總覺得，這群員工肯定都在背後說自己摳門。
問題是，不摳門，哪來貝斯沃特中國人現在的局面？
「楊，我想問，現在運作會不會早了一點？」丹·阿什沃斯詢問道。
他擔心的是，亞亞·圖雷這邊出什麼變故，留隊了，那哈維·馬丁內斯的引進工作怎麼辦？
「放心吧，一個被皇馬、曼聯、曼城、切爾西和阿森納等球隊同時盯上的球員，你覺得我們留得住？」
楊誠嘴角一揚，他自己反正是不信的。
「行啦，這三名球員你們抓緊時間去辦，低調一些。」楊誠叮囑道。
丹·阿什沃斯和邁克·里格都紛紛點頭。
送走了兩人後，楊誠則是暗暗鬆了一口氣。
他現在已經沒辦法再事事親力親為了。
媒體記者盯著他，其他俱樂部也盯著他。
所以，他現在就得讓下面的人去動手。
而且他決定了，今年夏季他就待在布倫特訓練中心，主持青訓選拔，掩人耳目。
在楊誠的計劃里，中鋒位置上賣掉哲科、中場賣掉亞亞·圖雷，後衛賣掉麥孔，這三名球員應該能夠換來一筆可觀的轉會收入。
在保持整體穩定的情況下，球隊的整體實力多少會受到一些影響，但不會太大。
更何況，新賽季球員又成熟了一歲，整體實力也在穩步提升。
最重要的是，三個位置上，目前球隊裡都有人頂上來。
所以，楊誠對新賽季的英超依舊充滿了信心。
每到轉會期，楊誠都會忍不住想起托尼老師。
楊誠一直都跟他保持著私人聯繫。
09年1月份，他被拜仁租借去了勒沃庫森，在海因克斯麾下踢球，表現得不錯。
但拜仁慕尼黑現在依舊還是非常看好托尼·克羅斯。
而托尼老師雖說對拜仁慕尼黑的輕視心有怨念，但還沒到想要離隊的程度。
這讓楊誠始終找不到下手的機會。
之前有傳聞說，拜仁對亞亞·圖雷感興趣，楊誠還以為有機會。
結果，拜仁慕尼黑一轉頭，朝著皇馬的羅本拋媚眼去了。
老天爺啊，我的典禮中場啥時候才能合體啊？