第676章 都給我滾出去！（1/2）

「老子吃過的鹽，比你吃過的飯還多，還輪到你給我們講道理了？」

「反正我就開這個價，你拆得起就拆，拆不起就滾蛋！」

老頭說著，卻是哼哼兩聲。

蘇陽看向說話的老頭，頓時有些無奈，他說的這些，倒不全是空話，鐵北胡同和鐵工胡同兩塊地，全部蓋成樓盤，也不過二十幾棟。

按照兩千多塊錢一平的售價，這兩塊地，能創造的全部價值，大概在十七個億左右。

但這其中，建築成本就要占據百分之二十左右，其它的各類稅收成本，還要占據走百分之十五，再加上百分之十的營銷成本，可最後剩下百分之五的空置樓層。

松江建工，哪怕在一分錢不花的情況下，也只能賺到八點五個億。

再加上這兩塊地，本身就是從江城銀行貸款出來的，足足花費了六千四百多萬。

如果騰空安置的金額，超過七點五個億，對松江建工來說，這就是一個絕對賠錢的買賣。

如此之大的資金運轉，再加上投入的時間成本，最後只能勉強保本。

就是這麼一塊地，在土拍市場，流拍了十幾次，最終才落到了他的手裡。

沒有人看好，因為壓根不可能有人解決這個問題。

投入和回報不成正比，而且七點五個億，也不一定夠動遷安置費。

老頭的話音落下，旁邊的一個老太太，也皺起眉頭。

「孩子啊，你沒錢，張羅著要拆什麼啊，還要買地，我們這些人，都指望了這房子動遷暴富呢！」

「只要拿到動遷款，我們就什麼都不用幹了，天天躺著，享受就是了！」

「還能指望幫一幫兒孫！」

後面一群人，也跟著鬧騰起來。

「說的就是啊，沒錢非得要拿地，就不能換個有錢的來嗎！」

「這群開發商，換了一個又一個，評估完了就不拆了！」

「一百萬都掏不起，還來拆什麼房子！」

蘇陽看著眼前的這些人，他能明白，這些人對於一夜暴富的憧憬。

可這是一筆經濟帳，只有在雙方妥協的情況下，才能達到邊際收益的最大化。

很多人不明白，博弈，是一個討價還價的過程，而不是一個漫天要價的過程。

漫天要價，和直接放棄博弈，沒有任何區別。

他深吸了一口氣。

身旁的司瑤眉頭緊鎖：「你一時之間掏不出這麼多錢來，要不然，再等等？」

「江城市的地產市場正在回暖，他們的要價，或許在五年，十年之後，會有人實現。」

「但今天，你即便能掏出七個億，這也將立刻拖垮松江建工。」

「堵上一切，做一個沒有任何收益的項目，這偏離了企業經營的目的。」

蘇陽苦笑一聲，他又何嘗不明白這個道理，但司學忠被捕，他能就這麼無動於衷？

靠在後面的周祥，長嘆了一口氣，他也知道，按照蘇陽的路子，想要好說好商量，拆掉整個棚戶區，是根本不可能的事情。

為什麼強拆伴隨著暴力，那當然是利益在作祟。

但面對這麼一群人，還不如強拆了呢，指望好說好商量，就這麼作罷了，倒不如強制騰挪！

蘇陽看著愈發激烈的人群，也趕緊壓了壓手。

「各位大爺大娘，我問問你們，你們在這住了多少年了？」

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