第605章 黃明（2/2）

司氏集團的會議室里。

司學忠坐在主位之上，夏富強坐在下手位的位置，司氏集團下屬投資公司總經理黃明，同樣正襟危坐，但在前面，司氏集團的運營總監伍忠，正拿著文件，指著屏幕上的PPT。

「目前我們司氏集團，在建地產住宅項目三個，大型商場四家，商街項目兩座。」

「今年十二月底前，至少有兩個住宅項目能夠竣工，一家大型商場和兩座商街都可以如期交付。」

「此外，公司在去年四季度，拍下了兩塊地皮，一塊在南城方向，另一塊，則是在市中心位置。」

「這兩個項目，均在近期將要開工。」

「資金方面，年初賣掉了近郊的一處重點項目，松江宸院住宅區，回籠了兩億七千萬資金，此外，又賣掉司氏集團附近，一處小型項目，回籠九千萬左右資金。」

「雖然向極兔快遞，拆借出兩個億的借款，但目前已經收到了第一期五千萬的回款，預計在一年之內，能夠收到其餘回款。」

「所以資金方面，暫時還算充裕。」

「我有必要提醒各位，江城百貨大樓，如果順利興建，將極大程度影響華融廣場的運營情況！」

「是否參與投標，要付出多大的成本，以及多大的誠意，需要由諸位來決定。」

伍忠說完，坐回到椅子上。

司學忠看向一旁欲言又止的夏富強：「夏總有話要說？」

夏富強一拍腦袋：「司董，我覺得這伍總說的也太嚇人了，一個百貨大樓而已，影響就影響了，雖說這華融廣場是賺錢，他在賺錢，有我們地產部門賺錢嗎？」

「要我說，咱這商管項目，直接砍掉，咱們全倉梭哈地產，囤地蓋樓就得了！」

「這房價，雖說經過了這什麼，什麼的次貸危機，又金融危機的，但這眼看著不是緩過氣來，又開始水漲船高了嗎！」

「別的，我都不懂，我就知道，這房價，他跌不了！」

夏富強一拍桌子，坐在他對面的伍忠，眉頭緊鎖：「夏總，你說話之前，要考慮清楚，你得為司氏集團這一萬多名員工負責！」

「商管項目，已經是我們司氏集團，除了地產項目之外IRR最高的業務！」

「房子的漲跌，只是一時的，但消費的潛力是無限的，建造商場，雖然是大型資產，但是商鋪可以出售，出售不了的，也可以對外租賃！」

「你要明白，司氏集團在華融廣場附近的三個住宅項目，之所以能夠水漲船高，是因為有華榮廣場這麼一個配套設施在！」

「你不能用單一條件去思考問題，全部投資住宅項目，這樣一旦出現問題，連挽回的餘地都沒有了！」

「我認為，拿下江城市百貨大樓地塊，很有必要！」

夏富強有些不耐煩的擺擺手：「別跟我說這些，什麼IRR，ROI，NPV，JQKA的，我聽不懂，我就知道，這玩意賺錢，我們地產項目，就是賺錢，你投資個破商場，賺錢得一分一分賺，我們這蓋房子，從銀行借錢就行了，妥妥的無本買賣，那吃下去的草，擠出來的是奶！」

伍忠被氣得說不出話來。

旁邊的司學忠壓了壓手：「別生氣，老伍，江城市百貨大樓這個地塊，我們肯定是要拿下的，帳上的錢不夠就去借，夏總是蓋房子的，不懂你說的這些。」

「我今天把大家叫來，就是要問問你們，對這個項目，我們司氏集團，要投入多大的精力。」

「黃明，你說兩句？」